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ピアース神楽坂HILLS NEW 2/2
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★4駅利用可能な立地 ★開放的な眺望が特徴のお部屋 ★角部屋につき、採光、通風良好
★ペット飼育可能（細則有） ★WIC・SIC・TRと収納豊富な間取り ★お気軽にお問合せ下さい！
0120-974-190
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD1C2002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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ピアース神楽坂HILLS
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
◆都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
◆東京メトロ有楽町線・南北線・東西線
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩12分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2021年11月築 (株)モリモト分譲
◆鉄筋コンクリート造9階建
◆総戸数38戸
◆外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス有
◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則有）
◆断熱性能が高い複層ガラス
◆24時間ゴミ出し可能
◆安心のオートロック・防犯カメラ
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：53.59m2
◆間取：2LDK+WIC+SIC+TR 方位：北向き
◆収納が豊富な間取り【WIC、SIC、TR等】
◆開放的な眺望が魅力的な住戸
◆リビング横の洋室とつなげることで、
17.4帖となり、広々とお使い頂けます！
◆システムキッチン【食洗機付き】
◆浴室【TES温水式浴室換気乾燥機】【1317サイズ】
◆冬でも足元から暖かいTES温水式床暖房
◆テレビモニター付インターホン
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F) ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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ピアース神楽坂HILLS
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◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
◆都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
◆東京メトロ有楽町線・南北線・東西線
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩12分
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◆2021年11月築 (株)モリモト分譲
◆鉄筋コンクリート造9階建
◆総戸数38戸
◆外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス有
◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則有）
◆断熱性能が高い複層ガラス
◆24時間ゴミ出し可能
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◆専有面積：53.59m2
◆間取：2LDK+WIC+SIC+TR 方位：北向き
◆収納が豊富な間取り【WIC、SIC、TR等】
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17.4帖となり、広々とお使い頂けます！
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C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
飯田橋センター
小田 逸輝 (おだ いつき)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小田（おだ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：小田 逸輝（おだ いつき）
【携帯：080-1064-4388】 もしくは 【メール：i-oda @nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小田とお呼び出しください。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：小田 逸輝（おだ いつき）
【携帯：080-1064-4388】 もしくは 【メール：i-oda @nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小田とお呼び出しください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン神楽坂駅北店
現地より約120m
徒歩2分 -
周辺の街並み
赤城神社
現地より約57m
徒歩1分 -
公園
白銀公園
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD1C2002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 赤城下町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
53.59m2（16.21坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 3.96m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 2.82m2／トランクルーム 0.57m2 | ||
|
構造
|
RC造8階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2021年11月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,900円 / 月 |
修繕積立金
|
9,380円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,510円 / 月 | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年4月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 520.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社合田工務店●設計会社 ／ 有限会社庵都市建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 ※室外機置場面積：4.87m2 ※登記簿謄本上は地下1階付8階建ての所在階7階部分となります。 |
||
| 更新日 | 2026年2月2日 | 次回更新予定日 | 2026年2月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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