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中古一戸建て
新宿区四谷四丁目 戸建
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物件番号 F61C7037
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この物件のおすすめポイント
おすすめポイント
■ 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩7分（約550m）
■ 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分（約600m）
～2駅2路線利用可能・いずれも徒歩10分圏内～
物件概要
■ 土地面積：174.04m²
■ 建物面積：173.82m²
1階：90.90m²／2階：82.92m²
■ 土地権利：所有権
■ 木造瓦葺2階建
■ 建物種類：居宅＋共同住宅
■ 現在全室空室
■ 建ぺい率60％／容積率300％
■ 上下水道・東京電力・都市ガス
━━━【建物構成】━━━
2階に複数の居室を備えた共同住宅併用の建物です。
＜1階＞
■ 1LDK：約52.85m²
■ 1K：約22.36m²
■ 1K：約18.63m²
＜2階＞
■ 1R：約20.70m²
■ 1R：約12.42m²
■ 1R：約19.87m²
■ 1R：約19.87m²
※上記各住戸面積は販売図面の間取り図記載によります。
━━━【接道】━━━
■ 北側：私道（2項道路）／幅員約3m・接道約3.1m
■ 南側：私道（2項道路）／幅員約2m
━━━【物件に関するご留意事項】━━━
■ 建物は経年劣化が進んでおり、リフォーム工事が必要です。
■ 破損・汚損・傾き・腐食・雨漏り・白蟻被害等があります。
■ 本物件周辺には高低差があり、崖条例の適用を受けます。
■ 隣地から本物件への越境、および本物件から隣地への越境があります。
■ 北側私道について道路中心・終端は任意協議済みで、現在申請予定です。
■ 南側私道については協議はしていません。
■ 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩7分（約550m）
■ 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分（約600m）
～2駅2路線利用可能・いずれも徒歩10分圏内～
物件概要
■ 土地面積：174.04m²
■ 建物面積：173.82m²
1階：90.90m²／2階：82.92m²
■ 土地権利：所有権
■ 木造瓦葺2階建
■ 建物種類：居宅＋共同住宅
■ 現在全室空室
■ 建ぺい率60％／容積率300％
■ 上下水道・東京電力・都市ガス
━━━【建物構成】━━━
2階に複数の居室を備えた共同住宅併用の建物です。
＜1階＞
■ 1LDK：約52.85m²
■ 1K：約22.36m²
■ 1K：約18.63m²
＜2階＞
■ 1R：約20.70m²
■ 1R：約12.42m²
■ 1R：約19.87m²
■ 1R：約19.87m²
※上記各住戸面積は販売図面の間取り図記載によります。
━━━【接道】━━━
■ 北側：私道（2項道路）／幅員約3m・接道約3.1m
■ 南側：私道（2項道路）／幅員約2m
━━━【物件に関するご留意事項】━━━
■ 建物は経年劣化が進んでおり、リフォーム工事が必要です。
■ 破損・汚損・傾き・腐食・雨漏り・白蟻被害等があります。
■ 本物件周辺には高低差があり、崖条例の適用を受けます。
■ 隣地から本物件への越境、および本物件から隣地への越境があります。
■ 北側私道について道路中心・終端は任意協議済みで、現在申請予定です。
■ 南側私道については協議はしていません。
担当者コメント
本店営業部
榎本 真奈 (えのもと まな)
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─────────────────────────────
担当者：【榎本 真奈 (Mana Enomoto)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-981-821
●本物件の担当者直通 ：080-9999-9098
(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール ：m2-enomoto@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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担当者：【榎本 真奈 (Mana Enomoto)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-981-821
●本物件の担当者直通 ：080-9999-9098
(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール ：m2-enomoto@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
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お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C7037 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 四谷4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK＋1K×2、1R×4 | ||
建物面積
|
173.82m2（52.58坪） １階：90.9m2 ２階：82.92m2 |
土地面積
| 174.04m2(52.64坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1958年2月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
北3m私道・南2m私道 | ||
| 設備 | 本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 ※販売価格には、建物価格1,034,700円が含まれております ※建物は経年劣化が激しいためリフォーム工事が必要です ※破損 汚損 傾き 腐食 雨漏り 白蟻被害等があります ※本物件周辺は高低差があり、崖条例の適用を受けます ※隣地からの越境及び本物件からの越境がございます ※北側私道について道路中心・終端については任意協議済み。本協議について現在申請を予定。南側私道についての協議はしておりません |
||
| 更新日 | 2026年9月6日 | 次回更新予定日 | 2026年9月20日 |
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