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中古マンション
リノベーション
ヒルズ船堀 新価格 7/16
お問合せ
0120-956-283
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC0C4013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■システムキッチン
■トイレ
■洗面化粧台
■ユニットバス
■建具
■クッションフロア
■クロス全室
■床材
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
┏┓ 船堀エリア・周辺環境の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営新宿線「船堀」駅 徒歩4分
急行停車駅につき、「新宿」へ直通21分。
「市ヶ谷」「九段下」「神保町」「大手町」など都心主要エリアへも軽快なアクセスが可能です。
東京駅約8km圏の好ポジション
通勤・通学はもちろん、都心の利便性を享受しながらも、落ち着いた住宅環境を両立しています。
江戸川区・船堀エリアの中心的立地
総合区民ホール・トキビルをはじめ、行政・商業・文化施設が集積するエリアに位置し、洗練された街並みが広がります。
水と緑に恵まれた住環境
一之江境川親水公園や周辺の親水緑道など、散歩やジョギングに適した自然環境が身近にあり、四季を感じながら穏やかに暮らせます。
┏┓マンション全体の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産旧分譲「ヒルズ」シリーズ
’長く愛され、将来にわたって価値を高める住まい’をコンセプトとした、永住志向のマンションです。
緑を配したランドスケープデザイン
敷地内外に豊かな植栽を配置し、都市にありながらも潤いを感じられる佇まいを実現。
大通りから一歩入った落ち着きある立地
駅近でありながら、騒音を抑えた穏やかな住環境が魅力です。
ゆとりある景観づくりによる良好な街並み
周辺には用途制限が設けられており、将来にわたって住環境が守られやすいエリアです。
┏┓構造・品質へのこだわり
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ダブル配筋・厚みのあるコンクリート構造
隣戸との戸境壁約180mm以上を確保し、遮音性・プライバシー性に配慮
結露を抑える断熱構造・ペアガラス採用
排水竪管に鋳鉄管を採用し、静音性・耐久性を向上
メンテナンスしやすい設計（床下点検スペース設置など）
┏┓専有部のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 専有面積76.12m2・使いやすい3LDKプラン
ファミリー層に人気の3LDK・76m2のゆとりある間取り。
各居室をしっかり確保でき、在宅ワーク用のお部屋や収納部屋としても活用可能です。
◆ こだわりのフルリフォーム住戸
フルリフォーム実施により、美しさと快適性を兼ね備えた室内空間へ一新。
新築同様の清潔感で、購入後すぐに気持ちよく新生活をスタートいただけます。
主なリフォーム内容
システムキッチン交換
ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
温水洗浄便座付トイレ
クッションフロア張替 ほか
◆ ゆとりあるLDK空間
ご家族が自然と集まる開放感のあるLDK。
ダイニング・リビングそれぞれに家具配置がしやすく、
生活動線を意識したレイアウトが可能です。
リフォーム後は内装も一新され、明るく落ち着いた雰囲気の空間となります。
◆ 水回り設備一新で快適な毎日
浴室換気乾燥機付きユニットバス
雨の日の洗濯やカビ対策にも便利。
機能的なシステムキッチン
収納力も確保され、毎日のお料理も快適です。
温水洗浄便座採用で衛生面にも配慮。
◆ バルコニー面積16.48m2
奥行きと広さのあるバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、
ちょっとしたガーデニングやチェアを置いて寛ぐことも可能。
日々の生活に「外」のゆとりを感じられる空間です。
◆ 2階部分・生活しやすい住戸位置
エレベーター利用も階段利用も選択しやすい2階部分。
災害時や日常の移動のしやすさを重視される方にもおすすめです。
┏┓セキュリティ・安心面
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
TVモニター付きオートロック
野村不動産グループ管理部門、野村不動産パートナーズ株式会社の管理
防犯センサー・防犯カメラ設置
ディンプルキー＆対震ドア枠採用
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校・中学校・保育園が徒歩圏内
スーパー・ドラッグストア・金融機関・医療施設が充実
┏┓総評
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩4分の高い利便性と、
水と緑に囲まれた穏やかな住環境を両立した、
野村不動産ならではの品質と思想が息づくレジデンス。
「都心に近く、落ち着いて長く住めるマンション」をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営新宿線「船堀」駅 徒歩4分
急行停車駅につき、「新宿」へ直通21分。
「市ヶ谷」「九段下」「神保町」「大手町」など都心主要エリアへも軽快なアクセスが可能です。
東京駅約8km圏の好ポジション
通勤・通学はもちろん、都心の利便性を享受しながらも、落ち着いた住宅環境を両立しています。
江戸川区・船堀エリアの中心的立地
総合区民ホール・トキビルをはじめ、行政・商業・文化施設が集積するエリアに位置し、洗練された街並みが広がります。
水と緑に恵まれた住環境
一之江境川親水公園や周辺の親水緑道など、散歩やジョギングに適した自然環境が身近にあり、四季を感じながら穏やかに暮らせます。
┏┓マンション全体の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産旧分譲「ヒルズ」シリーズ
’長く愛され、将来にわたって価値を高める住まい’をコンセプトとした、永住志向のマンションです。
緑を配したランドスケープデザイン
敷地内外に豊かな植栽を配置し、都市にありながらも潤いを感じられる佇まいを実現。
大通りから一歩入った落ち着きある立地
駅近でありながら、騒音を抑えた穏やかな住環境が魅力です。
ゆとりある景観づくりによる良好な街並み
周辺には用途制限が設けられており、将来にわたって住環境が守られやすいエリアです。
┏┓構造・品質へのこだわり
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ダブル配筋・厚みのあるコンクリート構造
隣戸との戸境壁約180mm以上を確保し、遮音性・プライバシー性に配慮
結露を抑える断熱構造・ペアガラス採用
排水竪管に鋳鉄管を採用し、静音性・耐久性を向上
メンテナンスしやすい設計（床下点検スペース設置など）
┏┓専有部のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 専有面積76.12m2・使いやすい3LDKプラン
ファミリー層に人気の3LDK・76m2のゆとりある間取り。
各居室をしっかり確保でき、在宅ワーク用のお部屋や収納部屋としても活用可能です。
◆ こだわりのフルリフォーム住戸
フルリフォーム実施により、美しさと快適性を兼ね備えた室内空間へ一新。
新築同様の清潔感で、購入後すぐに気持ちよく新生活をスタートいただけます。
主なリフォーム内容
システムキッチン交換
ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
温水洗浄便座付トイレ
クッションフロア張替 ほか
◆ ゆとりあるLDK空間
ご家族が自然と集まる開放感のあるLDK。
ダイニング・リビングそれぞれに家具配置がしやすく、
生活動線を意識したレイアウトが可能です。
リフォーム後は内装も一新され、明るく落ち着いた雰囲気の空間となります。
◆ 水回り設備一新で快適な毎日
浴室換気乾燥機付きユニットバス
雨の日の洗濯やカビ対策にも便利。
機能的なシステムキッチン
収納力も確保され、毎日のお料理も快適です。
温水洗浄便座採用で衛生面にも配慮。
◆ バルコニー面積16.48m2
奥行きと広さのあるバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、
ちょっとしたガーデニングやチェアを置いて寛ぐことも可能。
日々の生活に「外」のゆとりを感じられる空間です。
◆ 2階部分・生活しやすい住戸位置
エレベーター利用も階段利用も選択しやすい2階部分。
災害時や日常の移動のしやすさを重視される方にもおすすめです。
┏┓セキュリティ・安心面
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
TVモニター付きオートロック
野村不動産グループ管理部門、野村不動産パートナーズ株式会社の管理
防犯センサー・防犯カメラ設置
ディンプルキー＆対震ドア枠採用
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校・中学校・保育園が徒歩圏内
スーパー・ドラッグストア・金融機関・医療施設が充実
┏┓総評
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩4分の高い利便性と、
水と緑に囲まれた穏やかな住環境を両立した、
野村不動産ならではの品質と思想が息づくレジデンス。
「都心に近く、落ち着いて長く住めるマンション」をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。
担当者コメント
西葛西センター
田中 元樹 (たなか もとき)
ご覧いただきありがとうございます。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「田中」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
お客様のお住まい探しを全力でサポートさせて頂きます。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-956-283
担当直通メール：m8-tanaka@nomura-re.co.jp
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「田中」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
お客様のお住まい探しを全力でサポートさせて頂きます。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-956-283
担当直通メール：m8-tanaka@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,080万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0C4013 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 船堀4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「船堀」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線「西葛西」駅 バス15分 (バス停 船堀駅前) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.12m2（23.02坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 16.48m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2002年3月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,000円 / 月 |
修繕積立金
|
25,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 大日本土木株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年7月16日 | 次回更新予定日 | 2026年7月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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