グランイーグル大森南V NEW 11/2

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◇◇　　グランイーグル大森南V　　◇◇
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≪　62.8m2×2SLDK×10階南西角住戸　≫

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■京急空港線「大鳥居」駅徒歩20分。
京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩20分、
　東京モノレール「整備場」駅徒歩21分の立地です。

■10階・南西角住戸ならではの開放感。
　陽当たり・通風良好で、眺望も魅力の住まいです。
（※眺望は季節・天候によります）

■専有面積62.8m2の2SLDK。
　サービスルームを備え、ご家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます。

■オートロック・宅配ボックス完備。
　利便性と安心感を兼ね備えたマンションです。

┏┓　物件概要
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■物件名　　　：グランイーグル大森南V
■所在地　　　：東京都大田区大森南2丁目8-2
■専有面積　　：62.8m2
■バルコニー　：16.13m2
■間取り　　　：2SLDK
■構造・階数　：RC造14階建10階部分
■築年月　　　：2006年8月
■総戸数　　　：41戸
■土地権利　　：所有権
■管理形態　　：全部委託（常駐）
■管理会社　　：大和地所コミュニティライフ株式会社
■現況　　　　：居住中
■引渡し　　　：相談
■管理費　　　：月額11,800円
■修繕積立金　：月額15,570円


┏┓　設備・仕様
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・温水洗浄便座
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・浴室乾燥機・追焚機能 ・浴室暖房
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・システムキッチン
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・シューズインクローゼット
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・室内洗濯機置場
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・都市ガス
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・モニター付インターホン
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・バルコニー
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・エレベーター
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・オートロック
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・宅配BOX
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┏┓　周辺環境
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◆まいばすけっと大森南2丁目店 約178m（徒歩3分）
　日々のお買い物に便利なスーパーです。

◆ローソン大森南二丁目店 約144m（徒歩2分）
　24時間利用できる便利なコンビニです。

◆ツルハドラッグ大森南店 約415m（徒歩6分）
　医薬品や日用品のお買い物に便利です。

◆大田区立大森第四小学校 約568m（徒歩8分）
　お子様の通学にも安心の距離です。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。