中古マンション

シティタワー新宿新都心 NEW 7/5

1億5,500万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
所在地東京都新宿区西新宿4丁目
専有面積 67.15m²
所在階 22階 / 36階建
交通都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分
築年月 2005年2月
向き南西

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物件番号 R6171322

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～22階、南西向き角部屋2LDK、視界を遮る建物が無い眺望～
～新規内装リフォーム済み住戸（2026年3月末完了）～

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
眺望眺望
眺望眺望
リビングリビング
洋室洋室
リビング：※家具調度品等は販売価格に含まれません
リビングリビング
LDK LDK
洋室洋室
洋室洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
LDK LDK
洋室洋室
洋室洋室
洗面室洗面室
洗面室洗面室
玄関玄関
玄関玄関
浴室浴室
眺望眺望
眺望眺望
眺望眺望
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
共用部共用部
宅配BOX・メールBOX 宅配BOX・メールBOX

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171322

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本店営業部
営業一課

担当：大木晋 (おおきすすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
────────────────────────
　　　　　シティタワー新宿新都心
　　　～新宿中央公園の緑を眼下に臨む～　
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～再開発エリアとして注目される「西新宿五丁目駅・徒歩2分」～
～5駅15路線以上利用可能な快適なアクセス～　　
住友不動産旧分譲×清水建設設計・施工による制震タワー

┏┓
┗□　Mansion
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友不動産（株）旧分譲
◆清水建設（株）設計・施工
◆住友不動産建物サービス（株）管理
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆宅配ボックス
◆2005年2月築
◆総戸数262戸
◆36階建て制震構造タワーマンション
　制震構造「SHコアウォールシステム」を採用

┏┓
┗□　Room
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆36階建22階部分　南西向き角住戸
◆各居室5帖以上の2LDK
◆間取り：2LDK＋WIC　
◆浴室は1418サイズ
◆LDKは約16.8帖
◆全居室が採光が取れており明るい室内です
◆遮音性・メンテナンスに配慮した、二重床・二重天井構造
◆生ごみの処理を簡素化する、ディスポーザー
◆洗濯物乾燥に役立つ浴室換気乾燥機

┏┓
┗□　Security
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆安心のセキュリティシステム
・24時間有人管理
・24時間オンラインシステム
・カラーTVモニター付ダブルオートロックシステム
・防犯カメラ　

┏┓
┗□　充実の共用施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
◆フロントサービス
・メッセージお預かり　
・タクシー、ハイヤー紹介サービス
・コピー、FAXサービス（有償）
・クリーニングサービス
・宅配便の発送
・ルームクリーニングサービス
・レンタカーサービス
・引越サービス　など

◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階ダストボックス（ごみ置場）（24時間利用可能）
◆30階：ビューラウンジ「ザ・ブリリアント」
◆30階：ゲストルーム「ワンハンドレッド・スイート」
◆2階：集会室「カンファレンスルーム」
◆2階：自然・緑の空間「ガーデンホワイエ」

┏┓
┗□　Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　　徒歩約2分
◆都営大江戸線「都庁前」駅　　　　　徒歩約7分
◆東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　　徒歩約11分
◆東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅　徒歩12分
◆JR山手線「新宿」駅　　　　　　　徒歩17分

┏┓
┗□　Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新宿中央公園………………………徒歩2分(約140m)
◆セブン-イレブン十二社店………徒歩1分（約80m）
（マンション1階部分）
◆マルエツプチ西新宿六丁目店…徒歩4分（約320m）
◆ミニピアゴ渋谷本町3丁目店…徒歩8分（約640m）
◆もとまちユニオン新宿店………徒歩10分（約800m）
◆どらっぐぱぱす西新宿店………徒歩3分（約240m）
◆トモズ西新宿五丁目……………徒歩3分（約240m）
◆新宿内視鏡クリニック…………徒歩1分（約60m）
◆西新宿5丁目駅前眼科…………徒歩1分（約60m）
◆根本医院…………………………徒歩2分（約150m）

注意1.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

本店営業部

大木晋 (おおきすすむ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　大木　晋　（おおき　すすむ）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-981-821
　◆本物件の担当者直通：080-8174-8179

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：s-ooki@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6171322
所在地	東京都新宿区西新宿4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分山手線「新宿」駅徒歩17分中央・総武線「新宿」駅徒歩17分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	67.15m²（20.31坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.26m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造36階地下2階建て	所在階	22階
築年月	2005年2月	総戸数	262戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第二種住居地域
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,130円 / 月	修繕積立金	11,770円 / 月
その他使用料	町会費 200円 / 月、インターネット利用料 1,078円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 2581.9m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット共有持分：671500/169582900、駐輪場＠25,000～50,000円/月額
更新日	2026年7月5日	次回更新予定日	2026年7月19日

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本店営業部
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担当：大木晋 (おおきすすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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