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プラウドシティ小竹向原 グランドコート
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0120-009-971
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物件番号 F93C6004
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この物件のおすすめポイント
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『プラウドシティ小竹向原』
～PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA～
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～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～
桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す
「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、
エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ
全500邸の大規模レジデンス
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー
東京メトロ有楽町線、副都心線、西武有楽町線の3路線
利用可能な「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、
緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━
★1駅3路線利用可能
●東京メトロ有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●西武有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
異なるルートで都心主要駅への
アプローチもスムーズです。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
●野村不動産旧分譲
●2024年5月築 ●総戸数500戸
●二重床・二重天井 ●常時小風量換気システム
●複層ガラス ●24時間セキュリティ
●防犯カメラ ●オートロック
●防災倉庫 ●宅配ボックス
●24時間ゴミステーション
●ペット飼育可能（細則有）
≪ 専有部分について ≫
●5階部分 東南・北東向き角住戸
～春には桜を眺めることができるお部屋位置、眺望です！～
●無駄なスペースのない、居住スペースが広い間取り
各部屋家具の配置がしやすい形状です。
●開放的なカウンターキッチン（カップボード付き）
●玄関には大型姿見、容量のあるシューズインクローク
●洗面室には幅が広めのリネン庫
●洋室には収納しやすいワイドクローゼット
●奥行きがあるバルコニー
●エアコン4台設置
●ピクチャーレール各所設置
●LDにはTES床暖房有
～ キッチン ～
●カウンターキッチン
●ホーロパネル
●御影石（天然石）を利用した
カウンタートップ
●ユーティリティシンク
●ガラストップコンロ
●無水両面焼グリル
●ディスポーザー
●リモコン付きレンジフード
●センサー付浄水機能シャワー水栓
●食器洗い乾燥機
●スライド収納
ソフトクローズ付
～ 洗面化粧台 ～
●御影石（天然石）を利用した
カウンタートップ
●三面鏡収納
●フルアウト型水栓
●ヘルスメーター収納スペース
●リネン庫
～ 浴室 ～
●クレイドル浴槽
●ほっカラリ床
●TES浴室暖房乾燥機
●ミストサウナ
●フルオートバス
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━
●ゲストルーム
ご両親や大切なご友人を招いたときに
お泊り頂ける都会的な「アーバンスイート」
上質感あふれる「リゾートスイート」
2タイプのゲストルームをご用意しております。
【利用料】
宿泊 2,000円/1泊＋リネン費2,000円/1人
滞在 100円/1時間＋リネン費2,000円/1人
●パーティーラウンジ
キッチンを備えており、
お子様の誕生会やご友人との
料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
【利用料】
非営利目的 100円/1時間
営利目的 1,000円/1時間
●キッズライブラリー
本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
宿題やテスト勉強をしながら
お子様同士の交流を育む
お子様向けのライブラリースペースです。
【利用料】 無償
※貸し切り使用時
営利目的の場合1,000円/1時間
●キッズルーム
お子様の遊び場として設けた室内空間の
一部遊具には「ポーネルンド」を採用
また、空間の一部に既存樹を利用することで
中庭の風景と調和する温かみのある空間
となっております。
【利用料】 無償
※貸し切り使用時、
営利目的の場合1,000円/1時間
●フォレストラウンジ
中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
森の別邸のような空間は、
読書やデスクワークなど
様々な時間を満喫できます。
【利用料】 無償
●ワークラウンジ
Wi-Fiを完備したワークラウンジは
自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
個別利用できるプライベートスペース(有料)や
中庭を望めるカウンターを利用して
リモートワークにもご利用いただけます。
野村不動産(株)が運営する
シェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
培ったノウハウが導入されております。
【利用料】 無償
※プライベートブース利用時100円/1時間
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを
捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にも
うれしい心遣い。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で
管理されているため、
建物内ににおいが広がることもございません。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━
《保育園》
■生活クラブ保育園ぽむ・向原
徒歩2分（約160m）
■キッズタウンむかいはら保育園
徒歩4分（約250m）
《教育機関》
■板橋区立上板橋第二小学校
徒歩7分（約510m）
■板橋区立上板橋第二中学校
徒歩5分（約370m）
《コンビニ》
■セブンイレブン板橋向原3丁目店
徒歩3分（約170m）
■ファミリーマート小竹向原店
徒歩3分（約180m）
■セブンイレブン板橋小竹向原駅前店
徒歩4分（約250m）
■ファミリーマート小竹向原駅前店
徒歩4分(約280m)
《商業施設》
■まいばすけっと板橋向原3丁目店
徒歩1分（約80m）
■ツルハドラッグ小竹向原店
徒歩3分（約200m）
■いさみ屋小竹向原店
徒歩3分（約200m）
■キャンドゥ小竹向原駅前店
徒歩3分（約200m）
■アコレ小竹向原店
徒歩6分（約480m）
《医療機関》
■敬愛病院
徒歩8分（約130m）
■たにもとクリニック
徒歩2分（約150m）
■あおぞらクリニック
徒歩3分（約160m）
《公共施設》
■根の上遺跡緑地
徒歩3分（約170m）
■大谷口二丁目緑地
徒歩5分（約400m）
■千早四丁目児童遊園
徒歩10分（約740m）
■千早四丁目なかよし広場児童遊園
徒歩10分（約800m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」
からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。
┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓ 相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと
次の7つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り、荷解きサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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『プラウドシティ小竹向原』
～PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA～
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～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～
桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す
「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、
エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ
全500邸の大規模レジデンス
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー
東京メトロ有楽町線、副都心線、西武有楽町線の3路線
利用可能な「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、
緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━
★1駅3路線利用可能
●東京メトロ有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●西武有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
異なるルートで都心主要駅への
アプローチもスムーズです。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
●野村不動産旧分譲
●2024年5月築 ●総戸数500戸
●二重床・二重天井 ●常時小風量換気システム
●複層ガラス ●24時間セキュリティ
●防犯カメラ ●オートロック
●防災倉庫 ●宅配ボックス
●24時間ゴミステーション
●ペット飼育可能（細則有）
≪ 専有部分について ≫
●5階部分 東南・北東向き角住戸
～春には桜を眺めることができるお部屋位置、眺望です！～
●無駄なスペースのない、居住スペースが広い間取り
各部屋家具の配置がしやすい形状です。
●開放的なカウンターキッチン（カップボード付き）
●玄関には大型姿見、容量のあるシューズインクローク
●洗面室には幅が広めのリネン庫
●洋室には収納しやすいワイドクローゼット
●奥行きがあるバルコニー
●エアコン4台設置
●ピクチャーレール各所設置
●LDにはTES床暖房有
～ キッチン ～
●カウンターキッチン
●ホーロパネル
●御影石（天然石）を利用した
カウンタートップ
●ユーティリティシンク
●ガラストップコンロ
●無水両面焼グリル
●ディスポーザー
●リモコン付きレンジフード
●センサー付浄水機能シャワー水栓
●食器洗い乾燥機
●スライド収納
ソフトクローズ付
～ 洗面化粧台 ～
●御影石（天然石）を利用した
カウンタートップ
●三面鏡収納
●フルアウト型水栓
●ヘルスメーター収納スペース
●リネン庫
～ 浴室 ～
●クレイドル浴槽
●ほっカラリ床
●TES浴室暖房乾燥機
●ミストサウナ
●フルオートバス
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━
●ゲストルーム
ご両親や大切なご友人を招いたときに
お泊り頂ける都会的な「アーバンスイート」
上質感あふれる「リゾートスイート」
2タイプのゲストルームをご用意しております。
【利用料】
宿泊 2,000円/1泊＋リネン費2,000円/1人
滞在 100円/1時間＋リネン費2,000円/1人
●パーティーラウンジ
キッチンを備えており、
お子様の誕生会やご友人との
料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
【利用料】
非営利目的 100円/1時間
営利目的 1,000円/1時間
●キッズライブラリー
本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
宿題やテスト勉強をしながら
お子様同士の交流を育む
お子様向けのライブラリースペースです。
【利用料】 無償
※貸し切り使用時
営利目的の場合1,000円/1時間
●キッズルーム
お子様の遊び場として設けた室内空間の
一部遊具には「ポーネルンド」を採用
また、空間の一部に既存樹を利用することで
中庭の風景と調和する温かみのある空間
となっております。
【利用料】 無償
※貸し切り使用時、
営利目的の場合1,000円/1時間
●フォレストラウンジ
中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
森の別邸のような空間は、
読書やデスクワークなど
様々な時間を満喫できます。
【利用料】 無償
●ワークラウンジ
Wi-Fiを完備したワークラウンジは
自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
個別利用できるプライベートスペース(有料)や
中庭を望めるカウンターを利用して
リモートワークにもご利用いただけます。
野村不動産(株)が運営する
シェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
培ったノウハウが導入されております。
【利用料】 無償
※プライベートブース利用時100円/1時間
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを
捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にも
うれしい心遣い。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で
管理されているため、
建物内ににおいが広がることもございません。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━
《保育園》
■生活クラブ保育園ぽむ・向原
徒歩2分（約160m）
■キッズタウンむかいはら保育園
徒歩4分（約250m）
《教育機関》
■板橋区立上板橋第二小学校
徒歩7分（約510m）
■板橋区立上板橋第二中学校
徒歩5分（約370m）
《コンビニ》
■セブンイレブン板橋向原3丁目店
徒歩3分（約170m）
■ファミリーマート小竹向原店
徒歩3分（約180m）
■セブンイレブン板橋小竹向原駅前店
徒歩4分（約250m）
■ファミリーマート小竹向原駅前店
徒歩4分(約280m)
《商業施設》
■まいばすけっと板橋向原3丁目店
徒歩1分（約80m）
■ツルハドラッグ小竹向原店
徒歩3分（約200m）
■いさみ屋小竹向原店
徒歩3分（約200m）
■キャンドゥ小竹向原駅前店
徒歩3分（約200m）
■アコレ小竹向原店
徒歩6分（約480m）
《医療機関》
■敬愛病院
徒歩8分（約130m）
■たにもとクリニック
徒歩2分（約150m）
■あおぞらクリニック
徒歩3分（約160m）
《公共施設》
■根の上遺跡緑地
徒歩3分（約170m）
■大谷口二丁目緑地
徒歩5分（約400m）
■千早四丁目児童遊園
徒歩10分（約740m）
■千早四丁目なかよし広場児童遊園
徒歩10分（約800m）
■┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」
からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。
┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓ 相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
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「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと
次の7つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り、荷解きサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
担当者コメント
高田馬場センター
加藤 浩之 (かとう ひろゆき)
この度は、『 プラウドシティ小竹向原グランドコート』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
室内はきれいにお使いの為、リフォーム不要で物件引渡し後、
すぐにお住まいなれます！
春にはバルコニーから桜を眺めることが出来る開放感のある角住戸です。
ぜひ一度実際にご内覧くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h3-katou@nomura-re.co.jp
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
室内はきれいにお使いの為、リフォーム不要で物件引渡し後、
すぐにお住まいなれます！
春にはバルコニーから桜を眺めることが出来る開放感のある角住戸です。
ぜひ一度実際にご内覧くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h3-katou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 収納 | #シューズインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #ミストサウナ |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #認定保証中古物件 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
ツナグヒロバ
現地より約80m
徒歩1分 -
駅
東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅
現地より約350m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン 小竹向原駅前店
現地より約400m
徒歩5分 -
ドラッグストア
ツルハドラッグ 小竹向原店
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93C6004 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小茂根1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.55m2（20.73坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.8m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2024年5月 | 総戸数 | 424戸 / 500戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,300円 / 月 |
修繕積立金
|
12,410円 / 月 |
| その他使用料 | 受電・インターネットシステム使用料 1,441円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 18312.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月24日 | 次回更新予定日 | 2026年10月8日 |
お問合せ店舗
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2,899万円
新価格
都営三田線「高島平」駅 徒歩13分
-
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コスモ新高島平
2,680万円
都営三田線「新高島平」駅 徒歩6分
-
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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