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シティタワー品川 NEW 8/3

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物件番号 FF5C8002

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■全居室バルコニーに面している間取り 
■下階に住戸のないお部屋位置です 

間取り図

間取り図

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0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5C8002

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担当： 徳永 裕也 (とくなが ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　シティタワー品川　～　
　　　☆　専有面積73.89m2　☆
　ゆとりのある2LDK+WIC+納戸＋TR
　　☆　収納豊富な間取りです　☆　　

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●

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┃【オススメポイント】
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　◇お部屋
　■四角く家具配置のしやすい洋室
　　→全洋室バルコニーに面しており、通風良好
　■他のお部屋へのにおいや汚れを低減できる約4.5帖の独立キッチン
　→付属設備：3口ガスコンロ・浄水器・ディスポーザー
　■収納豊富
　→WIC+納戸+TR
　■リビングダイニングに床暖房有
　■トイレは温水洗浄機能付き暖房便座
　■バスルーム(1418サイズ/追焚機能/浴室暖房乾燥機)
　■ディスポーザー付きで日常の利便性にも配慮

　◇マンション
　■2008年4月築
　■JR山手線他「品川」駅　徒歩10分
　■総戸数828戸の大規模レジデンス
　■住友不動産旧分譲 × 竹中工務店施工
　■住友不動産建物サービスによる24時間有人管理体制
　■ペット飼育可（細則有）
　■クリーンステーション（24時間ゴミ出し可能）
　■宅配BOX（集荷表示機能付き）
　■ペット足洗場
　■防犯カメラ

●
┃【共用施設】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■エントランスホール　1階
　■コンシェルジュサービス　1階
　　〇メッセージ預かり
　　〇館内施設予約
　　〇クロークサービス
　　〇日用品販売
　　〇コピーサービス
　　〇タクシー手配
　　〇備品貸出
　　〇レンタサイクル
　　〇長期不在時対応サービス
　　〇クリーニング／宅配便　取次
　■集会室　2階
　■キッズコーナー　2階
　■ゲストルーム　31階
　■パーティールーム　32階
　　※共用部一部有償

●
┃【マンションの構造】
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　■強固な地盤と基礎杭「75本の杭を打設」
　■厳しい基準をクリアして認定を取得した「国土交通大臣認定の超高層マンション」
　■およそ100年の耐久性を目指した「構造躯体」
　■柱を粘り強くし耐震性を高める「溶接閉鎖型帯筋」
　■安定した性能を発揮する「機械式継手」
　
　■第三者機関による客観的かつ公正な評価を取得「住宅性能評価書」
　■将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した「二重床・二重天井」
　■不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した「耐熱構造」
　■外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」
　
◇災害対策
　■防災倉庫
　■防火水槽
　■ヘリコプターホバリングスペース　屋上
　■非常用発電機
　
◇セキュリティ
　■S-GUARD採用
　■防犯カメラ　全29箇所
　■24時間有人管理
　■防犯サムターン
　■玄関ドア　防犯センサー

┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓　お買換えもスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓　資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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担当者コメント

徳永 裕也(とくなが ゆうや)

品川センター

徳永 裕也 (とくなが ゆうや)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
徳永　裕也　(とくなが　ゆうや)
TEL: 0120-936-685
携帯: 090-5532-8591
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF5C8002
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩11分
東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩11分
京急本線「品川」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 73.89m2（22.35坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.51m2 向き 北
その他面積 トランクルーム 0.3m2／ポーチ 2.02m2
構造 RC造43階建て 所在階 3階
築年月 2008年4月 総戸数 828戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種住居地域
借地料 15,886円 / 月 借地期間 2080年10月まで
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,169円 / 月 修繕積立金 15,960円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 990円 / 月、解体積立金 3,133円 / 月、トランクルーム使用料 500円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 10092m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年8月17日

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0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5C8002

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品川センター

徳永 裕也(とくなが ゆうや)

担当： 徳永 裕也 (とくなが ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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