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グランステイツ甲子園二番町 NEW 9/18

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物件番号 FA6C9008

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野村不動産旧分譲「ステイツシリーズ」 
2駅2路線利用可能、駅までフラットアクセス！

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C9008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　★☆★ グランステイツ甲子園二番町★☆★

　ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。


　野村不動産旧分譲「ステイツシリーズ」の最高峰『 グランステイツ 』

　邸宅街『甲子園二番町』大正初期より開かれた阪神間屈指の住宅地。
　低層住宅を中心とした閑静な街並みが広がり、落ち着いた住環境が形成されています。

　周辺には教育施設や公園、生活利便施設が充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い年代の方に支持される住環境です。
　また、JR甲子園口駅と阪神甲子園駅の2沿線が利用可能な立地で、大阪・神戸方面へのアクセスも良好です。

　☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩12分
　阪神本線「甲子園」駅　徒歩16分
　※どちらの駅までもフラットアクセス！

◇鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

◇総戸数41戸

◇3階部分/3LDK/79.14m2

◇全居室に収納を確保

◇リビングダイニングには床暖房あり

◇浴室サイズ1616

◇オートロック採用マンション

◇不在時に便利な宅配ボックスあり



┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩12分
　阪神本線「甲子園」駅　徒歩16分

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━　　　 　　　　　　　　　　　　　　
□西宮市立鳴尾北小学校…徒歩13分(約900m)
□西宮市立学文中学校…徒歩17分(約1200m)
□KOHYO甲子園店…徒歩5分(約350m)
□ライフ甲子園店…徒歩10分(約700m)
□セブンイレブン 西宮上甲子園店…徒歩4分(約280m)
□セブン-イレブン 西宮小曽根町2丁目店…徒歩8分(約600m)
□上甲子園郵便局…徒歩6分(約400m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

薮井 雷土(やぶい らいと)

西宮北口センター

薮井 雷土 (やぶい らいと)

私、野村の仲介プラス　西宮北口センター
薮井　雷土（やぶい　らいと）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7454
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6C9008
所在地 兵庫県西宮市 甲子園二番町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩12分
阪神本線「甲子園」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 79.14m2（23.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.04m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2000年3月 総戸数 41戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,700円 / 月 修繕積立金 20,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 19,000円～21,000円/月（空き確認日：2026年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1973.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●エレベーター ／ 有
■アルコープ面積：0.51m2
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年9月18日 次回更新予定日 2026年10月2日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C9008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

薮井 雷土(やぶい らいと)

担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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