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エアライズタワーライズアリーナビル NEW 9/24

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物件番号 R5571800

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★地上42階建ての東池袋駅直結ランドマークタワーマンション  
★2025年10月リフォーム済

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571800

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月26日(土)、9月27日(日)、10月3日(土)、10月4日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区東池袋4丁目エアライズタワーライズアリーナビル
会場案内地図
♪予約制内覧会のお知らせ♪ 
 
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
 
下記までご連絡をお願い致します。 
 
◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆ 
 
内覧日にご都合が付かないお客様もお気軽にご相談下さいませ。 
 
▼ご予約方法▼ 
 
野村の仲介＋(PLUS)　池袋営業部  
 
担当 市ケ谷(いちがや)までどうぞお気軽にご連絡ください！

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

■室内リフォーム(2025年10月完成)
・フローリング張替
・システムキッチン新規交換
・クロス張替え
・建具新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯機パン新規交換
・トイレ新規交換
・ダウンライト新規設置

この物件のおすすめポイント

□■□■　Air Rise Tower　■□■□
　　　　エアライズタワー

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
　地下プロムナードでサンシャインシティや
　豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅 徒歩9分

■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
　羽田空港へ空港リムジンバスが運行


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■室内リフォーム(2025年10月完成)
・フローリング張替
・システムキッチン新規交換
・クロス張替え
・建具新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯機パン新規交換
・トイレ新規交換
・ダウンライト新規設置


■住み続けたい「持続発展都市」へ
　さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」

■賑わいと落ち着きのクロスポイント
　ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
　駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに

■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地

■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
　4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
　地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
　コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
　揃っています。

■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
　総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年 大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井

■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用

■コンシェルジュによるフロントサービス

■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
　3種類のプライベートバス
　「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー

■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
■サンシャインシティ・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■西友サンシャイン西友店・・・・・・徒歩3分（約240m）

≪公共施設・環境施設・医療施設≫
■イケ・サンパーク・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■豊島郵便局・・・・・・・・・・・徒歩4分（約340m）
■豊島消防署・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■豊島区役所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■あうるすぽっと・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■中央図書館・・・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■東池袋交番・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■池袋病院・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■池袋保健所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■日出町公園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■日出町第二公園・・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
■東池袋中央公園・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■南池袋公園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

池袋営業部

市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　 野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課　
　　　　 　　担当　市ヶ谷 (いちがや)　まで
　　　　　　【Free Call】0120-331-921　
　　　　　　【Mobile】 080-9584-4621
　　　　　　【E-mail】a-ichigaya@nomura-re.co.jp
〒170-0013　豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571800
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
山手線「池袋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 73.72m2（22.3坪）
バルコニー面積 10.32m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC・RC造42階地下3階建て 所在階 23階
築年月 2007年1月 総戸数 555戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,480円 / 月 修繕積立金 30,300円 / 月
その他使用料 テレビ施設利用料 363円 / 月、インターネット施設利用料 660円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社、東京建物株式会社、伊藤忠都市開発株式会社●施工会社 ／ 大成・フジタ建設工業共同企業体●エレベーター ／ 有
※管理費内訳：住宅管理費17,690円/月＋全体管理費4,790円/月
※修繕積立金内訳：住宅修繕積立金23,600円＋全体修繕積立金6,700円
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

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物件番号 R5571800

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池袋営業部
営業一課

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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