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パークハイツ小豆沢 NEW 9/6

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物件番号 R5571726

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■9階部分×3LDK×南東向き■都営三田線利用で都心へのアクセス良好■オートロック 
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：宮下（みやした）/連絡先：080-9999-2504

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571726

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

　　　　 ◇◇　パークハイツ小豆沢　◇◇
　　………………………………………………………
　　～総戸数271戸×9階部分×3LDK×南東向き～



　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部◆
　　　　　　　 ご相談・ご質問は
　　 　『宮下』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　【フリーコール：0120-331-921】
　【E-mail：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
　　　　　　外出していることも多いので、
　080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

●都営三田線「志村坂上」駅 徒歩8分
●都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩8分

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

～物件のおすすめポイント～

■総戸数271戸の大規模レジデンス

■14階建9階部分の南東向き住戸

■専有面積60.75m2・3LDKの
　ファミリータイプ

■LD約9.2帖を中心とした
　使いやすい間取り

■約6.0帖の和室を配置

■ペット飼育可能
　（細則あり）

■オートロック・防犯カメラ設置

■アルコーブ付き住戸

■空室につき
　お気軽にご見学いただけます

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1995年9月築

■総戸数271戸の
　ビッグコミュニティ

■株式会社長谷工コーポレーション施工

■株式会社長谷工コミュニティ管理

■管理形態
　全部委託（日勤管理）

■駐車場・駐輪場・バイク置場有
　（空き状況は要確認）

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積60.75m2

■3LDK

■9階部分

■南東向きバルコニー

■バルコニー面積9.20m2

■独立性を高める
　アルコーブ付

■LD約9.2帖

■和室約6.0帖

■洋室約5.5帖

■洋室約4.6帖

┏┓担当者コメント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

総戸数271戸の大規模マンション
「パークハイツ小豆沢」のご紹介です。

お部屋は9階部分の南東向き住戸。
60.75m2の3LDKで、
LDを中心に和室と洋室をバランスよく
配置した使いやすい間取りとなっております。

また、ペット飼育可能（細則有）のため、
大切なご家族と一緒に暮らしていただけます。

現在空室となっておりますので、
ぜひ現地にてお部屋の広さや間取り、
マンション全体の雰囲気をご確認ください。

※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を参考に掲載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※乗換時間・待ち時間は含みません。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp

担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
＊お電話　でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
キッチン #カウンターキッチン

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,330万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571726
所在地 東京都板橋区 小豆沢1丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩9分
都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 60.75m2（18.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 9階
築年月 1995年9月 総戸数 271戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,800円 / 月 修繕積立金 13,815円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 15,000円～25,000円/月（空き確認日：2026年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月6日 次回更新予定日 2026年9月20日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571726

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池袋営業部
営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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