中古一戸建て

新宿区中落合3丁目中古戸建 NEW 6/6

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物件番号 R8970578

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◇都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分　◇43.27m2／店舗付1LDK 
◇第一種低層住居専用地域　◇平坦地　◇陽当たり良好　◇南東公道面

間取り図

0120-849-031

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物件番号 R8970578

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　
-中落合3丁目戸建-

～落ち着いた住宅地に佇む、南東道路接道の一戸建～

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━
※戸建物件のため以下建物概要
―――――――――――――――
■土地権利：所有権
―――――――――――――――
■敷地面積：43.27m2（約13.08坪）
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■南東側約5.3m公道に接道
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■第1種低層住居専用地域の閑静な住環境
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■地勢：平坦地
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■建物：木造2階建
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■築年月：1958年9月
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■現況：空室
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■陽当たりに配慮された南東向き接道
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■都市ガス・公営水道・本下水完備

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■1階：店舗／2階：1LDK
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■用途可能性のある店舗併用住宅
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■南東接道につき採光確保しやすい配置
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■コンパクトながら効率的な間取り

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「落合南長崎」駅
　徒歩7分

◆西武池袋線「椎名町」駅
　徒歩14分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■新宿区立落合第一小学校
（約572m／徒歩8分）
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■新宿区立落合第二中学校　
（約386m／徒歩5分）
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■コンビニ　⇒　
ファミリーマート新宿中落合三丁目店
（約156m／徒歩2分）
セブンイレブン豊島南長崎2丁目店
（約235m／徒歩3分）
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■スーパーマーケット　
まいばすけっと西落合1丁目店
（約196m／徒歩3分）
―――――――――――――――
■スーパーマーケット　
まいばすけっと南長崎2丁目店
（約293m／徒歩4分）
―――――――――――――――
■南長崎花咲公園
（約478m／徒歩6分）
―――――――――――――――
■周辺の商業施設　
iTerrace落合南長崎
（約644m／徒歩9分）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970578
所在地 東京都新宿区 中落合3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩14分
間取り 1LDK＋店舗
建物面積 57.84m2（17.49坪） １階：36.36m2 ２階：21.48m2
土地面積 43.27m2(13.08坪)
構造 木造2階建て
築年月 1958年9月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東5.3m公道 接面11.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、絶対高さ制限10m、日影規制
更新日 2026年6月6日 次回更新予定日 2026年6月20日

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恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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