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ベルヴィータ小岩
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【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F98C4024
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予約制内覧会開催
10月10日(土)、10月11日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24ベルヴィータ小岩
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
TEL ：070-4803-7358
担当：山田 政義(やまだ まさよし)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
ご予約いただけますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
所在地： 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24ベルヴィータ小岩
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│
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事前にページ右上の【見学予約】を
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下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
TEL ：070-4803-7358
担当：山田 政義(やまだ まさよし)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
ご予約いただけますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
日：2026 年 3 月 10 日 ＞
▪キッチン …ラクエラ製システムキッチン（食洗機・浄水器内蔵型水栓）
▪浴 室 …TOTO 製ユニットバス ( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付 )
▪洗面室…LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン
▪ト イ レ …TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ
▪床 …フローリング（LDK・洋室・廊下）フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）
▪他 …クロス ( 全室 )、建具 ( 全部 )、下足入れ、照明器具設置、分電盤交換、クリーニング他
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
◇ ベ ル ヴ ィ ー タ 小 岩 ◇
＜＜2LDK × 58.43m2 × 南東向き＞＞
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
野村の仲介＋(PLUS)
錦糸町営業部
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
★【お問合せいただきましたお客様には】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『山田（やまだ）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅2路線利用可能な好立地
■12階建て10階部分につき眺望、日当り良好
■浴室換気乾燥暖房機
■食洗器
■防音サッシ
■二重床・二重天井
■ペット飼育可能
（細則あり）
■宅配ボックス設置
■防音サッシ
⇒落ち着いた都市生活をかなえるために
JIS規格のT－2＜30等級＞の遮音性をもつ
防音サッシュを採用
■外壁・戸境壁厚・スラブ厚
⇒高い遮音性を確保する二重床・二重天井を採用
スラブ厚も200mmを確保し、
さらに鉄筋を一列でなく、二重に配置する
ダブル配筋とすることで、
遮音性・断熱性だけでなく、揺れに対する
耐震性や建物の耐久性を向上
┏┓Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■防犯カメラ
⇒エントランスとエレベーター、
自転車置き場には、万一の不審者の侵入時に、
映像を証拠として記録する防犯カメラを設置
防犯カメラは設置されているだけで不法行為の
抑止効果があるといわれています
■カラーモニター付オートロックシステム
⇒エントランスの来訪者を声と映像で
確認してから解錠できる、
カラーモニター付オートロックシステムを採用
受話器を取らずに会話ができる、
先進のハンズフリー機能付き
■24時間セキュリティシステム
⇒火災などのトラブルを素早くキャッチし、
迅速に対応する安心のシステムを導入
24時間365日あなたの暮らしを見守ります
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【お買い物施設】
■スーパーマーケット
・miniピアゴ西小岩1丁目店
・・・・・徒歩3分(約180m)
・ヤマイチ東小岩店
・・・・・徒歩4分（約290m）
■コンビニエンスストア
・セブンイレブン 江戸川西小岩5丁目店
・・・・・徒歩2分(約140m)
・ミニストップ西小岩1丁目店
・・・・・徒歩2分(約160m)
【教育施設】
・江戸川双葉幼稚園
・・・・・徒歩4分(約260m)
・江戸川白百合幼稚園
・・・・・徒歩6分(約470m)
・小岩駅前みつばち保育園
・・・・・徒歩6分(約460m)
・北小岩小学校
・・・・・徒歩8分(約640m)
・小岩第四中学校
・・・・・徒歩14分(約1100m)
【公園】
・西小岩1丁目児童遊園
・・・・・徒歩10分(約730m)
・小岩の森公園
・・・・・徒歩14分(約1080m)
注1：分譲時のパンフレットやその他資料を
参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離等は分譲時のパンフレット
を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身
でもお確かめいただきたく願います。
◇ ベ ル ヴ ィ ー タ 小 岩 ◇
＜＜2LDK × 58.43m2 × 南東向き＞＞
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
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野村の仲介＋(PLUS)
錦糸町営業部
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★【お問合せいただきましたお客様には】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『山田（やまだ）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】
┏┓マンションのおすすめポイント
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■2駅2路線利用可能な好立地
■12階建て10階部分につき眺望、日当り良好
■浴室換気乾燥暖房機
■食洗器
■防音サッシ
■二重床・二重天井
■ペット飼育可能
（細則あり）
■宅配ボックス設置
■防音サッシ
⇒落ち着いた都市生活をかなえるために
JIS規格のT－2＜30等級＞の遮音性をもつ
防音サッシュを採用
■外壁・戸境壁厚・スラブ厚
⇒高い遮音性を確保する二重床・二重天井を採用
スラブ厚も200mmを確保し、
さらに鉄筋を一列でなく、二重に配置する
ダブル配筋とすることで、
遮音性・断熱性だけでなく、揺れに対する
耐震性や建物の耐久性を向上
┏┓Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■防犯カメラ
⇒エントランスとエレベーター、
自転車置き場には、万一の不審者の侵入時に、
映像を証拠として記録する防犯カメラを設置
防犯カメラは設置されているだけで不法行為の
抑止効果があるといわれています
■カラーモニター付オートロックシステム
⇒エントランスの来訪者を声と映像で
確認してから解錠できる、
カラーモニター付オートロックシステムを採用
受話器を取らずに会話ができる、
先進のハンズフリー機能付き
■24時間セキュリティシステム
⇒火災などのトラブルを素早くキャッチし、
迅速に対応する安心のシステムを導入
24時間365日あなたの暮らしを見守ります
┏┓ライフインフォメーション
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【お買い物施設】
■スーパーマーケット
・miniピアゴ西小岩1丁目店
・・・・・徒歩3分(約180m)
・ヤマイチ東小岩店
・・・・・徒歩4分（約290m）
■コンビニエンスストア
・セブンイレブン 江戸川西小岩5丁目店
・・・・・徒歩2分(約140m)
・ミニストップ西小岩1丁目店
・・・・・徒歩2分(約160m)
【教育施設】
・江戸川双葉幼稚園
・・・・・徒歩4分(約260m)
・江戸川白百合幼稚園
・・・・・徒歩6分(約470m)
・小岩駅前みつばち保育園
・・・・・徒歩6分(約460m)
・北小岩小学校
・・・・・徒歩8分(約640m)
・小岩第四中学校
・・・・・徒歩14分(約1100m)
【公園】
・西小岩1丁目児童遊園
・・・・・徒歩10分(約730m)
・小岩の森公園
・・・・・徒歩14分(約1080m)
注1：分譲時のパンフレットやその他資料を
参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離等は分譲時のパンフレット
を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身
でもお確かめいただきたく願います。
担当者コメント
錦糸町営業部
山田 政義 (やまだ まさよし)
この度は、「ベルヴィータ小岩」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当マンションを担当しております、
山田 政義（やまだ まさよし）と申します。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
店舗名：錦糸町営業部
氏 名：山田 政義（やまだ まさよし）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-057-776
【メールでのお問合わせ】
メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当マンションを担当しております、
山田 政義（やまだ まさよし）と申します。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
店舗名：錦糸町営業部
氏 名：山田 政義（やまだ まさよし）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-057-776
【メールでのお問合わせ】
メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR小岩駅（北口）
現地より約500m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
シャポー 小岩店
現地より約340m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン 江戸川西小岩5丁目店
現地より約100m
徒歩2分 -
公園
西小岩5丁目児童遊園
現地より約195m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C4024 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西小岩5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「小岩」駅 徒歩7分 京成本線「京成小岩」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
58.43m2（17.67坪） | ||
| バルコニー面積 | 7.69m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2005年7月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
12,650円 / 月 |
修繕積立金
|
21,770円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 596.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社青木不動産●施工会社 ／ 住協建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社黒木建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 駐車場・駐輪場・バイク置き場は有料です。 ※空き状況等はお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2026年10月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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