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中古マンション
ルネ西宮仁川
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋SIC
- 所在地 兵庫県西宮市 田近野町
- 専有面積 85.9m2
- 所在階 7階 / 14階建
- 交通 阪急今津線「仁川」駅 徒歩16分
- 築年月 2019年7月
- 向き 南東
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FG0C6006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- クロス張替
・全室クロス張替
・CF張替
・ウォシュレット新調
・各所補修工事
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
✦✧✦✧✦ ◆◇ ルネ西宮仁川 ◇◆ ✦✧✦✧✦
～家族みんなが心地よく、ゆとりある暮らし～
✦✦━━━━━━━━━━━━✦✦
住まい選びで大切なのは、
図面だけでは伝わらない「暮らしやすさ」。
こちらのお住まいは、専有面積85.90m2・4LDKの
ゆとりある間取りに加え、
南東・南西向き角住戸ならではの明るさと
開放感が魅力のお部屋です。
7階部分に位置しているため、
前面からの光をたっぷり取り込み、
リビングには心地よい陽射しが差し込みます。
窓を開ければ爽やかな風が室内を通り抜け、
一年を通して快適な住環境を実感いただけます。
約19.55m2のワイドバルコニーは、
お洗濯物はもちろん、お布団干しや
ガーデニングなどにも十分な広さ。
休日には外の空気を感じながら
ゆったりとした時間を過ごすことができます。
4LDKの間取りは、ご家族構成や
ライフスタイルの変化にも柔軟に対応。
・お子様それぞれのお部屋
・テレワーク用の書斎
・趣味のお部屋
・ゲストルーム
など、多彩な使い方が可能です。
また、各居室には収納スペースを確保しているため、
お部屋を広々とお使いいただけます。
さらに、令和8年6月末にリフォームが
完了しており、室内は気持ちよく新生活を
スタートしていただけます。
✦✧✦✧✦◆◇◆✦✧━━━✧✦◆◇◆✦✧✦✧✦
おすすめポイントまとめ
✦✧✦✧✦◆◇◆✦✧━━━✧✦◆◇◆✦✧✦✧✦
・85.90m2のゆとりある4LDK
・南東・南西向き角住戸
・7階部分につき陽当たり・通風・眺望良好
・令和8年6月リフォーム完了
・シューズインクロークあり
・オートロック、宅配ボックスあり
・19.55m2のバルコニー
・全居室収納付き
・ペット飼育可能※細則有
・空室につきゆっくり内覧可能
・ファミリーにおすすめの住環境
■リフォーム内容（令和8年6月リフォーム完了済）
・全室クロス張替
・CF張替
・ウォシュレット新調
・各所補修工事
・ハウスクリーニング
リフォーム済だからこそ、購入後すぐに
大掛かりな工事を行う必要がなく、
そのまま新生活を始められる点も魅力です。
⸻
【周辺環境】
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩16分。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、
ドラッグストアなど生活利便施設が揃っており、
日々のお買い物にも便利です。
また、公園や教育施設も身近に点在しているため、
子育て世帯にも嬉しい住環境。
自然を感じながら、落ち着いた住環境で
暮らしたいという方にもおすすめできる立地です。
⸻
【担当者からのおすすめポイント】
このお部屋の一番の魅力は、「開放感」です。
角住戸ならではの採光、85m2超のゆとりある住空間、
そして7階部分から感じる抜け感は、
実際に現地をご覧いただくことでより実感していただけます。
写真では伝えきれない陽当たりや風通し、
室内の広さ、バルコニーからの開放感を
ぜひ現地でご体感ください。
住宅ローンやお買い替え、
ご売却との同時進行なども、
お客様一人ひとりに合わせてご提案いたします。
住まい探しは人生の大きな選択です。
「この家にして良かった」と思っていただけるよう、
物件のご案内からお引渡しまで責任を持ってサポートいたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
⸻
～家族みんなが心地よく、ゆとりある暮らし～
✦✦━━━━━━━━━━━━✦✦
住まい選びで大切なのは、
図面だけでは伝わらない「暮らしやすさ」。
こちらのお住まいは、専有面積85.90m2・4LDKの
ゆとりある間取りに加え、
南東・南西向き角住戸ならではの明るさと
開放感が魅力のお部屋です。
7階部分に位置しているため、
前面からの光をたっぷり取り込み、
リビングには心地よい陽射しが差し込みます。
窓を開ければ爽やかな風が室内を通り抜け、
一年を通して快適な住環境を実感いただけます。
約19.55m2のワイドバルコニーは、
お洗濯物はもちろん、お布団干しや
ガーデニングなどにも十分な広さ。
休日には外の空気を感じながら
ゆったりとした時間を過ごすことができます。
4LDKの間取りは、ご家族構成や
ライフスタイルの変化にも柔軟に対応。
・お子様それぞれのお部屋
・テレワーク用の書斎
・趣味のお部屋
・ゲストルーム
など、多彩な使い方が可能です。
また、各居室には収納スペースを確保しているため、
お部屋を広々とお使いいただけます。
さらに、令和8年6月末にリフォームが
完了しており、室内は気持ちよく新生活を
スタートしていただけます。
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おすすめポイントまとめ
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・85.90m2のゆとりある4LDK
・南東・南西向き角住戸
・7階部分につき陽当たり・通風・眺望良好
・令和8年6月リフォーム完了
・シューズインクロークあり
・オートロック、宅配ボックスあり
・19.55m2のバルコニー
・全居室収納付き
・ペット飼育可能※細則有
・空室につきゆっくり内覧可能
・ファミリーにおすすめの住環境
■リフォーム内容（令和8年6月リフォーム完了済）
・全室クロス張替
・CF張替
・ウォシュレット新調
・各所補修工事
・ハウスクリーニング
リフォーム済だからこそ、購入後すぐに
大掛かりな工事を行う必要がなく、
そのまま新生活を始められる点も魅力です。
⸻
【周辺環境】
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩16分。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、
ドラッグストアなど生活利便施設が揃っており、
日々のお買い物にも便利です。
また、公園や教育施設も身近に点在しているため、
子育て世帯にも嬉しい住環境。
自然を感じながら、落ち着いた住環境で
暮らしたいという方にもおすすめできる立地です。
⸻
【担当者からのおすすめポイント】
このお部屋の一番の魅力は、「開放感」です。
角住戸ならではの採光、85m2超のゆとりある住空間、
そして7階部分から感じる抜け感は、
実際に現地をご覧いただくことでより実感していただけます。
写真では伝えきれない陽当たりや風通し、
室内の広さ、バルコニーからの開放感を
ぜひ現地でご体感ください。
住宅ローンやお買い替え、
ご売却との同時進行なども、
お客様一人ひとりに合わせてご提案いたします。
住まい探しは人生の大きな選択です。
「この家にして良かった」と思っていただけるよう、
物件のご案内からお引渡しまで責任を持ってサポートいたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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担当者コメント
塚口センター
中村 朱里 (なかむら しゅり)
お客様にご満足いただけるよう、
真摯な思いでお住まい探しを
お手伝いさせていただきますので
何卒、宜しくお願いいたします。
┏┓ お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：塚口センター
氏 名：中村 朱里（なかむら しゅり）
【お電話でのお問合わせ】
フリーコール：0120-992-548
担当者直通携帯番号：080-8174-8148
【メールでのお問合わせ】
メール：s2-nakamura@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」
「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、
写真だけでは分かりにくい点は是非現地にて
ご確認いただければと存じます。
お会いさせて頂いた際には、不動産ご購入に
ついてご希望条件や資金計画等をしっかり
お伺しより良いお住み替えのご提案をさせて
いただきます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓ ☆
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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真摯な思いでお住まい探しを
お手伝いさせていただきますので
何卒、宜しくお願いいたします。
┏┓ お問い合わせ先
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【本物件担当者】
店舗名：塚口センター
氏 名：中村 朱里（なかむら しゅり）
【お電話でのお問合わせ】
フリーコール：0120-992-548
担当者直通携帯番号：080-8174-8148
【メールでのお問合わせ】
メール：s2-nakamura@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」
「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、
写真だけでは分かりにくい点は是非現地にて
ご確認いただければと存じます。
お会いさせて頂いた際には、不動産ご購入に
ついてご希望条件や資金計画等をしっかり
お伺しより良いお住み替えのご提案をさせて
いただきます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0C6006 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 田近野町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 4LDK＋SIC | ||
専有面積
|
85.9m2（25.98坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 19.55m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2019年7月 | 総戸数 | 236戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
なし |
|
管理費
|
8,590円 / 月 |
修繕積立金
|
17,870円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 8921.7m2●施工会社 ／ 総合地所株式会社 SIC＝シューズインクローク |
||
| 更新日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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