中古一戸建て

新宿区下落合2丁目 中古戸建

お問合せ

物件番号 R8770236

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

■木造2階建・戸建て 
■JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分

間取り図

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8770236

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング二課

担当： 工藤 朗 (くどう あきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　★☆　新宿区下落合2丁目 中古戸建　☆★

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓　　　　　　　　　　　　　　　　　　┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━┗□

◇JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分

◆土地面積　：86.18m2

◆建物面積　：123.96m2

◆築年月　　：1963年1月

◆土地権利　：所有権

◆用途地域　：第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率　：60%

◆容積率　：150%

◆現況　　　：空家

◆引渡　　　：相談

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓　　　　　　　　　　　　　　　　　　┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━┗□


ご連絡を心よりお待ちしております


┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：工藤　朗（くどう　あきら）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：080-9584-4559

【メールでのお問合わせ】
メール：a-kudou@nomura-re.co.jp

担当者コメント

工藤 朗(くどう あきら)

日本橋営業部

工藤 朗 (くどう あきら)

---------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部
コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、
専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの
情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、
税引後のキャッシュフロー、
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として
経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、
課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。

【投資用ローン（ファイナンス）
ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、
お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8770236
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
間取り 6LDK
建物面積 123.96m2（37.49坪）
土地面積 86.18m2(26.06坪)
構造 木造2階建て
築年月 1963年1月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 ―
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ・再建築不可
・民泊利用可(売主様からの情報となります。詳細確認必要となります。）
更新日 2026年9月29日 次回更新予定日 2026年10月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8770236

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング二課

工藤 朗(くどう あきら)

担当： 工藤 朗 (くどう あきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの中古一戸建て

同じエリアの新築一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古一戸建てを検索する

東京都新宿区の近隣エリアの中古一戸建てを検索する

山手線の中古一戸建てを検索する

東京都新宿区の物件を探す

東京都新宿区中古一戸建て売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー