中古マンション リノベーション

ルモンド恵比寿 NEW 8/28

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物件番号 R8970675

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☆JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分　☆50.57m2 / 2LDK　☆床暖房・宅配ボックス完備  
☆恵比寿・広尾・中目黒が生活圏　☆南西向き住戸で陽当たり良好

間取り図

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970675

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区恵比寿1丁目ルモンド恵比寿
会場案内地図
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
ご案内は完全予約制となっておりますので、  
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）にて  
お問い合わせをお願い致します。  
 
担当／栗原えみり  
フリーコール：0120-849-031  
携帯電話　　：080-9584-4611  
 
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。  
お気軽にご連絡下さいませ。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
　・キッチン新規交換（浄水器付）
　・浴室新規交換（換気乾燥暖房機付）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換（ウォシュレット）
　・建具新規交換
　・玄関収納交換
　・全室壁/天井クロス張替
　・全室フローリング張替
　・フロアタイル張替
　（トイレ/洗面室/サイクルポート）
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

　　　　　-ルモンド恵比寿-

　50.57m2 / 2LDK / 14階建て11階部分

～陽当たり良好な南西向き住戸・
　　　　　　　　　　収納力の高い2LDK～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩6分
〇【渋谷】駅へ約1分　※直通
〇【新宿】駅へ約7分　※直通
〇【東京】駅へ約25分　※直通
〇【品川】駅へ約11分　※直通

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分

◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■50.57m2 / 2LDK
LDK：約8.6帖
洋室1：約6帖
洋室2：約4.2帖

■室内のおすすめポイント
・専用サイクルポート付き
・11階部分につき眺望良好
・LD横のスライドドアを開け、
　広々とした1LDKとしてもお使いいただけます
・遮音性・断熱性に優れた二重床・二重天井構造
・ペット飼育可（細則あり）
・24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックスあり

◇新規リフォーム物件（2026年6月末完成済み）
　・キッチン新規交換（浄水器付）
　・浴室新規交換（換気乾燥暖房機付）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換（ウォシュレット）
　・建具新規交換
　・玄関収納交換
　・全室壁/天井クロス張替
　・全室フローリング張替
　・フロアタイル張替
　（トイレ/洗面室/サイクルポート）
　・ハウスクリーニング

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：日本ハウズイング株式会社
■管理形態：全部委託（日勤）
■エレベーター有
■オートロック
■宅配ボックス
■総戸数：70戸
■築年月：2003年10月


■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店 徒歩1分（約80m）
・渋谷恵比寿郵便局 徒歩2分（約160m）
・アトレ恵比寿 徒歩6分（約480m）
・セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店 徒歩7分（約560m）
・区立加計塚小学校 徒歩4分（約320m）
・区立広尾中学校 徒歩14分（約1,120m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

恵比寿センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 ルモンド恵比寿 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
構造 #二重床 #二重天井

建物について

セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970675
所在地 東京都渋谷区 恵比寿1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 50.57m2（15.29坪）
バルコニー面積 9.45m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 11階
築年月 2003年10月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 16,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年9月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970675

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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