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藤和新宿御苑コープ NEW 6/14

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物件番号 R6171246

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★角部屋・条件により事務所利用可能 
★令和6年4月に室内リフォーム履歴有

間取り図

0120-992-288

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物件番号 R6171246

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　藤和新宿御苑コープ

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★━━　おすすめポイント　━━━━━━━━━★
◇新耐震基準マンション
◇新宿御苑前駅まで徒歩1分の立地
◇徒歩10分圏内に自然豊かな新宿御苑や
　お買い物に便利な商業施設が充実しています
◇計画的にマンションの修繕が行われています
　令和2年　9月
　共用部鉄部塗装工事(ECOハイガード工法)
　令和3年　8月
　共用部照明交換工事
　令和6年　12月
　排水ポンプユニット分解整備工事(増圧)
　令和8年4月～7月
　大規模修繕工事実施中
◇新宿駅や池袋駅、銀座や東京駅へダイレクトアクセス
◇内装リフォーム履歴有（2024年4月完了）
　・システムキッチン
　・ユニットバス
　・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
　・トイレ(温水洗浄機能付)
　・フローリング、建具、玄関収納
　・壁、天井クロス、フロアタイル、エアコン(1基)
　・照明器具

★━━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━★
◇まいばすけっと新宿1丁目店・・・・・・約280m 徒歩4分
◇スギドラッグ新宿御苑店・・・・・・・・約180m 徒歩3分
◇ローソン新宿御苑中央店・・・・・・・・約60m 徒歩1分
◇ファミリーマート新宿通り店・・・・・・約70m 徒歩1分
◇新宿マルイアネックス・・・・・・・・・約460m 徒歩6分
◇伊勢丹新宿店・・・・・・・・・・・・・約650m 徒歩9分
◇花園公園・・・・・・・・・・・・・・・約300m 徒歩4分
◇新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・約550m 徒歩7分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #防犯カメラ
その他 #事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,799万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171246
所在地 東京都新宿区 新宿1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩1分
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩6分
間取り 1LDK
専有面積 41.68m2（12.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.47m2 向き ―
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 1983年3月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 17,160円 / 月 修繕積立金 14,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 埼玉建興株式会社●エレベーター ／ 有
※ペット飼育：不可、事務所利用：可(条件有)
更新日 2026年6月14日 次回更新予定日 2026年6月28日

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物件番号 R6171246

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営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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