中古マンション リノベーション

エアライズタワー NEW 10/22

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物件番号 R5571903

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■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結　■2026年9月末新規リフォーム完了　■ペット飼育可（細則有） 
■83.36m2・3LDK+WIC+SIC　■住友商事・東京建物・伊藤忠都市開発旧分譲 

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571903

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年9月末新規リフォーム完了
＜リビング・ダイニング＞
■床暖房
■エコカラット施工

＜キッチン＞
■システムキッチン新規交換

＜浴室＞
■1620サイズユニットバス新規交換

＜洗面所＞
■洗面化粧台新規交換

＜トイレ＞
■トイレ新規交換
■手洗いカウンター新規交換

＜その他＞
■フローリング上張り
■クロス張替
■フロアタイル張替
■照明器具交換
■給排水管交換
■玄関ドアシート張替

この物件のおすすめポイント

■エアライズタワー
━━━━━━━━━━
～東池袋駅直結×池袋駅徒歩9分の圧倒的利便性～
～サンシャインシティと地下プロムナードで繋がるランドマークタワー～
～都心居住の快適性と資産性を兼ね備えた大規模レジデンス～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━

■駅直結ならではの快適な生活動線
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分の好立地

■都心を見渡す開放感ある眺望
　42階建18階部分につき眺望良好

■新築感覚で新生活をスタート
　2026年9月末新規リフォーム完了

■ご家族でゆとりある暮らしを実現
　83.36m2・3LDK＋WIC＋SIC

■池袋を庭のように使いこなす利便性
　JR山手線他「池袋」駅徒歩9分

■安心感と資産性を兼ね備えたビッグコミュニティ
　総戸数555戸の大規模タワーマンション

■ホテルライクな暮らしを演出
　充実した共用施設とコンシェルジュサービス

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分（駅直結）
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅 徒歩9分
■東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 徒歩9分
■西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩9分
■都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩4分

┏┓ マンション・共用部分について
┗□━━━━━━━━━━

■住友商事株式会社・東京建物株式会社・伊藤忠都市開発株式会社旧分譲
■2007年1月築
■株式会社長谷工コミュニティ管理（日勤）
■総戸数555戸
■各階ゴミステーション
■コンシェルジュサービス
■ビューラウンジ
■フィットネスルーム
■プライベートバス
■シアターコンプレックス
■ゲストルーム
■サンシャインシティと地下プロムナードで接続
■敷地内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア有

┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━

■専有面積83.36m2
■3LDK+WIC+SIC
■18階部分
■3面バルコニー

■開放感あるリビングで寛ぎの時間を
　約14.5帖のLDがご家族の団らんを演出します

■収納豊富な住空間
　ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット付

■3面バルコニーならではの採光と通風
　心地良い風と明るさを室内へ取り込みます

■スカイツリーを望む眺望
　天候によって東京スカイツリーを望めます

＜リビング・ダイニング＞
■床暖房
■エコカラット施工

＜キッチン＞
■システムキッチン新規交換

＜浴室＞
■1620サイズユニットバス新規交換

＜洗面所＞
■洗面化粧台新規交換

＜トイレ＞
■トイレ新規交換
■手洗いカウンター新規交換

＜その他＞
■フローリング上張り
■クロス張替
■フロアタイル張替
■照明器具交換
■給排水管交換
■玄関ドアシート張替

┏┓ セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━

■オートロックシステム
■コンシェルジュサービス
■各階ゴミステーション
■管理会社による日勤管理
■総戸数555戸の大規模管理体制


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571903
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 83.36m2（25.21坪）
バルコニー面積 32.63m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造42階地下3階建て 所在階 18階
築年月 2007年1月 総戸数 555戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,430円 / 月 修繕積立金 34,260円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 660円 / 月、テレビ施設利用料 363円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社・東京建物株式会社・伊藤忠都市開発株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月5日

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物件番号 R5571903

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池袋営業部
営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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