中古マンション リノベーション

ファミール塚口 NEW 7/18

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物件番号 FG0C7011

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■1LDK＋2S＋WIC/65.12m2/南向き1階部分 
■2駅2路線利用可能！■2026年9月リフォーム完了予定！

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間取り図

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  • 【兵庫県/尼崎市若王寺】ファミール塚口 尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校
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  • 【兵庫県/尼崎市若王寺】ファミール塚口 JR福知山線「塚口」駅 JR福知山線「塚口」駅

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0C7011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福井 弘訓 (ふくい ひろのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2026年9月リフォーム完了予定
〈新規交換〉
◇キッチン
◇浴槽
◇トイレ
◇洗面化粧台
◇建具
◇照明器具
◇配管更新
〈貼替〉
◇クロス
◇フローリング
◇クッションフロア 　等

この物件のおすすめポイント

:★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　
　　　　　 ファミール塚口
　　　　　
┗━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■2駅2路線利用可能！
・JR福知山線「塚口」駅 徒歩13分
・阪急神戸線「園田」駅 徒歩18分

■2026年9月リフォーム完了予定！
〈新規交換〉
◇キッチン
◇浴槽
◇トイレ
◇洗面化粧台
◇建具
◇照明器具
◇配管更新
〈貼替〉
◇クロス
◇フローリング
◇クッションフロア 等

■周辺には生活環境が充実しております！
　徒歩圏内には、教育施設・商業施設
　スーパー・コンビニエンスストアがあり、
　日々のお買い物から子育て環境まで整った、
　暮らしやすいロケーションです。
　※詳細は下記をご覧ください。

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積：65.12m2（1LDK＋2S＋WIC）
■南向き住戸1階部分
　階下への生活音を気にすることなくお過ごしいただけます。
　小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
■LDK
　オープンキッチンを採用し、開放感のあるリビング・ダイニング空間です。
　また、バルコニーに面した明るく開放的な空間で、通風も良好です。
■全居室収納/WIC有り
　各居室に収納スペースを確保しており、衣類や生活用品をすっきりと収納できます。
　豊富な収納力により、お部屋を広々とお使いいただけます。
■リフォーム済み物件のため、すぐにご入居いただけます。

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
◇ファミリーマート 近松公園店 徒歩3分（約240m）
◇コープ尼崎近松 徒歩3分（約210m）
◇スギ薬局 上坂部店 徒歩5分（約395m）
◇尼崎市立小園小学校 徒歩8分（約600m）
◇尼崎市立小園中学校 徒歩9分（約698m）
◇尼崎信用金庫小園支店 徒歩3分 (約230m)
◇尼崎上坂部郵便局 徒歩4分 (約280m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

福井 弘訓(ふくい ひろのり)

塚口センター

福井 弘訓 (ふくい ひろのり)

お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は【福井】です。

＊お電話でのお問い合わせ＊
　フリーコール：0120-992-548


私、野村の仲介プラス 塚口センター
福井 弘訓(ふくい　ひろのり)と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
　ご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8001-9012
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fukui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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周辺施設

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  • スーパー

    コープ尼崎近松

    現地より約210m
    徒歩3分

  • ドラッグストア

    スギ薬局 上坂部店

    現地より約395m
    徒歩5分

  • 中学校

    尼崎市立小園中学校

    現地より約698m
    徒歩9分

  • 郵便局

    尼崎上坂部郵便局

    現地より約280m
    徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG0C7011
所在地 兵庫県尼崎市 若王寺2丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「塚口」駅 徒歩13分
阪急神戸線「園田」駅 徒歩18分
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩26分
間取り 1LDK＋2S＋WIC
専有面積 65.12m2（19.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.7m2 向き 南
その他面積 専用庭 16.8m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1995年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,860円 / 月 修繕積立金 10,670円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,000円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 大都工業株式会社●設計会社 ／ 有限会社松本建築事務所
●エレベーター ／ 有
S＝サービスルーム(納戸)
WIC＝ウォークインクローゼット
別途、出窓下室外機置場面積0.98m2があります
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0C7011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

福井 弘訓(ふくい ひろのり)

担当： 福井 弘訓 (ふくい ひろのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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