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中古マンション
ライオンズプラザ西葛西 新価格 6/27
お問合せ
【内装リフォーム物件（2026年5月下旬完了予定）】×【総戸数400戸の大規模マンション】×【西葛西駅徒歩8分の立地】
15階建てマンション 12階のお部屋です！ぜひ現地をご見学ください！
0120-956-283
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC0C5002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
6月28日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都江戸川区西葛西3丁目8－35ライオンズプラザ西葛西
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ先】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
鈴木 彩乃 (スズキ アヤノ)
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
携帯電話 :070-4803-7551
MAIL：a12-suzuki@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
所在地： 東京都江戸川区西葛西3丁目8－35ライオンズプラザ西葛西
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ先】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
鈴木 彩乃 (スズキ アヤノ)
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
携帯電話 :070-4803-7551
MAIL：a12-suzuki@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
内装リフォーム物件（2026年5月下旬完了予定）
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
この物件のおすすめポイント
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
ラ イ オ ン ズ プ ラ ザ 西 葛 西
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇内装リフォーム物件（2026年5月下旬完了予定）
◇東京メトロ 東西線 西葛西駅 徒歩8分
駅からフラットアプローチ
◇株式会社大京旧分譲【ライオンズ】シリーズ
◇総戸数400戸、西葛西エリアを代表する
大規模レジデンス
◇大規模レジデンスがゆえに、マンション内での
コミュニティ形成ができます
◇パーティールームや、キッズルーム、
ライブラリー(集会室)ルームなど、大規模
マンションならではの充実の共用施設
◇マンション内共用部に多くの植栽を設け、
緑豊かな環境が実現
◇周辺にも行船公園、江戸川区自然動物園、
平成庭園、小島公園など、緑豊かな住環境が
実現
◇マンション向かいにはイオン葛西店があり
買い物施設も充実
◇首都高速中央環状線の清新町入口(ETC専用)
も近く、東北自動車道、常磐道方面への
アクセスが良好
◇安全性に配慮した、エントランス動線
駐輪場入口、居住者入口、駐車場入口を
それぞれ分離。安全性にこだわっています
◇堅固な支持層まで達するように、杭長約
48m、計83本の場所打コンクリート杭を
打ち込み、建物を支えています
◇将来的なリフォームにも対応しやすい
二重床、二重天井構造を採用
◇オートロックシステム有り
◇24時間ゴミ出し可能
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇宅配ボックス有
◇駐輪場有り(大人一台1,500円/台)
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内装リフォーム物件（2026年5月下旬完了予定）
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
◇15階建マンションの12階のお部屋、西向き
◇56.37m2で3LDKの間取り。LD横の洋室を
つなげることで一帯横型リビング、2LDKの
ような利用方法もできます
◇廊下部分が少ないため、各居室十分に広さが
確保できています
◇リビング全体と洋室がバルコニー面していて、
逆梁アウトフレーム工法を用いているため、
ハイサッシが採用されており、開口面が
広く明るい室内が実現
◇ダブルアウトフレーム工法によりいずれの部屋も
四隅に柱が出っ張らず、家具配置がしやすく、
デッドスペースが生みづらい造りになっています
◇玄関横には、本物件専用のトランクルームの
設置があります。季節ものや、アウトドア用品
など、室内に運び入れることなく保管ができ、
便利です
※上記内容は分譲時パンフレットを
転記したものとなり、現況と異なる
可能性があります。
また、内容は一部抜粋となります。
なお、相違がある場合、現況優先と
なりますので、ご了承ください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東西線 西葛西駅 徒歩8分
西葛西から東陽町駅まで約5分
大手町駅まで約15分
九段下駅まで約20分
新橋駅まで約20分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約25分※1
新宿駅まで約35分※2
渋谷駅まで約35分※3
品川駅まで約35分※4
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 九段下駅で半蔵門線に乗換
※4 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○イオン 葛西店 徒歩1分 約20m
○ファミリーマート西葛西小学校前店
徒歩3分 約230m
○ローソン西葛西店 徒歩4分 約300m
○サニーモール 徒歩5分 約400m
○まいばすけっと西葛西三丁目店
徒歩8分 約640m
○ワイズマート西葛西店
徒歩7分 約500m
○セブンイレブン西葛西三丁目店
徒歩7分 約550m
○ドン・キホーテ葛西店
徒歩7分 約550m
○ケーズデンキ西葛西店
徒歩8分 約600m
○オーケー西葛西店 徒歩8分 約640m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○西葛西小学校 徒歩1分 約50m
○西葛西中学校 徒歩11分 約850m
○白百合保育園 徒歩9分 約680m
○宇喜田幼稚園 徒歩10分 約750m
○小島保育園 徒歩12分 約900m
○ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園
徒歩12分 約920m
○西葛西緑の丘児童遊園
徒歩1分 約20m
○行船公園・江戸川区自然動物園・平成庭園
徒歩4分 約300m
○五之割公園 徒歩5分 約350m
○宇喜田公園 徒歩9分 約700m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
ラ イ オ ン ズ プ ラ ザ 西 葛 西
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇内装リフォーム物件（2026年5月下旬完了予定）
◇東京メトロ 東西線 西葛西駅 徒歩8分
駅からフラットアプローチ
◇株式会社大京旧分譲【ライオンズ】シリーズ
◇総戸数400戸、西葛西エリアを代表する
大規模レジデンス
◇大規模レジデンスがゆえに、マンション内での
コミュニティ形成ができます
◇パーティールームや、キッズルーム、
ライブラリー(集会室)ルームなど、大規模
マンションならではの充実の共用施設
◇マンション内共用部に多くの植栽を設け、
緑豊かな環境が実現
◇周辺にも行船公園、江戸川区自然動物園、
平成庭園、小島公園など、緑豊かな住環境が
実現
◇マンション向かいにはイオン葛西店があり
買い物施設も充実
◇首都高速中央環状線の清新町入口(ETC専用)
も近く、東北自動車道、常磐道方面への
アクセスが良好
◇安全性に配慮した、エントランス動線
駐輪場入口、居住者入口、駐車場入口を
それぞれ分離。安全性にこだわっています
◇堅固な支持層まで達するように、杭長約
48m、計83本の場所打コンクリート杭を
打ち込み、建物を支えています
◇将来的なリフォームにも対応しやすい
二重床、二重天井構造を採用
◇オートロックシステム有り
◇24時間ゴミ出し可能
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇宅配ボックス有
◇駐輪場有り(大人一台1,500円/台)
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内装リフォーム物件（2026年5月下旬完了予定）
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
◇15階建マンションの12階のお部屋、西向き
◇56.37m2で3LDKの間取り。LD横の洋室を
つなげることで一帯横型リビング、2LDKの
ような利用方法もできます
◇廊下部分が少ないため、各居室十分に広さが
確保できています
◇リビング全体と洋室がバルコニー面していて、
逆梁アウトフレーム工法を用いているため、
ハイサッシが採用されており、開口面が
広く明るい室内が実現
◇ダブルアウトフレーム工法によりいずれの部屋も
四隅に柱が出っ張らず、家具配置がしやすく、
デッドスペースが生みづらい造りになっています
◇玄関横には、本物件専用のトランクルームの
設置があります。季節ものや、アウトドア用品
など、室内に運び入れることなく保管ができ、
便利です
※上記内容は分譲時パンフレットを
転記したものとなり、現況と異なる
可能性があります。
また、内容は一部抜粋となります。
なお、相違がある場合、現況優先と
なりますので、ご了承ください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東西線 西葛西駅 徒歩8分
西葛西から東陽町駅まで約5分
大手町駅まで約15分
九段下駅まで約20分
新橋駅まで約20分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約25分※1
新宿駅まで約35分※2
渋谷駅まで約35分※3
品川駅まで約35分※4
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 九段下駅で半蔵門線に乗換
※4 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○イオン 葛西店 徒歩1分 約20m
○ファミリーマート西葛西小学校前店
徒歩3分 約230m
○ローソン西葛西店 徒歩4分 約300m
○サニーモール 徒歩5分 約400m
○まいばすけっと西葛西三丁目店
徒歩8分 約640m
○ワイズマート西葛西店
徒歩7分 約500m
○セブンイレブン西葛西三丁目店
徒歩7分 約550m
○ドン・キホーテ葛西店
徒歩7分 約550m
○ケーズデンキ西葛西店
徒歩8分 約600m
○オーケー西葛西店 徒歩8分 約640m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○西葛西小学校 徒歩1分 約50m
○西葛西中学校 徒歩11分 約850m
○白百合保育園 徒歩9分 約680m
○宇喜田幼稚園 徒歩10分 約750m
○小島保育園 徒歩12分 約900m
○ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園
徒歩12分 約920m
○西葛西緑の丘児童遊園
徒歩1分 約20m
○行船公園・江戸川区自然動物園・平成庭園
徒歩4分 約300m
○五之割公園 徒歩5分 約350m
○宇喜田公園 徒歩9分 約700m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
西葛西センター
鈴木 彩乃 (すずき あやの)
【ライオンズプラザ西葛西】の物件
ページをご覧頂き誠にありがとう
ございます。
野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター
の鈴木と申します。
本物件は西葛西エリアを代表する大規模
マンションで総戸数400戸から成る
ビッグコミュニティが魅力です。
西葛西駅まで徒歩8分の立地に有り、
道路を挟んで向かい側にはイオン葛西店
があり、買い物施設も不便がございません。
徒歩4分で行船公園があるなど、自然環境も
よく、充実の周辺環境となっています。
お部屋は15階建てマンションの12階に
位置しております。
約56m2ながら居室を3部屋確保しており、
うまく間取り配置が取れています。
ぜひこの贅沢な空間を現地にて味わって
頂ければ幸いです。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 西葛西センター
担当 『鈴木』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-956-283〇
ページをご覧頂き誠にありがとう
ございます。
野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター
の鈴木と申します。
本物件は西葛西エリアを代表する大規模
マンションで総戸数400戸から成る
ビッグコミュニティが魅力です。
西葛西駅まで徒歩8分の立地に有り、
道路を挟んで向かい側にはイオン葛西店
があり、買い物施設も不便がございません。
徒歩4分で行船公園があるなど、自然環境も
よく、充実の周辺環境となっています。
お部屋は15階建てマンションの12階に
位置しております。
約56m2ながら居室を3部屋確保しており、
うまく間取り配置が取れています。
ぜひこの贅沢な空間を現地にて味わって
頂ければ幸いです。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
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担当 『鈴木』までお気軽にお問い合わせ
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○フリーコール：0120-956-283〇
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ東西線「西葛西」駅
現地より約590m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,899万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0C5002 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西葛西3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩8分 都営新宿線「船堀」駅 バス15分(平常時12分) (バス停 宇喜田) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
56.37m2（17.05坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.8m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2000年9月 | 総戸数 | 400戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,177円 / 月 |
修繕積立金
|
9,019円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 10839.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京、株式会社丸増●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 専有面積にトランクルーム面積1.21m2を含みます。 修繕積立金について、2027年5月分から11,274円へ改定予定です。 |
||
| 更新日 | 2026年6月27日 | 次回更新予定日 | 2026年7月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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