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中古マンション
甲南コーポラス
-
6,299万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 森北町3丁目
- 専有面積 117.44m2
- 所在階 7階 / 11階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩7分
阪神本線「深江」駅 徒歩14分 - 築年月 1997年7月
- 向き 南東
お問合せ
◆117.44m2×4LDKのファミリータイプのお部屋 ◆東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約7分
◆2025年11月リフォーム完成済み ◆南向き×7階部分のため、日当たり・通風良好
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C2009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
甲南コーポラス
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
本物件は現在空家につき、曜日を問わずご案内が可能でございます。
ご見学希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。
（弊社定休日：火曜・水曜）
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道本線「甲南山手」駅 徒歩約7分の利便性
神戸・三宮エリアはもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学に便利な立地にございます。
駅周辺には生活利便施設が点在しており、
日々の生活を快適にサポートいたします。
■閑静な住宅地に位置する落ち着いた住環境
周辺は低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっており、
都市の利便性と住環境の良さを兼ね備えています。
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
大切なご家族の一員であるペットとともに
豊かな暮らしをお送りいただけます。
■管理体制良好
共用部は日常的に丁寧な管理・清掃が行き届いており、
居住者の快適な暮らしを支えています。
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積117.44m2・4LDKのゆとりある住空間
マンションでは数の少ない100m2超の広さを確保しており、
ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、
ゆとりある暮らしを実現します。
在宅ワークスペースや趣味のお部屋としても柔軟にご活用いただけます。
■7階部分・南向き住戸
上層階ならではの開放感とともに、
陽当たり・通風・眺望に優れた住戸です。
日中は自然光が室内いっぱいに広がり、
明るく心地よい住環境を演出します。
■ゆとりあるリビング・ダイニング
ご家族が集うLDKは、開放感のある空間設計となっており、
家具配置の自由度も高く、多様なライフスタイルに対応可能です。
団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
■新規リフォーム実施済（2025年11月リフォーム完成済み）
・システムキッチン新調（食洗機・浄水器付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄便座付）
・フローリング貼替（LDK・各居室・廊下）
・クロス全面貼替
・建具・照明等交換
・ハウスクリーニング 等
室内は新築同様の清潔感があり、
ご購入後すぐに新生活をスタートいただけます。
■収納スペース充実
各居室に収納を確保しているほか、
廊下収納なども備えており、
ご家族分の荷物もすっきりと整理整頓が可能です。
空間を有効活用した暮らしを実現します。
■水回りの使い勝手にも配慮
洗面室・浴室など水回り動線がスムーズで、
日常の家事効率を高める設計です。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■本山第三小学校・・・約350m
■本山中学校・・・・・約1.7km
教育施設が身近に揃っており、
子育て世帯にも安心の住環境です。
■スーパーやコンビニも徒歩圏内に点在
日々のお買い物にも便利な立地条件となっております。
┏┓ 担当者より
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の最大の魅力は、
「100m2超 × 南向き × 上層階」という
住まいとしての快適性を兼ね備えた点にございます。
現在の新築マンションでは確保が難しい広さと、
リフォームにより生まれ変わった室内空間は、
これから長くお住まいいただくご家族にとって
大きな価値となることでしょう。
実際に現地をご覧いただくことで、
図面上では感じ取れない開放感や明るさを
ご体感いただけるかと存じます。
ぜひ一度、現地にてご確認くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
甲南コーポラス
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
本物件は現在空家につき、曜日を問わずご案内が可能でございます。
ご見学希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。
（弊社定休日：火曜・水曜）
┏┓ マンションについて
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■JR東海道本線「甲南山手」駅 徒歩約7分の利便性
神戸・三宮エリアはもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学に便利な立地にございます。
駅周辺には生活利便施設が点在しており、
日々の生活を快適にサポートいたします。
■閑静な住宅地に位置する落ち着いた住環境
周辺は低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっており、
都市の利便性と住環境の良さを兼ね備えています。
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
大切なご家族の一員であるペットとともに
豊かな暮らしをお送りいただけます。
■管理体制良好
共用部は日常的に丁寧な管理・清掃が行き届いており、
居住者の快適な暮らしを支えています。
┏┓ お部屋について
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■専有面積117.44m2・4LDKのゆとりある住空間
マンションでは数の少ない100m2超の広さを確保しており、
ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、
ゆとりある暮らしを実現します。
在宅ワークスペースや趣味のお部屋としても柔軟にご活用いただけます。
■7階部分・南向き住戸
上層階ならではの開放感とともに、
陽当たり・通風・眺望に優れた住戸です。
日中は自然光が室内いっぱいに広がり、
明るく心地よい住環境を演出します。
■ゆとりあるリビング・ダイニング
ご家族が集うLDKは、開放感のある空間設計となっており、
家具配置の自由度も高く、多様なライフスタイルに対応可能です。
団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
■新規リフォーム実施済（2025年11月リフォーム完成済み）
・システムキッチン新調（食洗機・浄水器付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄便座付）
・フローリング貼替（LDK・各居室・廊下）
・クロス全面貼替
・建具・照明等交換
・ハウスクリーニング 等
室内は新築同様の清潔感があり、
ご購入後すぐに新生活をスタートいただけます。
■収納スペース充実
各居室に収納を確保しているほか、
廊下収納なども備えており、
ご家族分の荷物もすっきりと整理整頓が可能です。
空間を有効活用した暮らしを実現します。
■水回りの使い勝手にも配慮
洗面室・浴室など水回り動線がスムーズで、
日常の家事効率を高める設計です。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■本山第三小学校・・・約350m
■本山中学校・・・・・約1.7km
教育施設が身近に揃っており、
子育て世帯にも安心の住環境です。
■スーパーやコンビニも徒歩圏内に点在
日々のお買い物にも便利な立地条件となっております。
┏┓ 担当者より
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本物件の最大の魅力は、
「100m2超 × 南向き × 上層階」という
住まいとしての快適性を兼ね備えた点にございます。
現在の新築マンションでは確保が難しい広さと、
リフォームにより生まれ変わった室内空間は、
これから長くお住まいいただくご家族にとって
大きな価値となることでしょう。
実際に現地をご覧いただくことで、
図面上では感じ取れない開放感や明るさを
ご体感いただけるかと存じます。
ぜひ一度、現地にてご確認くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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築年数や面積によって、適用要件がございます。
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担当者コメント
岡本センター
古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)
117.44m2と広々としたお部屋になります。お子様がいらっしゃるお客様や収納スペースを確保したいお客様にはとっておきのお部屋になります。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C2009 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 森北町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩7分 阪神本線「深江」駅 徒歩14分 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
117.44m2（35.52坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | ― | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1997年7月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,000円 / 月 |
修繕積立金
|
17,600円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1322.3m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社新井組、東急建設株式会社共同企業体●エレベーター ／ 有 ※バルコニー面積 / 約19.40m2 （バルコニー面積は現地で測定した内法の面積であり、おおよその表示です。） ●土地共有持ち分：2962752 / 79338600 ●駐輪場使用料：無償（別途ステッカー代あり：200円/枚） ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年11月1日 | 次回更新予定日 | 2026年11月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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