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グランレ・ジェイド岡本

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物件番号 FB8C9007

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2018年10月建築　南東角部屋で眺望・日当たり良好 
JR「摂津本山」駅から徒歩2分　阪急神戸線「岡本」駅徒歩3分の好立地

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間取り図

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物件番号 FB8C9007

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担当： 羽生 晃 (はにゅう ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　・　　　　グランレ・ジェイド岡本　　　　 ・
　・　　　　　5階、86.57m2　 　　　 　　・

　┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


子育て世帯にも嬉しい周辺環境が充実。最寄り駅から徒歩2分の駅近マンション。

全住戸南東向きの通風や採光に恵まれた「グランレ・ジェイド岡本」1フロア2住戸の開放感と独立性が感じられる集合住宅。

「グランレ・ジェイド岡本」は、（株）日本エスコンによって2018年11月に竣工されたのマンションです。
施工は大豊建設（株）が手掛けています。「グランレ・ジェイド岡本」の南面はゆるやかな傾斜になっているので、
高層階でなくとも開けた眺望がのぞめます。
最寄り駅「摂津本山」駅からは山手幹線を渡ってすぐですので、夜間のご帰宅にも安心です。
設計面では住戸は2階以上に設けられているほか、
共用部には内廊下設計やモニター付きオートロックシステムが採用されておりますので、
セキュリティ面にも配慮されております。


◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■5階部分
■南東向き角部屋
■86.57m2、1LDK+2WIC
■各部屋収納＆ウォークインクローゼットが2つ
■浴室：浴室暖房乾燥機、1618サイズの広い浴室
■24時間換気システム

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急神戸線「岡本」駅 徒歩3分
■東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩2分


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

羽生 晃(はにゅう ひかる)

岡本センター

羽生 晃 (はにゅう ひかる)

住環境・利便性・資産性に優れた、東灘エリアを代表する大変人気のマンションです！ぜひご見学へお越しください！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8C9007
所在地 兵庫県神戸市東灘区 岡本1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩3分
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩2分
間取り 1LDK＋SIC＋2WIC＋納戸
専有面積 86.57m2（26.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.96m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2018年10月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,930円 / 月 修繕積立金 17,310円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 990円 / 月
駐車場 空あり 25,000円～32,000円/月（空き確認日：2026年10月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 437.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社日本エスコン●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●エレベーター ／ 有
●本物件のお引渡しは、契約から3か月後となります。●専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.87m2）を含みます。●床暖房あり（リビングダイニング部分、洋室）●WIC＝ウォークインクローゼット●SIC＝シューズインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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羽生 晃(はにゅう ひかる)

担当： 羽生 晃 (はにゅう ひかる)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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