中古マンション あんしん設備補修

ドレッセ洗足池 NEW 8/3

お問合せ

物件番号 FE1C8003

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

◆2019年4月築　東急電鉄(株)旧分譲「ドレッセ」シリーズ　  
◆東急池上線　【洗足池】駅　徒歩2分の立地　◆周辺には洗足池公園があり緑豊かな住環境

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE1C8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月8日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区上池台2丁目32-7ドレッセ洗足池305
会場案内地図
 
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━ 
予約制のため、現地には係員はおりません。 
内覧希望の際は、事前にご予約をお願いいたします。 
 
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇ 
 
 
▼ ご予約方法▼ 
∽∽∽∽∽∽∽∽ 
※本物件の受付担当は、高梨です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-803-917 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス ： y-takanashi@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽ 
 
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます 
 
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を 
ご用意しております。 
ご自宅のローンは残っているけれど、 
欲しい物件を買い逃したくない、 
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。 
 
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております 
 
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」 
「自己資金が少ない」等の理由で 
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、 
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
 
「野村の高梨に任せて良かった」 
と思っていただけるように、精一杯サポートさせて頂きます。 
 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

本ページはPC閲覧用に編集しております。
スマートフォンでご覧の方は
画面を横にして頂くと見やすくなります。


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～～時を想う。歴史を湛え、変わらぬ自然に潤う。～～
《 ドレッセ洗足池》

2019年4月築
東急電鉄株式会社　旧分譲
東急池上線「洗足池」駅 徒歩2分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



相談・質問は『高梨』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-803-917)

【お問合せいただきましたお客様には・・・】

物件資料（周辺のオススメ物件や類似物件も！）
の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆

【メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp】

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。



物件概要

*★*――――*★* *★*――――*★*

■権利関係　　　　：2070年2月までの定期借地権付きマンション
※期間到来後は更地にして土地所有者へ返還
-----------------------------------------------------
■専有面積(壁芯） ：73.29m2
-----------------------------------------------------
■バルコニー面積　：7.00m2
-----------------------------------------------------
■間取り　　　　　：3LDK
-----------------------------------------------------
■築年月　　　　　：2019年4月
-----------------------------------------------------
■構造　　　　　　：鉄筋コンクリート造5階建
-----------------------------------------------------
■管理形態　　　　：全部委託　日勤
-----------------------------------------------------
■管理費　　　　　：21,000円
-----------------------------------------------------
■修繕積立金　　　：20,900円
-----------------------------------------------------
■解体準備金　　　：6,100円
-----------------------------------------------------
■地代　　　　　　：13,400円
-----------------------------------------------------
■インターネット代：2,860円
-----------------------------------------------------
■設備・特徴　　　：ディスポーザ・TES温水式床暖房
　　　　　　　　　　キッチン部分に御影石採用
-----------------------------------------------------

■豊かな自然と、風情のある東急池上線　「洗足池」駅　徒歩2分の立地

■東急電鉄株式会社　旧分譲　「ドレッセ」シリーズ

＿Access__________

・東急池上線「洗足池」駅　徒歩2分

○主な駅への所要時間

■東急池上線「洗足池」駅より
【五反田】・・・10分
【大井町】・・・14分
【自由が丘】・・16分
【品川】・・・・21分
【大手町】・・・35分
【新宿】・・・・28分
【羽田空港】・・47分

※所要時間は日中平常のもので、乗換、待ち時間によって前後します。
また、曜日・時間帯によって多少異なります。

＿Mansion＿＿＿＿＿

◆コンクリート強度
主要構造部に設計基準強度のコンクリートを採用。

◆住宅性能評価
【劣化の軽減に関すること】において最高等級3を取得

◆対震玄関ドア枠
ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、
地震によってドア枠が多少変形しても開閉しやすいよう配慮。

◆地震対策ラッチ
住戸内のキッチン吊戸棚には、揺れに反応して扉をロックする
地震対策ラッチを採用。

◆24時間ゴミ置場
管理人が清掃管理を行っており、清潔に保たれています。

◆防犯面
ダブルオートロック（エントランス＋エレベーター前）や全住戸に防犯センサー付きサッシを導入

◆TES温水式床暖房
リビング・ダイニングは足元から暖めるため、埃等が舞い上がらず、
またエアコンよりも乾燥しにくく快適に過ごせます。


【Security】

◆東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム
24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築。
各種センサーや非常通報ボタンの作動時、共用設備異常の通報時などは
システムを通して各所に自動通報され専門スタッフが現場に急行して迅速に対応。
このセキュリティシステムと24時間有人管理により365日暮らしを守ります。

◆TVモニター付インターホン

◆防犯カメラ
共用部の各所に、不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置しています。





～　おすすめポイント　～

*★*――――*★* *★*――――*★*



■コンパクトながら生活利便性の高い専有部設備
-----------------------------------------------------
■バスタブは14×18サイズのワイドタイプ
-----------------------------------------------------
■ディスポーザ、浄水器一体型水栓、食洗器あり
-----------------------------------------------------
■TES温水式床暖房をLD部分に設置
-----------------------------------------------------



注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

高梨 祐太郎(たかなし ゆうたろう)

旗の台センター

高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

【担当からのコメント】


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 高梨 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏　名：高梨 祐太郎（たかなし ゆうたろう）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917

担当者直通携帯番号：080-9584-4519（高梨）

【メールでのお問合わせ】
メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp（高梨）

販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE1C8003
所在地 東京都大田区 上池台2丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「洗足池」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 73.29m2（22.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 7m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2019年4月 総戸数 32戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 13,400円 / 月 借地期間 2070年2月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,000円 / 月 修繕積立金 20,900円 / 月
その他使用料 解体準備金 6,100円 / 月、インターネット代 2,860円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1308.3m2●分譲時会社 ／ 東京急行電鉄株式会社●施工会社 ／ 鉄建建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社フリークス一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
一般定期借地権（賃借権）、存続期間2070年2月28日まで
期間満了後に実地返還要　建物の買取請求、契約更新及び改築等による期間延長不可
地代/月額13,400円（3年毎に改訂）　借地権の譲渡、転貸可⇒ただし地主の承諾要（承諾料不要）
借地権設定登記不可
更新日 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年8月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE1C8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

高梨 祐太郎(たかなし ゆうたろう)

担当： 高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

ドレッセ洗足池

現在、他のお部屋での売り出し中物件はございません。売り出し物件が出ましたらお知らせいたします。

この物件が出たら教えて

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

東京都大田区の近隣エリアの中古マンションを検索する

東急池上線の中古マンションを検索する

東京都大田区の物件を探す

東京都大田区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー