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中古マンション
あんしん設備補修
ジェイグランシティ塚本 NEW 8/2
-
5,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市淀川区 塚本6丁目
- 専有面積 65.7m2
- 所在階 2階 / 15階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩6分
JR東西線「御幣島」駅 徒歩18分 - 築年月 2020年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C8001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
ジェイグランシティ塚本
～帰りたくなる街に、帰りたくなる住まいを～
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
大らかな空の下に佇む「ジェイグランシティ塚本」。
それは、「すべては、住まう人のために」という思想のもと、
よりよい住まいと暮らしを追求し続けてきた
「ジェイグラン」シリーズ最大規模となるプロジェクト。
都心型レジデンスに求められる本質を改めて見つめ直し、
さまざまな人々が集い、歓びの輪を広げていける
壮大な居住空間の創造を目指しています。
次代の規範となる暮らしが、ここから幕を開きます。
※分譲時パンフレットより引用
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【2階部分】×【65.70m2】×【大規模マンションならではの快適性】～
■リビング・ダイニング■
～広がりと快適性～
約11.3帖のリビング・ダイニングは、
家族みんながゆったりとくつろげる広さが魅力です。
床暖房も設置されており、冬は足元から暖かく、
夏はすっきりとした空間で快適にお過ごしいただけます。
～隣接する洋室（約4.5帖）と一体でも使用可能～
リビング・ダイニングに隣接している洋室を開放すると
約15.8帖のリビング・ダイニングとしても使用いただけます。
生活シーンやご家族の増加に合わせて使い分けができるのもポイント。
■キッチン■
～充実な設備が揃うシステムキッチン～
システムキッチンは、3口コンロやレンジフード、食器洗い乾燥機など、
毎日の家事を快適にサポートする充実の設備が揃っています。
■洗面室■
～使い勝手と収納力に優れた洗面所～
三面鏡収納付きの洗面化粧台は、
身支度やお手入れがしやすく、細かなアイテムもすっきり収納。
防水パン付きの洗濯機置き場やリネン棚も備え、タオルや洗剤などの収納にも困りません。
■浴室■
～快適性と機能性を兼ね備えた浴室～
保温浴槽でお湯が冷めにくく、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。
浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）やランドリーパイプを備え、
雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総312戸のスケールメリットを活かし、様々なニーズに応えて暮らしを
心地よくサポートする共用施設・供用設備がございます。
■大阪ひと駅3分の、都市生活の拠点エリア■
最寄り駅は、JR「大阪」駅へひと駅3分のJR神戸線「塚本」駅。
駅からもフラットで徒歩6分と、軽快なアクセスです。
JR「新大阪」駅へも2駅7分でダイレクトにアクセスできます。
■なにわ淀川花火大会を望めるスカイビューテラス■
マンション屋上には、大阪の夏の風物詩である
「なにわ淀川花火大会」を堪能できるスカイビューテラスがございます。
■24時間365日ゴミ出し可能■
回収日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しができる24時間ゴミドラムがございます。
自宅にゴミを保管する必要がなく、住まいをスッキリと衛生的に保つことができます。
※ゴミの種類には制限があります。
■居住者の語らいの場となるオーナーズラウンジ■
ダークな木目調フローリングと落ち着いた色合いのインテリアを設置した「ラウンジ-1」と
文庫本や絵本、多彩な雑誌のあるブックスペースがある「ラウンジ-2」がございます。
悠々とやすらぐ空間になっております。
■集いと憩いのパーティーラウンジ■
クリスマスパーティーやお誕生日会など、
多彩なシーンに活用していただける共用施設です。
パーティーラウンジと一体で使える、デッキスペースにも
テーブルとチェアが用意されています。
■食配ステーションやEV充電スタンド■
電気自動車用充電コンセントを2台分設置、
インターネットで注文した食材等を預かる食品配達専用ステーションがございます。
※食配ステーションは提携業者に限ります。
■ペットと暮らせるマンション■
本マンションでは、犬・猫合わせて2匹まで飼育可能（細則あり）。
大切なご家族とともに、快適な暮らしをお楽しみいただけます。
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
■ショッピング■
・塚本本通南商店街 徒歩4分（約250m）
・阪急オアシス塚本店 徒歩5分（約350m）
・スーパーマルハチ田川店 徒歩7分（約490m）
・ライフ塚本店 徒歩10分（約7800m）
・セブンイレブン大阪塚本6丁目店 徒歩2分（約130m）
■教育施設■
・大阪市立塚本小学校 徒歩8分（約640m）
・大阪市立新北野中学 徒歩13分（約980m）
・大阪府立北野高等学校 徒歩15分（約1180m）
・塚本くすのき保育園 徒歩1分（約60m）
・大阪市立野里幼稚園 徒歩13分（約990m）
■銀行・公共機関■
・北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 徒歩4分（約270m）
・三菱UFJ銀行塚本支店 徒歩5分（約390m）
・大阪シティ信用金庫塚本支店 徒歩9分（約670m）
・淀川警察署塚本交番 徒歩4分（約250m）
・淀川塚本郵便局 徒歩6分（約470m）
■公園・その他■
・塚本公園 徒歩1分（約80m）
・医療法人すみくらクリニック 徒歩2分（約160m）
・山口歯科 徒歩4分（約320m）
・和田内科 徒歩5分（約350m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないか確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するもの として算出しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
ジェイグランシティ塚本
～帰りたくなる街に、帰りたくなる住まいを～
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
大らかな空の下に佇む「ジェイグランシティ塚本」。
それは、「すべては、住まう人のために」という思想のもと、
よりよい住まいと暮らしを追求し続けてきた
「ジェイグラン」シリーズ最大規模となるプロジェクト。
都心型レジデンスに求められる本質を改めて見つめ直し、
さまざまな人々が集い、歓びの輪を広げていける
壮大な居住空間の創造を目指しています。
次代の規範となる暮らしが、ここから幕を開きます。
※分譲時パンフレットより引用
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【2階部分】×【65.70m2】×【大規模マンションならではの快適性】～
■リビング・ダイニング■
～広がりと快適性～
約11.3帖のリビング・ダイニングは、
家族みんながゆったりとくつろげる広さが魅力です。
床暖房も設置されており、冬は足元から暖かく、
夏はすっきりとした空間で快適にお過ごしいただけます。
～隣接する洋室（約4.5帖）と一体でも使用可能～
リビング・ダイニングに隣接している洋室を開放すると
約15.8帖のリビング・ダイニングとしても使用いただけます。
生活シーンやご家族の増加に合わせて使い分けができるのもポイント。
■キッチン■
～充実な設備が揃うシステムキッチン～
システムキッチンは、3口コンロやレンジフード、食器洗い乾燥機など、
毎日の家事を快適にサポートする充実の設備が揃っています。
■洗面室■
～使い勝手と収納力に優れた洗面所～
三面鏡収納付きの洗面化粧台は、
身支度やお手入れがしやすく、細かなアイテムもすっきり収納。
防水パン付きの洗濯機置き場やリネン棚も備え、タオルや洗剤などの収納にも困りません。
■浴室■
～快適性と機能性を兼ね備えた浴室～
保温浴槽でお湯が冷めにくく、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。
浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）やランドリーパイプを備え、
雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総312戸のスケールメリットを活かし、様々なニーズに応えて暮らしを
心地よくサポートする共用施設・供用設備がございます。
■大阪ひと駅3分の、都市生活の拠点エリア■
最寄り駅は、JR「大阪」駅へひと駅3分のJR神戸線「塚本」駅。
駅からもフラットで徒歩6分と、軽快なアクセスです。
JR「新大阪」駅へも2駅7分でダイレクトにアクセスできます。
■なにわ淀川花火大会を望めるスカイビューテラス■
マンション屋上には、大阪の夏の風物詩である
「なにわ淀川花火大会」を堪能できるスカイビューテラスがございます。
■24時間365日ゴミ出し可能■
回収日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しができる24時間ゴミドラムがございます。
自宅にゴミを保管する必要がなく、住まいをスッキリと衛生的に保つことができます。
※ゴミの種類には制限があります。
■居住者の語らいの場となるオーナーズラウンジ■
ダークな木目調フローリングと落ち着いた色合いのインテリアを設置した「ラウンジ-1」と
文庫本や絵本、多彩な雑誌のあるブックスペースがある「ラウンジ-2」がございます。
悠々とやすらぐ空間になっております。
■集いと憩いのパーティーラウンジ■
クリスマスパーティーやお誕生日会など、
多彩なシーンに活用していただける共用施設です。
パーティーラウンジと一体で使える、デッキスペースにも
テーブルとチェアが用意されています。
■食配ステーションやEV充電スタンド■
電気自動車用充電コンセントを2台分設置、
インターネットで注文した食材等を預かる食品配達専用ステーションがございます。
※食配ステーションは提携業者に限ります。
■ペットと暮らせるマンション■
本マンションでは、犬・猫合わせて2匹まで飼育可能（細則あり）。
大切なご家族とともに、快適な暮らしをお楽しみいただけます。
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
■ショッピング■
・塚本本通南商店街 徒歩4分（約250m）
・阪急オアシス塚本店 徒歩5分（約350m）
・スーパーマルハチ田川店 徒歩7分（約490m）
・ライフ塚本店 徒歩10分（約7800m）
・セブンイレブン大阪塚本6丁目店 徒歩2分（約130m）
■教育施設■
・大阪市立塚本小学校 徒歩8分（約640m）
・大阪市立新北野中学 徒歩13分（約980m）
・大阪府立北野高等学校 徒歩15分（約1180m）
・塚本くすのき保育園 徒歩1分（約60m）
・大阪市立野里幼稚園 徒歩13分（約990m）
■銀行・公共機関■
・北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 徒歩4分（約270m）
・三菱UFJ銀行塚本支店 徒歩5分（約390m）
・大阪シティ信用金庫塚本支店 徒歩9分（約670m）
・淀川警察署塚本交番 徒歩4分（約250m）
・淀川塚本郵便局 徒歩6分（約470m）
■公園・その他■
・塚本公園 徒歩1分（約80m）
・医療法人すみくらクリニック 徒歩2分（約160m）
・山口歯科 徒歩4分（約320m）
・和田内科 徒歩5分（約350m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないか確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するもの として算出しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
岡本センター
古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)
総戸数312戸を誇る、塚本エリア唯一の大規模マンションです。
最寄りの塚本駅からはJR線を利用して、神戸・梅田・新大阪といった主要エリアへダイレクトアクセスが可能。
利便性に優れた立地が魅力です。
お部屋の使用方法は、ご家族のライフスタイルに合わせて選べ、
一般的な3LDKタイプから、ゆとりのある2LDKタイプまで幅広く対応できます。
ぜひ一度、現地にて実際の住み心地をご体感ください。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
最寄りの塚本駅からはJR線を利用して、神戸・梅田・新大阪といった主要エリアへダイレクトアクセスが可能。
利便性に優れた立地が魅力です。
お部屋の使用方法は、ご家族のライフスタイルに合わせて選べ、
一般的な3LDKタイプから、ゆとりのある2LDKタイプまで幅広く対応できます。
ぜひ一度、現地にて実際の住み心地をご体感ください。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #花火が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR東海道本線「塚本」駅
現地より約480m
徒歩6分 -
スーパー
阪急オアシス塚本店
現地より約350m
徒歩5分 -
スーパー
スーパーマルハチ田川店
現地より約490m
徒歩7分 -
スーパー
キリン堂 田川店
現地より約430m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C8001 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 塚本6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩6分 JR東西線「御幣島」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
65.7m2（19.87坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.26m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 312戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,575円 / 月 |
修繕積立金
|
11,180円 / 月 |
| その他使用料 | クラブ会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 13,500円～18,000円/月（空き確認日：2026年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年1月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 8871.6m2●分譲時会社 ／ JR西日本不動産開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年8月2日 | 次回更新予定日 | 2026年8月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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