中古マンションあんしん設備補修

ジェイグラン甲子園口松並町 NEW 9/28

5,680万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県西宮市松並町
専有面積 76.33m²
所在階 4階 / 8階建
交通東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩7分
築年月 2007年6月
向き南

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物件番号 FA6C9013

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2007年6月建築／東海道本線「甲子園口」駅より徒歩7分の立地
76.33m2・3LDKの間取り／4階部分・南向きバルコニー

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランス：風除室エントランス：風除室
エントランス：風除室エントランス：風除室
エントランスホールエントランスホール
エントランスホールエントランスホール
エントランスホールエントランスホール
スタディールームスタディールーム
宅配BOX 宅配BOX
メールBOX メールBOX
駐車場：入口駐車場：入口
駐車場：入口駐車場：入口
駐車場駐車場
駐車場駐車場
駐車場駐車場
ミニバイク置場ミニバイク置場
駐輪場駐輪場
ごみ置場ごみ置場
サブエントランスサブエントランス
来客用駐車場来客用駐車場
マンション表札マンション表札
前面道路前面道路
前面道路前面道路
前面道路前面道路
前面道路前面道路
松並公園松並公園（現地より約190m）
二見公園二見公園（現地より約600m）
西宮市立瓦林小学校
西宮市立瓦木中学校
万代西宮熊野店
コープこうべ甲子園口店
ココカラファイン瓦木店
マツモトキヨシ甲子園口駅前店
ダイコクドラッグJR甲子園口駅前店
スギ薬局甲子園口グリーンプレイス店
二見交番二見交番（現地より約270m）
東海道本線甲子園口駅

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C9013

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西宮北口センター

担当：鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　ジェイグラン甲子園口松並町

┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【野村の仲介プラス　西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　おすすめポイント
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上8階建

■総戸数145戸

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

■サブエントランスには車寄せあり
～雨に濡れずに乗り降りができ、荷物の出し入れに便利です～

■重厚感のある2層吹き抜けのロビーラウンジ
～エントランスホールには来訪者のウェイティングスペースとして
利用できるベンチが設置されております～

■充実の共用施設
・自習室や読書スペースとしてご利用いただける「スタディールーム」
・ソファーやテーブル、システムキッチンが備え付けられた「パーティールーム」

■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～

■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～

■隣接住戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さが約200mm
確保され、遮音性に優れております～

■フルフラット設計

■共用部のセキュリティ充実
・24時間セキュリティ
・モニター付オートロックシステム
・地上の駐車場入口にはロボットゲート、地下の駐車場入口には
　リングシャッター付
・各所に防犯カメラ設置

■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・ディンプルキー
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
・外部に面した窓と玄関扉に防犯センサー設置

■荷物受取に便利な宅配ボックス

■駅まではフラットアクセス

■来客用駐車場あり

■徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等
　日常利用施設が充実しております

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■4階部分・南向き住戸

■門扉付のオープンポーチ（約6.58m2）あり

■玄関前にトランクルーム（約0.64m2）あり

■約14.2帖の広々お使いいただけるリビングダイニング

■リビングダイニングには床暖房あり

■約3.3帖のカウンターキッチン
～キッチンからリビングを見渡せる構造です～

■廊下にシステム収納あり

■各全居室に収納あり

■キッチン
・ディスポーザー
～排水溝で生ごみ処理が可能です～
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ワイド静音シンク
・ホーローキッチンパネル

■洗面所
・三面鏡裏収納
・シャワー付混合水栓
・リネン庫

■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・サーモバス
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

■24時間常時小風量換気システム

■センターオープンサッシ

■バルコニーにはガーデニング等に便利なスロップシンクあり

担当者コメント

西宮北口センター

鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
鎌田　脩汰（かまだ　しゅうた）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #和室 #バリアフリー
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり
その他	#あんしん設備補修

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公園

松並公園

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現地より約1,740m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FA6C9013
所在地	兵庫県西宮市松並町周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	76.33m²（23.08坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.5m²	向き	南
その他面積	トランクルーム 0.64m²／ポーチ 6.58m²
構造	RC造8階建て	所在階	4階
築年月	2007年6月	総戸数	145戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,700円 / 月	修繕積立金	19,170円 / 月
その他使用料	トランクルーム使用料 60円 / 月、自治会費 1,200円 / 年
駐車場	空あり 11,000円～20,000円/月（空き確認日：2026年9月）
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 6421.7m²●分譲時会社／ジェイアール西日本不動産開発株式会社●施工会社／大鉄工業株式会社●エレベーター／有 ■メーターボックス面積：1.24m2 ■ペット飼育可(規約による制限有) ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日	2026年9月28日	次回更新予定日	2026年10月12日

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お問合せ店舗

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西宮北口センター

担当：鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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