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ローヤルシティ船堀松江 NEW 7/20

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物件番号 R9870888

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★ペット飼育可（犬・猫合計2匹まで／細則有） 
★5階部分・57.94m2の2LDK　★LDK約14.4帖

間取り図

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870888

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錦糸町営業部
営業一課

担当： 伊藤 匠海 (いとう たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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ローヤルシティ船堀松江
★落ち着いた住環境に佇む、全27戸のレジデンス★
「家族の時間も、ペットとの時間も、心地よく育む暮らし。」
　～穏やかな街並みに包まれながら、快適な毎日を叶える住まい～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★☆━━
★住まいに求めるものは何だろう。
　それは日々の暮らしを快適に支えてくれる住環境。
　家族との団らん、趣味の時間、そして大切なペットとの時間。
　何気ない日常を心豊かに過ごせる住まいです。
☆舞台となるのは、江戸川区松江三丁目。
　都営新宿線「船堀」駅を利用でき、
　都心へのアクセスと落ち着いた暮らしを両立できます。
★5階部分・57.94m2の2LDK。
　約14.4帖のLDKを中心に、
　各居室に収納を設けた使い勝手の良い間取り。
　ご家族での暮らしはもちろん、
　リモートワークスペースの確保にも対応しやすいプランです。
☆大切なペットと共に暮らせる住まい。
　犬・猫合わせて2匹まで飼育可能（細則有）。
　ペットとのかけがえのない時間をお過ごしいただけます。
★現在空室につき、ご都合に合わせてご内覧可能です。
　室内は大変綺麗にお使いです。
　ぜひ現地にて室内コンディションをご確認ください。
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◆お┃す┃す┃め┃ポ┃イ┃ン┃ト┃
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★都営新宿線「船堀」駅徒歩16分
★2003年10月築
★5階部分
★専有面積57.94m2
★LDK約14.4帖の2LDK
★ペット飼育可（犬・猫合計2匹まで／細則有）
★全居室収納有り
★床暖房有り
★宅配ボックス有り
★モニター付インターホン
★オートバス・追焚機能付き
★空室につき即引渡し可
★充実の仕様・設備（詳細は下記参照）

◆充┃実┃の┃設┃備┃
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●床暖房
　⇒足元から室内を暖め、快適な住空間を実現します。
●システムキッチン
　⇒3口コンロを採用しており、お料理もスムーズです。
●全居室収納
　⇒各居室に収納スペースを確保。
　　すっきりとした住空間を保てます。
●オートバス
　⇒快適なバスタイムをサポートします。
●追焚機能
　⇒いつでも温かいお風呂を楽しめます。
●温水洗浄便座
　⇒快適性と清潔感に配慮しております。
●シャワー付洗面化粧台
　⇒忙しい朝の身支度もスムーズです。
●モニター付インターホン
　⇒来訪者を映像で確認でき安心です。
●宅配ボックス
　⇒不在時でも荷物の受取が可能です。
●エアコン2台以上
　⇒季節を問わず快適にお過ごしいただけます。

◆ア┃ク┃セ┃ス┃
　━┛━┛━┛━┛──────────────────────────────
■都営新宿線「船堀」駅　徒歩16分
～　都心と穏やかな住環境を結ぶアクセス　～
船堀駅からは都営新宿線を利用でき、
新宿・市ヶ谷・神保町方面へスムーズにアクセス可能。
都心の利便性を享受しながら、
落ち着いた住宅地での暮らしを叶えます。

◆ラ┃イ┃フ┃イ┃ン┃フ┃ォ┃メ┃ー┃シ┃ョ┃ン┃
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【船堀】
都心への快適なアクセスと、穏やかな住環境を兼ね備えた街、船堀。
駅周辺には商業施設や飲食店が揃う一方、住宅街が広がり落ち着いた暮らしを実現。
公園や教育施設も充実しており、子育て世帯にも人気の高いエリアです。
都市利便性と住みやすさが調和したこの街ならではの魅力が、日々の暮らしを豊かに彩ります。

【東小松川二丁目公園】徒歩3分
地域住民の憩いの場として親しまれている東小松川二丁目公園。
園内には遊具や広場が整備されており、お子様がのびのびと遊べる環境が広がっています。
木々の緑に囲まれた落ち着きある空間は、散策や気分転換にもおすすめです。
春には新緑、秋には色づく木々など、四季折々の自然を身近に感じることができる公園です。

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

現地確認希望・相談・質問は
『　伊藤　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『　0120-057-776　』にお電話ください。

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担当者コメント

伊藤 匠海(いとう たくみ)

錦糸町営業部

伊藤 匠海 (いとう たくみ)

この度は『ローヤルシティ船堀松江』をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、2003年10月築・5階部分の2LDK住戸です。約14.4帖のLDKを中心とした使い勝手の良い間取りに加え、床暖房や宅配ボックスなど日々の暮らしを快適にする設備を備えております。
また、ペット飼育可能（細則有）であり、大切なご家族の一員と共に暮らせる点も魅力のひとつです。
現在空室のため、ご希望の日時でゆっくりとご内覧いただけます。室内は大変綺麗にお使いですので、ぜひ現地にてご確認ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当「伊藤」までご連絡下さい。お待ちしております。
　　　　⇒フリーコール：0120-057-776
　　　　⇒担当メール：t5-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870888
所在地 東京都江戸川区 松江3丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 57.94m2（17.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.81m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 5階
築年月 2003年10月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,470円 / 月 修繕積立金 17,270円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤澤建設株式会社●施工会社 ／ 藤澤建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐車場は有料です。
※空き状況等はお問い合わせください。
更新日 2026年7月20日 次回更新予定日 2026年8月3日

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お問合せ店舗

0120-057-776

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物件番号 R9870888

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錦糸町営業部
営業一課

伊藤 匠海(いとう たくみ)

担当： 伊藤 匠海 (いとう たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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