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藤和シティホームズ氷川台 NEW 11/5

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物件番号 R8170706

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★2026年10月　内装リフォーム実施済み 
★4LDK　南西×北西×北東向きの三方向角部屋

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170706

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担当： 嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆2026年10月　内装リフォーム実施済み
└───────────────────

●フローリング新規貼替　　　●建具新規交換

●トイレ新規交換　　　　　　●給排水管新規交換

●システムキッチン新規交換　●ユニットバス新規交換

●床暖房新規交換　　　　　　●クロス新規貼替

●洗面化粧台新規交換　　　　●給湯器新規交換

●クリーニング　　　　　　　●洗濯機パン新規交換

●間取り変更（和室→洋室）

この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃　 藤和シティホームズ氷川台
┃田┃┃田┃　　 　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　☆
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野村の仲介プラス
練馬センターおすすめの物件です。　
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：嶋渡】までお気軽にご連絡ください。


┌◆アクセス
└───────────────────

●東京メトロ有楽町線「氷川台」駅　徒歩9分

●東京メトロ副都心線「氷川台」駅　徒歩9分


┌◆物件概要
└───────────────────

●2002年6月築

●鉄筋コンクリート造10階建て

●藤和不動産(株)×エフ・ティー都市開発（株）旧分譲

●総戸数56戸

●三菱地所コミュニティ(株)による日勤管理

●オートロックシステム

●ペット飼育可能（規約制限有）


┌◆お部屋
└───────────────────

●3階部分　南西×北西×北東向きの三方向角部屋
　上階に住戸のない部屋位置

●専有面積89.77m2　4LDK

●LDK約15帖　LD部分に床暖房

●リビングを見渡せるカウンターキッチン

●戸建感覚の専用ポーチつき

●二面バルコニー（南西側・北西側）につき、採光・通風良好

●2026年10月　内装リフォーム実施済み
　詳細はリフォーム欄をご参照ください


────────────────────
注意1：
上記記載文章は築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は当社
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
────────────────────

担当者コメント

嶋渡 玲愛(しまど れいあ)

練馬センター

嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 嶋渡』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：r-shimado@nomura-re.co.jp

融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170706
所在地 東京都練馬区 氷川台4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩9分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 89.77m2（27.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.5m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 3階
築年月 2002年6月 総戸数 56戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,700円 / 月 修繕積立金 21,720円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,540円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2283.8m2●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社、エフ・ティー都市開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社森組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日

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0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170706

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練馬センター

嶋渡 玲愛(しまど れいあ)

担当： 嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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