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グランベルク二子玉川 NEW 9/27

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物件番号 FA3C9020

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★2026年10月上旬フルリフォーム完成予定！★★専有面積68.71m2の3LDK！ペット飼育可能（細則有）！★★オートロック・宅配ボックス・無償トランクルーム付き！★

間取り図

間取り図

物件写真

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA3C9020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■リフォーム内容（2026年10月上旬完工予定）

・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・クロス新規貼替（全室）
・建具新規交換
・照明器具新規設置
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

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　　　グランベルク二子玉川 202号室

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┏┓　アクセス
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■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
・・・徒歩21分

人気の「二子玉川」エリアを生活圏とする立地です。
商業施設や自然豊かな多摩川が身近にあり、
利便性と住環境のバランスに優れています。

┏┓マンションのお勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1998年3月築・総戸数23戸のレジデンス
落ち着いた住環境に位置するマンションです。
総戸数23戸ならではのプライバシー性も魅力です。

■安心・便利な共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
防犯面に配慮されたオートロックを採用。
宅配ボックスも備えており、
不在時のお荷物受け取りにも便利です。

■無償トランクルーム付き
季節物やアウトドア用品などの収納にも便利です。
室内をすっきりと保つことができます。

┏┓Room～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積68.71m2の3LDK
約68m2超のゆとりある住空間です。
ファミリー層にもおすすめの使いやすい間取りとなっています。

■フルリフォーム実施予定（2026年10月上旬完工予定）
室内を一新し、新築感覚で新生活をスタートできます。
ご入居後のリフォーム負担を抑えられる点も魅力です。

■収納力に優れた住空間
トランクルームに加え、3LDKのゆとりある間取りを採用。
お荷物の多いご家庭にもおすすめです。

┏┓おすすめポイントまとめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✅ 人気の二子玉川エリア
✅ 専有面積68.71m2の3LDK
✅ 2026年10月フルリフォーム予定
✅ ペット飼育可（小型犬・猫計2匹まで）
✅ オートロック・宅配ボックス完備
✅ 無償トランクルーム付き
✅ 空室につき内覧可能


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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（B）住んだ後もあんしんをーーーー住宅設備チェック
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（D）毎日の生活にあんしんをーーーセコム・ホームセキュリティ
（E）新居でお祝いをーーーーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
（F）気になる箇所を補修ーーーーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにー荷づくり・荷ほどきサービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

山内 祐人(やまうち ゆうと)

府中センター

山内 祐人 (やまうち ゆうと)

「グランベルク二子玉川 202号室」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA3C9020
所在地 東京都世田谷区 鎌田2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩21分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩21分
間取り 3LDK
専有面積 68.71m2（20.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.79m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1998年3月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社ワイ・エフ・サービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,200円 / 月 修繕積立金 13,750円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 849.7m2●施工会社 ／ 株式会社山福商事●設計会社 ／ 株式会社山福商事
●エレベーター ／ 有
■アルコープ面積0.61m2
更新日 2026年9月27日 次回更新予定日 2026年10月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA3C9020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

府中センター

山内 祐人(やまうち ゆうと)

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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