新築一戸建て

板橋区成増4丁目　新築戸建2号棟 NEW 5/3

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物件番号 RB570307

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★ウォークインクローゼット+グルニエ（屋根裏収納）等、収納スペースがが豊富な間取りです！  
★LD部分には足元から暖かい床暖房を設置　★充実の設備仕様　★お車2台駐車可能！

間取り図

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物件番号 RB570307

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担当： 小林 匠 (こばやし たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　板橋区成増4丁目　新築分譲戸建て2号棟

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■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東武東上線
　　　　⇒『成増』駅　徒歩15分


■┓ 物件概要
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■敷地面積：111.00平米
　■建物面積：95.84平米
　■接道：西側4.0m位置指定道路
　■構造：木造アスファルトシングル葺2階建
　■間取り：3LDK+WIC+グルニエ


■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■お車2台駐車可能です！※車種による

　■ウォークインクローゼット1か所、備蓄倉庫、
　　各居室収納、約4.96平米のグルニエ（屋根裏収納）
　　がありお部屋をすっきりと見せます
　
　■洗濯物がたくさん干せるワイドバルコニー

　■ご家族の成長に合わせて間取りを変えられる
　　可変性のある間取り
　
　■リビング
　・LD部分には、冬場でも足元から暖かい
　　床暖房を採用
　・光を取り込む約2.4mの掃出し窓（LD）

　■キッチン
　・ご家族とのコミュニケーションがとれる
　　カウンターキッチン
　・食材や食器を収納できるパントリー
　・家事を楽にする食器洗浄乾燥機
　・ウォーターサーバーいらずの浄水器

　■浴室
　・窓付き
　・省エネ給湯器「エコジョーズ」
　・天気の悪い日でも気にせずお洗濯が可能な　
　　浴室暖房乾燥機
　・三面鏡収納付き洗面台

　■トイレ2か所あり（シャワートイレ）

　■安心のカラーモニター付きインターホン

　■24時間換気


■┓ 周辺施設
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■三園小学校・・・・・・約600m（徒歩8分）
　■赤塚第二中学校・・・・約700m（徒歩9分）
　■成増幼稚園・・・・・・約110m（徒歩2分）
　■しらさぎ保育園・・・・約450m（徒歩6分）
　■マルエツ成増団地店・・約350m（徒歩5分）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・
つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
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　≪詳細はこちらをご覧ください≫
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担当者コメント

小林 匠(こばやし たくみ)

成増センター

小林 匠 (こばやし たくみ)

本物件担当者の【小林　匠（こばやし　たくみ）】です。

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＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイヤル　：　0120-992-523
◇担当者（小林）直通　：　080-9584-4489
　　　　
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t6-kabayashi@nomura-re.co.jp

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,250万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB570307
所在地 東京都板橋区 成増4丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「成増」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋WIC+グルニエ
建物面積 95.84m2（28.99坪） １階：55.06m2 ２階：40.78m2
土地面積 111m2(33.57坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建10345号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年5月3日 次回更新予定日 2026年5月17日

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小林 匠(こばやし たくみ)

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