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新高円寺ロイヤルマンション NEW 9/11

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物件番号 R7770646

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☆新高円寺駅より徒歩7分　☆40.43m2×1LDK 
☆角部屋　☆新耐震基準適合物件　☆眺望良好

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770646

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荻窪営業部
営業二課

担当： 長屋 裕樹 (ながや ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • 床材張替
  • クロス張替
◆内装リフォーム済（2021年4月）
・キッチン交換　　・洗面台交換　　
・室内防水パン交換　　・ユニットバス新規交換　・フローリング＆クロス貼替
・給水管＆排水管交換　・建具交換　照明新規交換　
………………………………………………………………
◆追加内装リフォーム済（2026年8月）
・クッションフロア貼替（トイレ・洗面）　・玄関土間貼替
・レースカーテン・ブラインド設置
………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

◇◇　新高円寺ロイヤルマンション　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　40.43m2
〇間取り　　：　1LDK
〇所在階　　：　10階/12階
〇建築年月　：　1973年2月
〇管理会社　：　日本ハウズイング
〇管理形態　：　全部委託（日勤）
〇交通　　　：　東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅　徒歩8分
　　　　　　　　JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩14分　　　


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ポイント】
………………………………………………………………
◆内装リフォーム済（2021年4月）
・キッチン交換　　・洗面台交換　　
・室内防水パン交換　　・ユニットバス新規交換　・フローリング＆クロス貼替
・給水管＆排水管交換　・建具交換　照明新規交換　
………………………………………………………………
◆追加内装リフォーム済（2026年8月）
・クッションフロア貼替（トイレ・洗面）　・玄関土間貼替
・レースカーテン・ブラインド設置
………………………………………………………………
◆丸の内線と中央線が利用可能な好立地
↪通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
………………………………………………………………
◆周辺にはスーパー、コンビニが充実
………………………………………………………………
◆オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能
↪忙しい毎日に暮らしをサポートします。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○まいばすけっと・・・ 130m(徒歩2分)
○ファミリーマート・・・ 220m(徒歩3分)
○ina21・・・350m (徒歩5分)
○トモズ・・・350m(徒歩5分)

　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓弊社サービスのご案内！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入後も安心して新生活をスタートしていただけるよう、 野村の仲介＋では様々なサポートサービスをご用意しております。

◆ 住宅設備チェック お引渡し後の設備トラブルをサポート。
購入後の「もしも」に備えられる安心サービスです。 ◆ ホームクリーンアップ プロによるクリーニングを実施。 気持ちよく新生活をスタートいただけます。 ◆ 選べるコーティングサービス 水まわり等をコーティングし、 お手入れのしやすい住まいを実現します。 ◆ セコム・ホームセキュリティ 24時間365日、ご家族の暮らしを見守ります。 ◆ ホームパーティギフト 新生活のお祝いとして、 三越伊勢丹セレクトのギフトをプレゼント。 ◆ ポイントリペア フローリングや建具の傷を補修し、 より良い状態でお引渡しいたします。 ◆ 荷づくり・荷ほどきサポート お引越し時の負担を軽減し、 スムーズな新生活をサポートいたします。 【詳細はこちら】 https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

購入サポート | 野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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担当者コメント

長屋 裕樹(ながや ひろき)

荻窪営業部

長屋 裕樹 (ながや ひろき)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　長屋　裕樹（ながや　ひろき）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：長屋　裕樹　　：　080ー9999-2505
(2)メールで・・・
●担当：長屋　メール　：　h-nagaya@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「長屋に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770646
所在地 東京都杉並区 梅里2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩7分
中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
間取り 1LDK
専有面積 40.43m2（12.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.6m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 10階
築年月 1973年2月 総戸数 64戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・商業地域
管理会社 日新ハウジング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,060円 / 月 修繕積立金 15,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 西松建設●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770646

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荻窪営業部
営業二課

長屋 裕樹(ながや ひろき)

担当： 長屋 裕樹 (ながや ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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