中古マンション

三田ガーデンヒルズパークマンション NEW 11/9

7億2,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 84.68m²
所在階 4階 / 14階建
交通東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩9分
築年月 2024年12月
向き北

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物件番号 R8270537

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■港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
■パークマンション棟　　　■北向き約84.68m2（2LDK+WIC+SIC）

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間取り図

外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
敷地内敷地内
敷地内敷地内
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270537

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麻布営業部
営業一課

担当：山﨑武寿 (やまざきたけひさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　三田ガーデンヒルズ　パークマンション棟
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆

◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩6分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩6分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩9分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇パークマンション棟　4階住戸　北向き
◇専有面積　84.68m2
◇各居室収納あり（WIC,SICあり）
◇ペット飼育可（細則あり）
◇各居室が整形で使いやすい間取り

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ZEH-oriented　取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
　■バーラウンジ　4F
　【貸切利用】料金：2,000円/枠
　【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
　■ゲストルーム　3F
　・GUEST ROOM1「CASLON」
　　料金：10,000円/泊
　・GUEST ROOM2「BODONI」
　　料金：15,000円/泊
　・GUEST ROOM3「OPTIMA」
　　料金：10,000円/泊
　■ギャラリー1・2　1F
◇WEST HILL 棟◇
　■スパエリア　B1F
　・ファミリースパ
　　料金：15,000円/泊
　・サウナスパ
　・岩盤浴スパ
　・ユニバーサルスパ
　　3施設共に料金：4,000円/枠
　・酸素カプセルルーム
　　料金：1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
　■ワークラウンジ　1F
　・会議室1・2　料金：500円/時間
　・会議室3　料金：1,000円/時間
　・個室1～6　料金：無料
　■オープンラウンジ　B1F
　■アーケードギャラリー　B1F
　■コンシェルジュカウンター　B1F
　■ノースエントランスホール　B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
　■スタディルーム　2F
　・個室1・2　料金：500円/時間
　・個室3・4　料金：300円/時間
　■ゴルフレンジ　B1F
　　料金：3,000円/時間
　■サウンドスタジオ　B1F
　　料金：500円/時間
　■サウスエントランスホール　1F
　■ファミリーラウンジ　1F
　■キッズルーム　1F
　■ティーンベース　1F
　■シアタールーム　1F
　　料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
　■ガーデンエントランス　1F
◇VILA◇
　■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　　料金：昼10,000円/枠
　　　　夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
　■センターガーデン　1F
　■ラウンジガーデン　1F
　■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
　■カフェラウンジ　1F
　　【貸切利用】料金：3,000円/枠
　■ヒーリングガーデン　1F
　■ワークスペース　1F
　■ワークガーデン　1F
　■ガーデンフィットネス　1F
　　スタジオ利用　料金：500円/時間
　　スタジオ以外　料金：無料
　※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　　変更となる場合がございます。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

麻布営業部

山﨑武寿 (やまざきたけひさ)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7億2,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8270537
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩9分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	84.68m²（25.61坪）（壁芯）
バルコニー面積	17.36m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	4階
築年月	2024年12月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	122,360円 / 月	修繕積立金	28,880円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／ (株)三井不動産レジデンシャル、(株)三菱地所レジデンス●エレベーター／有
更新日	2025年11月9日	次回更新予定日	2025年11月23日

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麻布営業部
営業一課

担当：山﨑武寿 (やまざきたけひさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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