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マンション新宿御苑

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物件番号 R8271604

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■2LDK＋WIC＋マルチクローゼット　南西角住戸　■通風・日当たり良好　■61.56m2 
■開放的なワイドスパンバルコニー　■3駅2路線利用可能な好立地

間取り図

間取り図

物件写真

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271604

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麻布営業部
営業一課

担当： 越智 優斗 (おち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～19:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区四谷4丁目マンション新宿御苑
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。  
　　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき  
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　 ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）  
○担当携帯　　　　 ：080-9975-8455  
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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　　　　　━━◆マンション新宿御苑◆━━
　　　重厚感ある内廊下のヴィンテージマンション

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┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑』駅　　徒歩7分
　■東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅　徒歩8分
　■都営新宿線『曙橋』駅　徒歩10分

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┗□　お薦めポイント！
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　■朝日建物（株）旧分譲×東急建設（株）施工！
　■3駅2路線利用可能な立地！
　■専有面積61.56m2
　■5階部分
　■2023年3月リフォーム履歴有
　・キッチン新規交換
　・浴室新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・照明器具新規交換
　・フローリング・クロス新規張替
　
　■自然豊かな新宿御苑（大木戸門）までも徒歩6分！
　　四季の彩りを楽しめます！
　　運動や休日のリフレッシュにも♪

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┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
　・インターナショナル保育園
　　ブライトンナーサリー新宿御苑・・徒歩5分 （約360m）
　・ワンダーガーデン保育園新宿御苑・徒歩5分 （約360m）
　・大木戸子ども園・・・・・・・・・徒歩7分 （約490m）
　・新宿区立花園幼稚園・・・・・・・徒歩4分 （約280m）
　・新宿区立四谷小学校・・・・・・・徒歩16分（約1240m）
　・新宿区立四谷中学校・・・・・・・徒歩21分（約1670m）

【買物施設】
　・セブンイレブン・・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
　・ミニストップ・・・・・・・・・・徒歩4分 （約300m）
　・ローソン・・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約300m）
　・コープみらいミニコープ・・・・・徒歩5分 （約380m）
　・ヨークフーズ・・・・・・・・・・徒歩7分 （約490m）
　・スギドラッグ・・・・・・・・・・徒歩8分 （約620m）
　・サンドラッグ・・・・・・・・・・徒歩8分 （約640m）

【公園・その他施設】
　・新宿花園郵便局・・・・・・・・・徒歩3分 （約230m）
　・四谷区民センター・・・・・・・・徒歩4分 （約280m）
　・新宿区立花園公園・・・・・・・・徒歩5分 （約370m）
　・新宿御苑(大木戸門)・・・・・・・徒歩6分 （約410m）


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※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。　
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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担当者コメント

越智 優斗(おち ゆうと)

麻布営業部

越智 優斗 (おち ゆうと)

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271604
所在地 東京都新宿区 四谷4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩12分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋WIC＋マルチクローゼット
専有面積 61.56m2（18.62坪）
バルコニー面積 13.74m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 1979年3月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 朝日管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,200円 / 月 修繕積立金 12,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 朝日建物株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月23日 次回更新予定日 2026年9月6日

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物件番号 R8271604

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麻布営業部
営業一課

越智 優斗(おち ゆうと)

担当： 越智 優斗 (おち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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