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中古マンション
西葛西ビューハイツ A棟
お問合せ
◆3LDK＋Sの使いやすい間取り◆南東向き6階住戸につき、日当たり、眺望良好なお部屋です。
◆利便性と静けさを両立した、帰るたび心がほどける住まい。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-956-283
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC0C4015
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予約制内覧会開催
6月20日(土)、6月21日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都江戸川区西葛西4丁目4－1西葛西ビューハイツA棟
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
富永 健斗（とみなが けんと）
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
MAIL：k2-tominaga@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
所在地： 東京都江戸川区西葛西4丁目4－1西葛西ビューハイツA棟
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
富永 健斗（とみなが けんと）
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
MAIL：k2-tominaga@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
＜リビング＞
シャープ製エアコン設置（14畳対応・お掃除機能付き）
【2022年2月～リフォーム】
＜リビング＞
天井・壁クロス貼替済みで明るく清潔感のある空間
風量調整可能な換気口を設置し、快適な空気環境
床は保護シート使用によりフローリング状態良好
＜キッチン＞
TOTO「ザ・クラッソ」採用のハイグレードシステムキッチン
ガラス天板で高級感があり、お手入れも簡単
3口コンロ（リンナイ製）
両面魚焼きグリルは未使用
ビルトイン浄水器付きで安心
濡れた手でも操作できるタッチセンサー手元灯
レンジフード交換済み
床は状態の良いフローリング
＜浴室＞
TOTOマンションリモデルバスルームに交換
追い焚き機能付きで快適なバスタイム
凸凹床タイルで水はけが良く、滑りにくい設計
浴室乾燥・暖房・24時間換気システム付き
手すり設置済みでご高齢の方にも安心
＜洗面所＞
TOTO製洗面台（収納・照明付き）
浴室付近クロス貼替済み
洗濯機用水栓を交換
＜トイレ＞
TOTO製ウォシュレット付きトイレ
暖房便座で冬も快適
天井以外のクロス貼替済み
＜全室共通＞
スイッチ類をすべて新規交換
コンセントカバー交換済み
【2022年6月～リフォーム】
＜リビング＞
LEDスポットライト＋ライティングレール設置
＜洗面所＞
可動式の大容量収納棚を新設
ロールスクリーン設置（カラー：パープル）
＜和室・洋室＞
和室：日立「白くまくん」エアコン設置
洋室（共用部廊下側）：コロナ製ウィンドエアコン設置（冷暖房対応）
この物件のおすすめポイント
西葛西ビューハイツ ― 穏やかな日常を、ゆったりと包み込む住まい
西葛西ビューハイツは、
都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境の両立を大切にした、
住むほどに心地よさを実感できるマンションです。
東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩圏内という立地は、
通勤や通学、お出かけの利便性をしっかり確保しながらも、
一歩敷地内に入ると、どこか懐かしく、やさしい時間が流れています。
【ゆとりを感じられる住戸設計と、暮らしやすい間取り】
専有面積約65m2の住戸は、
現在のライフスタイルにも対応できるゆとりある広さが魅力です。
ダイニングキッチンと居間がそれぞれ一体感のあるつくりとなっているため、
・食事をする場所
・くつろぐ時間を過ごす場所
それぞれを自然に使い分けることができ、
日々の生活に心地よいリズムが生まれます。
和室と洋室をバランス良く配置した間取りは、
小さなお子様がいるご家庭から、
ご夫婦お二人での落ち着いた暮らしまで、
幅広い世代のライフスタイルに柔軟に寄り添います。
【収納力に配慮された、すっきり暮らせる住まい】
押入やクローゼット、物入など、
室内には随所に収納スペースが確保されています。
季節物の衣類、布団、
日常的に使う掃除用具やストック類まで、
「置き場所に困る」というシーンをできるだけ減らし、
空間をすっきりと保てる工夫が詰まっています。
【バルコニーのある、光と風を感じる暮らし】
バルコニーに面した居室は、
自然光が気持ちよく差し込み、風通しも良好。
朝はやわらかな陽射しで目覚め、
昼間は洗濯物が心地よく乾き、
夕暮れには外の空気を感じながら一息つく。
そんな、何気ない日常のひとコマが、
少しだけ豊かに感じられる住まいです。
【堅牢な構造と、安心感のあるマンション設計】
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造は、
安心感を重視される方にも心強いポイント。
共用部にはエレベーターや非常警報設備が整えられ、
日々の暮らしを静かに、そして安全に支えてくれます。
また、総戸数のあるマンションだからこそ、
管理体制が整いやすく、長期的にも安定した住環境が期待できます。
敷地内に広がる、ゆとりある共用空間
敷地内には公園や集会室が設けられており、
住民同士の程よい距離感と、暮らしの広がりを感じられます。
お子様が遊ぶ声が聞こえる穏やかな時間や、
ベンチに腰掛けて一息つく静かな午後。
マンション全体が、ひとつの’街’のような雰囲気を持っています。
分譲時から長く住み継がれてきたマンションだからこそ感じられる、
構造の確かさと、安心感のあるスケール感。
近年の物件にはない、
ゆとりある廊下幅や、しっかりとした壁厚など、
’住む人の暮らしを第一に考えた設計思想’が随所に息づいています。
これからの暮らしを、自分らしく彩るベースとして
リフォームやリノベーションを視野に入れることで、
ご自身やご家族のライフスタイルに合わせた住空間づくりも可能です。
・明るいフローリング
・収納力を高めた間取り変更
「住まいを育てる楽しみ」を感じながら、
長く暮らしていける住戸である点も、大きな魅力です。
【対象住戸のリフォーム状況について】
本物件は一部リフォーム済みでございます。
ご参考くださいますと幸いです。
リフォーム時期：2021年12月～2022年6月
【2021年12月リフォーム】
＜リビング＞
シャープ製エアコン設置（14畳対応・お掃除機能付き）
【2022年2月～リフォーム】
＜リビング＞
天井・壁クロス貼替済みで明るく清潔感のある空間
風量調整可能な換気口を設置し、快適な空気環境
床は保護シート使用によりフローリング状態良好
＜キッチン＞
TOTO「ザ・クラッソ」採用のハイグレードシステムキッチン
ガラス天板で高級感があり、お手入れも簡単
3口コンロ（リンナイ製）
両面魚焼きグリルは未使用
ビルトイン浄水器付きで安心
濡れた手でも操作できるタッチセンサー手元灯
レンジフード交換済み
床は状態の良いフローリング
＜浴室＞
TOTOマンションリモデルバスルームに交換
追い焚き機能付きで快適なバスタイム
凸凹床タイルで水はけが良く、滑りにくい設計
浴室乾燥・暖房・24時間換気システム付き
手すり設置済みでご高齢の方にも安心
＜洗面所＞
TOTO製洗面台（収納・照明付き）
浴室付近クロス貼替済み
洗濯機用水栓を交換
＜トイレ＞
TOTO製ウォシュレット付きトイレ
暖房便座で冬も快適
天井以外のクロス貼替済み
＜全室共通＞
スイッチ類をすべて新規交換
コンセントカバー交換済み
【2022年6月～リフォーム】
＜リビング＞
LEDスポットライト＋ライティングレール設置
＜洗面所＞
可動式の大容量収納棚を新設
ロールスクリーン設置（カラー：パープル）
＜和室・洋室＞
和室：日立「白くまくん」エアコン設置
洋室（共用部廊下側）：コロナ製ウィンドエアコン設置（冷暖房対応）
利便性と落ち着き、その両方を求める方へ
西葛西ビューハイツは、
・駅徒歩圏の利便性
・落ち着いた住環境
・ゆとりある住戸設計
・安心感のあるマンション規模
これらをバランスよく備えた、
’日常を大切にしたい方のための住まい’です。
忙しい日々の中で、
「帰ってくると、ほっとできる」
そんな場所をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
西葛西ビューハイツは、
都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境の両立を大切にした、
住むほどに心地よさを実感できるマンションです。
東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩圏内という立地は、
通勤や通学、お出かけの利便性をしっかり確保しながらも、
一歩敷地内に入ると、どこか懐かしく、やさしい時間が流れています。
【ゆとりを感じられる住戸設計と、暮らしやすい間取り】
専有面積約65m2の住戸は、
現在のライフスタイルにも対応できるゆとりある広さが魅力です。
ダイニングキッチンと居間がそれぞれ一体感のあるつくりとなっているため、
・食事をする場所
・くつろぐ時間を過ごす場所
それぞれを自然に使い分けることができ、
日々の生活に心地よいリズムが生まれます。
和室と洋室をバランス良く配置した間取りは、
小さなお子様がいるご家庭から、
ご夫婦お二人での落ち着いた暮らしまで、
幅広い世代のライフスタイルに柔軟に寄り添います。
【収納力に配慮された、すっきり暮らせる住まい】
押入やクローゼット、物入など、
室内には随所に収納スペースが確保されています。
季節物の衣類、布団、
日常的に使う掃除用具やストック類まで、
「置き場所に困る」というシーンをできるだけ減らし、
空間をすっきりと保てる工夫が詰まっています。
【バルコニーのある、光と風を感じる暮らし】
バルコニーに面した居室は、
自然光が気持ちよく差し込み、風通しも良好。
朝はやわらかな陽射しで目覚め、
昼間は洗濯物が心地よく乾き、
夕暮れには外の空気を感じながら一息つく。
そんな、何気ない日常のひとコマが、
少しだけ豊かに感じられる住まいです。
【堅牢な構造と、安心感のあるマンション設計】
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造は、
安心感を重視される方にも心強いポイント。
共用部にはエレベーターや非常警報設備が整えられ、
日々の暮らしを静かに、そして安全に支えてくれます。
また、総戸数のあるマンションだからこそ、
管理体制が整いやすく、長期的にも安定した住環境が期待できます。
敷地内に広がる、ゆとりある共用空間
敷地内には公園や集会室が設けられており、
住民同士の程よい距離感と、暮らしの広がりを感じられます。
お子様が遊ぶ声が聞こえる穏やかな時間や、
ベンチに腰掛けて一息つく静かな午後。
マンション全体が、ひとつの’街’のような雰囲気を持っています。
分譲時から長く住み継がれてきたマンションだからこそ感じられる、
構造の確かさと、安心感のあるスケール感。
近年の物件にはない、
ゆとりある廊下幅や、しっかりとした壁厚など、
’住む人の暮らしを第一に考えた設計思想’が随所に息づいています。
これからの暮らしを、自分らしく彩るベースとして
リフォームやリノベーションを視野に入れることで、
ご自身やご家族のライフスタイルに合わせた住空間づくりも可能です。
・明るいフローリング
・収納力を高めた間取り変更
「住まいを育てる楽しみ」を感じながら、
長く暮らしていける住戸である点も、大きな魅力です。
【対象住戸のリフォーム状況について】
本物件は一部リフォーム済みでございます。
ご参考くださいますと幸いです。
リフォーム時期：2021年12月～2022年6月
【2021年12月リフォーム】
＜リビング＞
シャープ製エアコン設置（14畳対応・お掃除機能付き）
【2022年2月～リフォーム】
＜リビング＞
天井・壁クロス貼替済みで明るく清潔感のある空間
風量調整可能な換気口を設置し、快適な空気環境
床は保護シート使用によりフローリング状態良好
＜キッチン＞
TOTO「ザ・クラッソ」採用のハイグレードシステムキッチン
ガラス天板で高級感があり、お手入れも簡単
3口コンロ（リンナイ製）
両面魚焼きグリルは未使用
ビルトイン浄水器付きで安心
濡れた手でも操作できるタッチセンサー手元灯
レンジフード交換済み
床は状態の良いフローリング
＜浴室＞
TOTOマンションリモデルバスルームに交換
追い焚き機能付きで快適なバスタイム
凸凹床タイルで水はけが良く、滑りにくい設計
浴室乾燥・暖房・24時間換気システム付き
手すり設置済みでご高齢の方にも安心
＜洗面所＞
TOTO製洗面台（収納・照明付き）
浴室付近クロス貼替済み
洗濯機用水栓を交換
＜トイレ＞
TOTO製ウォシュレット付きトイレ
暖房便座で冬も快適
天井以外のクロス貼替済み
＜全室共通＞
スイッチ類をすべて新規交換
コンセントカバー交換済み
【2022年6月～リフォーム】
＜リビング＞
LEDスポットライト＋ライティングレール設置
＜洗面所＞
可動式の大容量収納棚を新設
ロールスクリーン設置（カラー：パープル）
＜和室・洋室＞
和室：日立「白くまくん」エアコン設置
洋室（共用部廊下側）：コロナ製ウィンドエアコン設置（冷暖房対応）
利便性と落ち着き、その両方を求める方へ
西葛西ビューハイツは、
・駅徒歩圏の利便性
・落ち着いた住環境
・ゆとりある住戸設計
・安心感のあるマンション規模
これらをバランスよく備えた、
’日常を大切にしたい方のための住まい’です。
忙しい日々の中で、
「帰ってくると、ほっとできる」
そんな場所をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
担当者コメント
西葛西センター
富永 健斗 (とみなが けんと)
利便性と落ち着き、
そして住まいとしての’確かさ’を大切にしたい方へ。
西葛西ビューハイツは、
日々の暮らしの中で
「帰ってくると、ほっとできる」
そんな時間を大切にしたい方に、ぜひご覧いただきたい物件です。
眺望・良好な日当たり等
是非現地にてご覧くださいませ！
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当：富永 健斗（とみなが けんと）
フリーコール：0120-956-283
担当直通 :080-8174-8200
担当者直通メール：k2-tominaga@nomura-re.co.jp
そして住まいとしての’確かさ’を大切にしたい方へ。
西葛西ビューハイツは、
日々の暮らしの中で
「帰ってくると、ほっとできる」
そんな時間を大切にしたい方に、ぜひご覧いただきたい物件です。
眺望・良好な日当たり等
是非現地にてご覧くださいませ！
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当：富永 健斗（とみなが けんと）
フリーコール：0120-956-283
担当直通 :080-8174-8200
担当者直通メール：k2-tominaga@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #敷地内に公園がある #エレベータ |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0C4015 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西葛西4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
専有面積
|
65.98m2（19.95坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.72m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1980年2月 | 総戸数 | 188戸 / 250戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,100円 / 月 |
修繕積立金
|
10,250円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7940.9m2●分譲時会社 ／ 帝人殖産株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年6月15日 | 次回更新予定日 | 2026年6月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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