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シティタワー品川 NEW 8/31

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物件番号 FF5C8015

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・新規リフォーム工事完了(2026年8月28日完成)　・忙しい朝に並ぶことの少ないダブルボウルの洗面台　・全居室収納有 
・足を伸ばしてくつろげる1620サイズのユニットバス　・ペット飼育可(細則有)

間取り図

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5C8015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月5日(土)、9月6日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区港南4丁目シティタワー品川
会場案内地図
◇◆◇━━【　予約制内覧会　】━━◆◇◆  
　　　　　　　　　　　　　　  
上記日程で予約制内覧会を開催しております。  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。  
 
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
 
マンションについてのご質問・購入に  
関するご相談などお気軽にご連絡ください。  
 
▼ ご予約方法　▼  
●ホームページから  
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。  
 
●お電話で  
0120-936-685（通話料無料）

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム工事完了(2026年8月28日)
▪床、クロス　
▪洗面、トイレ
▪キッチン　
▪ユニットバス
▪建具　▪床暖房
▪バーチカルブラインド
▪新規エアコン設置（1台）

この物件のおすすめポイント

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●

　　　～　シティタワー品川　～　
　　　☆　専有面積73.89m2　☆
　　　約16.9帖の広々としたLDK
　　 ☆新規リフォーム工事完了済☆　　

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●

●
┃【オススメポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇お部屋
　■日光を取り込みやすいワイドスパン住戸
　■対面式キッチンを採用
　■収納豊富
　→WIC+TR
　■リビングダイニングに床暖房有
　■トイレは温水洗浄機能付き暖房便座
　■バスルーム(1620サイズ/追焚機能/浴室暖房乾燥機)
　■朝並ぶことの少ないダブルボウルの洗面台

　◇マンション
　■2008年4月築
　■JR山手線他「品川」駅　徒歩10分
　■総戸数828戸の大規模レジデンス
　■住友不動産旧分譲 × 竹中工務店施工
　■住友不動産建物サービスによる24時間有人管理体制
　■ペット飼育可（細則有）
　■クリーンステーション（24時間ゴミ出し可能）
　■宅配BOX（集荷表示機能付き）
　■ペット足洗場
　■防犯カメラ

●
┃【共用施設】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■エントランスホール　1階
　■コンシェルジュサービス　1階
　　〇メッセージ預かり
　　〇館内施設予約
　　〇クロークサービス
　　〇日用品販売
　　〇コピーサービス
　　〇タクシー手配
　　〇備品貸出
　　〇レンタサイクル
　　〇長期不在時対応サービス
　　〇クリーニング／宅配便　取次
　■集会室　2階
　■キッズコーナー　2階
　■ゲストルーム　31階
　■パーティールーム　32階
　　※共用部一部有償

●
┃【マンションの構造】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■強固な地盤と基礎杭「75本の杭を打設」
　■厳しい基準をクリアして認定を取得した「国土交通大臣認定の超高層マンション」
　■およそ100年の耐久性を目指した「構造躯体」
　■柱を粘り強くし耐震性を高める「溶接閉鎖型帯筋」
　■安定した性能を発揮する「機械式継手」
　
　■第三者機関による客観的かつ公正な評価を取得「住宅性能評価書」
　■将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した「二重床・二重天井」
　■不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した「耐熱構造」
　■外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」
　
◇災害対策
　■防災倉庫
　■防火水槽
　■ヘリコプターホバリングスペース　屋上
　■非常用発電機
　
◇セキュリティ
　■S-GUARD採用
　■防犯カメラ　全29箇所
　■24時間有人管理
　■防犯サムターン
　■玄関ドア　防犯センサー

┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
F)ポイントリペア
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┏┓　お買換えもスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓　資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

担当者コメント

永浦 向太(ながうら こうた)

品川センター

永浦 向太 (ながうら こうた)

この度はご覧いただきありがとうございます。
担当をしております品川センターの
【永浦　向太(ながうら　こうた)】と申します。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

リフォームが完了したばかりの綺麗なお部屋です。
是非一度室内をご覧ください。

「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
ご興味がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーコール　：0120-936-685
■本物件の担当者直通：070-4407-7294

＊メールでのお問合わせ＊
■担当者直通メール　：k-nagaura@nomura-re.co.jp

お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、
よりスムーズなお住み替え方法をご提案し、
ご一緒に物件探しのお手伝いできればと存じ上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF5C8015
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩11分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩16分
東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩11分
横須賀線「品川」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 73.89m2（22.35坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.51m2 向き 北
その他面積 トランクルーム 0.3m2／ポーチ 2.02m2
構造 RC造43階建て 所在階 12階
築年月 2008年4月 総戸数 828戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種住居地域
借地料 15,886円 / 月 借地期間 2080年10月まで
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,019円 / 月 修繕積立金 15,960円 / 月
その他使用料 解体積立金 3,133円 / 月、トランクルーム使用料 500円 / 月、インターネット使用料 990円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有
※販売金額に転借敷金：金476,580円含む。
更新日 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年9月14日

この物件を

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0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5C8015

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品川センター

永浦 向太(ながうら こうた)

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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