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中古マンション
リノベーション
アルーサ北与野ノースピア上落合 2 号棟 NEW 8/30
-
6,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市中央区 上落合2丁目
- 専有面積 86.64m2
- 所在階 17階 / 35階建
-
交通
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩8分
埼京線「北与野」駅 徒歩3分 - 築年月 1992年8月
- 向き 南東
お問合せ
★新規リフォーム物件（2026年2月完成） ★17階南東×南西の角住戸のため、陽当たり・眺望良好
★空室のためお気軽にご内覧いただけます！【担当西廣直通：080-9975-8453】
0120-990-066
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5070776
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月5日(土)、9月6日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2アルーサ北与野ノースピア上落合 2 号棟1707
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前に本ページの【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願いいたします。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地に係員は待機しておりませんので
ご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させていただきます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、西廣（にしびろ）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせください！
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
（火・水曜日は店舗定休日になります）
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
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所在地： 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2アルーサ北与野ノースピア上落合 2 号棟1707
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ご内覧をご希望される方は
事前に本ページの【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願いいたします。
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ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地に係員は待機しておりませんので
ご注意下さい◆◇
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☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
（火・水曜日は店舗定休日になります）
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング新規貼替
・クロス新規貼替
・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
・建具新規交換
・洗濯防水パン新規交換
・カーテンレール新規交換
・フロアタイル新規貼替
・網戸新規交換
・エアコン1基
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★★━━━━━━━━━━━━━
この度は『アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟』
をご覧いただき、誠にありがとうございます。
お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
■フリーコール：0120-990-066
■ 西廣 携帯：080-9975-8453
■ メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線、JR高崎線、JR東北本線
「さいたま新都心」駅 徒歩8分
JR埼京線「北与野」駅 徒歩3分
…………………………………………………………………
┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：86.64m2
■バルコニー面積：22.07m2
■間取り：3LDK
■所在階：17階
■方位：南東
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム物件（2026年2月完成）
・フローリング新規貼替
・クロス新規貼替
・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
・建具新規交換
・洗濯防水パン新規交換
・カーテンレール新規交換
・フロアタイル新規貼替
・網戸新規交換
・エアコン1基
・ハウスクリーニング
■17階・南東×南西の角住戸のため、
陽当たり・眺望・通風良好
■約18.26帖のLDK
明るい空間で、家族団欒の一時を
お過ごしくださいませ。
■全居室5.0帖以上
■全居室がバルコニーに面し、明るく開放的な空間
■全居室に収納スペース有り
収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。
■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
■総戸数406戸のビッグコミュニティ！
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フードガーデン北与野店・・徒歩2分(約110m)
■DAISOフードガーデン北与野店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
■デイリーヤマザキさいたま上落合店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)
■コクーン1・・・・・・・・徒歩12分(約940m)
■Big-A北与野駅北店 ・・・・徒歩3分(約220m)
■さいたま市立上落合小学校・徒歩4分(約320m)
■さいたま市立与野東中学校・徒歩9分(約680m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
この度は『アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟』
をご覧いただき、誠にありがとうございます。
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担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
■フリーコール：0120-990-066
■ 西廣 携帯：080-9975-8453
■ メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線、JR高崎線、JR東北本線
「さいたま新都心」駅 徒歩8分
JR埼京線「北与野」駅 徒歩3分
…………………………………………………………………
┏┓面積・間取り
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■専有面積：86.64m2
■バルコニー面積：22.07m2
■間取り：3LDK
■所在階：17階
■方位：南東
┏┓本物件のおすすめポイント
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■新規リフォーム物件（2026年2月完成）
・フローリング新規貼替
・クロス新規貼替
・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
・建具新規交換
・洗濯防水パン新規交換
・カーテンレール新規交換
・フロアタイル新規貼替
・網戸新規交換
・エアコン1基
・ハウスクリーニング
■17階・南東×南西の角住戸のため、
陽当たり・眺望・通風良好
■約18.26帖のLDK
明るい空間で、家族団欒の一時を
お過ごしくださいませ。
■全居室5.0帖以上
■全居室がバルコニーに面し、明るく開放的な空間
■全居室に収納スペース有り
収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。
■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
■総戸数406戸のビッグコミュニティ！
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■フードガーデン北与野店・・徒歩2分(約110m)
■DAISOフードガーデン北与野店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
■デイリーヤマザキさいたま上落合店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)
■コクーン1・・・・・・・・徒歩12分(約940m)
■Big-A北与野駅北店 ・・・・徒歩3分(約220m)
■さいたま市立上落合小学校・徒歩4分(約320m)
■さいたま市立与野東中学校・徒歩9分(約680m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
浦和営業部
西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介プラス 浦和営業部 営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）です。
常にお客様の立場に立ち、
最適なご提案ができるよう
全力でお手伝いさせていただきます。
また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで、
効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。
(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
● 西廣携帯 ：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
不動産売買についてのご質問や
ご相談がございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介プラス 浦和営業部 営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）です。
常にお客様の立場に立ち、
最適なご提案ができるよう
全力でお手伝いさせていただきます。
また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで、
効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。
(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
● 西廣携帯 ：080-9975-8453
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●西廣メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR京浜東北線「さいたま新都心」駅
現地より約610m
徒歩8分 -
駅
JR埼京線「北与野」駅
現地より約200m
徒歩3分 -
小学校
さいたま市立上落合小学校
現地より約320m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
コクーンシティ
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5070776 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区 上落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩8分 埼京線「北与野」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
86.64m2（26.2坪） | ||
| バルコニー面積 | 22.07m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造35階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 1992年8月 | 総戸数 | 406戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,000円 / 月 |
修繕積立金
|
16,000円 / 月 |
| その他使用料 | 組合運営費 100円 / 月、セントラル給湯システム 4,323円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住宅・都市整備公団●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有 ■駐車場：月額9,000～28,000円 ■駐輪場：月額50～420円 ■バイク置場：月額2,000～3,000円 |
||
| 更新日 | 2026年8月31日 | 次回更新予定日 | 2026年9月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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