中古マンション

三田ガーデンヒルズ　サウスヒル

3億9,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 60.52m²
所在階 7階 / 14階建
交通東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
築年月 2025年3月
向き東

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物件番号 R8270643

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【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
【7階部分　約60.52m2（1LDK+サービスルーム＋WIC+SIC）】

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
アプローチアプローチ
ロビーロビー
共用部：ヒーリングガーデン共用部：ヒーリングガーデン
共用部：コミュニティガーデン
共用部共用部
共用部共用部
共用施設：カフェラウンジ（センターヒル　1階)
共用施設：ガーデンフィットネス（センターヒル　1階）
共用施設：パーティールーム共用施設：パーティールーム
共用施設：パーティールーム共用施設：パーティールーム
共用施設：バーラウンジ（4階）
共用施設：ゲストルーム利用料：10,000～15,000円/1泊
共用施設：レストラン（6階）
宅配BOX 宅配BOX
ロビーロビー
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用施設：プール（パークマンション　地下1階）

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270643

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麻布営業部
営業一課

担当：晴山理菜 (はれやまりな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　～ MITA GARDEN HILLS　～

　　　　　SOUTH HILL

◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆

　綱町三井倶楽部や各国大使館が立ち並ぶ丘の上に誕生した、
　　港区最大を誇る1,002邸の三田ガーデンヒルズ。

　
　奇跡のように残されていた約25,000m2もの壮大な敷地に、
　「OLD ＆ NEW」をコンセプトにした旧逓信省の歴史的建造物を継承する建築美

　圧倒的なスケールの中庭、上質な暮らしを愉しむ多彩な共用施設

　帝国ホテル提携のホスピタリティ

　すべてに求めた格の違いは、
　ひとつの大きな街として都心の喧騒とは一線を画す、
　どこまでも穏やかな時間が流れます。

　それは、「レジデンスシティ」という考え方。

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┏┓　ACCESS
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【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩6分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩6分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩7分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩10分

3駅4路線が利用可能で、都心の主要エリアへの
アクセスが良好です。
南北線で赤坂見附・銀座方面、
大江戸線で六本木・汐留・新宿方面、
三田線で大手町・日比谷方面への
通勤・通学に便利な立地です。
麻布十番・赤羽橋という都心一等地で、
東京タワーも徒歩圏内の
プレミアムロケーションです。

┏┓　ROOM
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◇専有面積60.52m2（約18.30坪）の1LDK＋S
◇エネルックリモコン
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ　4F
　【貸切利用】料金：2,000円/枠
　【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
　料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
　料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
　料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F

◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア　B1F
・ファミリースパ
　料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
　3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
　料金：1,000円/時間

◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ　1F
・会議室1・2　料金：500円/時間
・会議室3　料金：1,000円/時間
・個室1～6　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F

◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム　2F
・個室1・2　料金：500円/時間
・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F
　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F
　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F
　料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス　1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　料金：昼10,000円/枠
　　　　夜15,000円/泊

┏┓　AREA PREMIUM
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【港区三田・麻布エリアの魅力】
港区三田は都心一等地でありながら
落ち着いた住環境を保持するエリア。
麻布十番の洗練された街並みと
東京タワーを望む立地により、
都心での住環境を
お楽しみいただけます。

【国際的な住環境】
外国人駐在員も多く住む
国際色豊かなエリアで、
グローバルなライフスタイルを
実現できます。

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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：晴山理菜（はれやまりな）まで
＜フリーコール：0120-703-320＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億9,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8270643
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分都営三田線「芝公園」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	60.52m²（18.3坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.66m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	7階
築年月	2025年3月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	54,050円 / 月	修繕積立金	16,140円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 1,480円 / 月
駐車場	―
現況		引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2026年10月12日	次回更新予定日	2026年10月26日

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野村の仲介プラス

麻布営業部
営業一課

担当：晴山理菜 (はれやまりな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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