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グランドミレーニア NEW 11/7

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物件番号 R5571970

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■JR山手線「池袋」駅徒歩6分　■31階建20階部分の高層階住戸　■住友不動産旧分譲・免震タワーマンション  
■総戸数410戸　■ペット飼育可（細則有）■宅配BOX・24時間セキュリティ

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571970

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 増田 隆明 (ますだ たかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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堅牢な武蔵野台地に佇む高層タワーレジデンス
　池袋,目白が庭となるランドマークタワー
　　　　
【★　グランドミレーニア　★】
　　　　
～総戸数411戸31階建免震構造！
　　　　　　山手線内側立地のタワーマンション～

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　　　　　　★マンションについて★
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◇　住友不動産株式会社旧分譲、
　　前田建設工業株式会社施工
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◇　総戸数411戸、地上31階建の
　　大規模タワーマンション
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◇　黒色の天然石とワインレッドの
　　印象的なメインエントランス
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◇　スタイリッシュなソファが配された
　　エントランスラウンジ
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◇　車寄せがあるサブエントランス
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◇　桜のシンボルツリーが出迎える
　　広場のようなプライベートガーデン
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◇　住まう方の生活をサポートする
　　コンシェルジュカウンター
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◇　安心の24時間有人管理
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◇　トリプルオートロックシステムを採用
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◇　落ち着いたホテルを思わせる内廊下
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◇　各階にクリーンステーション
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◇　ペット飼育可（規約・細則あり）
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　　　　　　　★お部屋について★
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■専有面積71.01m2
■3LDK
■20階部分
■高層階住戸
■開放感ある眺望を楽しめる住空間、20階部分につきタワーマンションならではの眺望を享受できます
■ゆとりある71m2超の3LDK、ご家族でゆったりとお過ごしいただける間取りです
■池袋駅徒歩圏でありながら落ち着きある住環境

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　　　　　　★周辺環境について★
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■目白庭園　約700m
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■豊島区立南池袋一丁目公園　約250m
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■りそな銀行 池袋支店　約450m
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■南池袋郵便局　約450m
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■リコス南池袋1丁目店　約100m
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■西武 池袋本店　約300m
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■ルミネ 池袋店　約600m
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■セブンイレブン南池袋3丁目店　約200m
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■池袋メトロポリタンクリニック　約800m
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　　　　　　　★交通アクセス★
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■JR山手線「池袋」駅　徒歩6分
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■山手線「目白」駅 徒歩10分
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』

貼り付け元 ＜https://mgr-nomu.com/bukkendetail/disp?bukkenId=2477559＞


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp

担当者コメント

増田 隆明(ますだ たかあき)

池袋営業部

増田 隆明 (ますだ たかあき)

┏┓　担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　

この度は、「グランドミレーニア」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。

◆プロフィールページ（お客様アンケート、表彰履歴等）◆
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/

不動産に関するサポートをするには、
’営業マン’と’顧客という関係から、
【お互いに信頼できるパートナー】という関係に
なることが必要不可欠だと考えております。

そのために心掛けていることが3つあります。

・誰よりも’親身’であること
⇒私は、単なる物件探しではなく
　より良い暮らしを提案します。

・誰よりも’誠実’であること
⇒私は、お客さまが安心して不動産取引ができるよう
　常に真摯に行動します。

・誰よりも’迅速’であること
⇒私は、すぐに疑問、不安、心配が解消できるように
　日々研鑽を重ねます。

また、これまでの様々な職務経験を活かし、
総合的に不動産取引をサポートできるところが
私の強みです。

◆大手メガバンク系証券会社での
　金融コンサルティングの経験

◆ワンストップリノベーションを
　全国展開している会社での’暮らし’の提案経験

常に自己研鑽し、お客さまにお役立ちできるよう
精進いたしますのでぜひ安心してご相談くださいませ。

◆◇　------------------------

池袋営業部 営業一課 チームリーダー
増田 隆明
TAKAAKI MASUDA

◆保有資格◆
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
マンションリノベーションアドバイザー
損害保険募集人資格

------------------------　◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571970
所在地 東京都豊島区 南池袋1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩6分
山手線「目白」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 71.01m2（21.48坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.15m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.58m2
構造 RC造31階地下1階建て 所在階 20階
築年月 2015年2月 総戸数 411戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,030円 / 月 修繕積立金 21,570円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社　東京建築支店●エレベーター ／ 有
※専有面積71.01m2にトランクルーム面積0.58m2を含みます。
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571970

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

増田 隆明(ますだ たかあき)

担当： 増田 隆明 (ますだ たかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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