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ミサワホームズ桜新町 NEW 11/12
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物件番号 F75CX022
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この物件のおすすめポイント
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ミサワホームズ桜新町
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
「渋谷」駅「三軒茶屋」駅など、
人気の街を結ぶ田園都市線
アクセス
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩6分
「桜新町」駅より電車で「渋谷」駅まで約9分、
「二子玉川」駅まで約4分
※所要時間は日中平常時のものであり、
待ち時間・乗り換え時間は含まれません。
おすすめポイント
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
◇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩6分の好立地
◇専有面積93.88m2（約28.39坪）のゆとりある3LDK
◇南西向き・三方角住戸につき、陽当たり・通風良好
◇約21.5帖の広々としたLDK
→LD17.8帖、キッチン約3.7帖
※分譲時パンフレットに基づきます。
◇三面バルコニーにつき、豊かな採光と良好な通風を確保
◇10階建て7階部分・南西向き住戸
→桜新町の落ち着いた低層住宅街を望む開放的な眺望が魅力です。
天候条件によっては富士山や玉川花火大会をご覧いただけます。
◇鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）マンション
◇株式会社東急コミュニティーによる管理につき、管理体制良好
→日勤管理（火曜日・日曜日は休務日）
◇敷地内駐車場・屋根付き平置き駐車場あり
※管理規約上、駐車場の使用権継承はできませんが、現在売主様が利用中であり、
2026年10月30日現在では当マンション駐車場全体ににおける待機者がいないため、
利用できる可能性がございます。
利用の際には、管理規約等に基づく使用契約をする必要がございます。
◇全居室に収納を確保
→約9帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設置
→リビング部分にも収納があり、豊富な収納力が魅力です
◇不在時にも便利な宅配ボックスあり
◇敷地内ゴミ置場あり（24時間ゴミ出し可能）
≪Life Information≫
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
●私立さくら保育園…約400m（徒歩5分）
●区立深沢小学校…約860m（徒歩11分）
●区立深沢中学校…約710m（徒歩9分）
●ピーコックストア桜新町店…約390m（徒歩5分）
●ファミリーマート世田谷新町店…約150m（徒歩2分）
●ファミリーマート世田谷新町三丁目店…約350m（徒歩5分）
●ココカラファイン桜新町店…約300m（徒歩4分）
●スギドラッグ桜新町駅前店…約450m（徒歩6分）
●駒沢緑泉公園…約400m（徒歩5分）
●駒沢オリンピック公園…約1000m（徒歩13分）
※修繕積立金や管理費、地代は変動する可能性が有ります。
※花火大会および富士山の眺望は、天候や将来的な周辺環境の変化により保証されるものではありません。
※駐車場の利用は管理規約上「継承不可」の為、利用が保証されるものではありません。
相談・質問は『榎本』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-504-281)
【お問合せいただきましたお客様には・・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
メールでも受け付け中です！
【メール：k2-enomoto@nomura-re.co.jp】
ミサワホームズ桜新町
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■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
「渋谷」駅「三軒茶屋」駅など、
人気の街を結ぶ田園都市線
アクセス
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東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩6分
「桜新町」駅より電車で「渋谷」駅まで約9分、
「二子玉川」駅まで約4分
※所要時間は日中平常時のものであり、
待ち時間・乗り換え時間は含まれません。
おすすめポイント
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
◇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩6分の好立地
◇専有面積93.88m2（約28.39坪）のゆとりある3LDK
◇南西向き・三方角住戸につき、陽当たり・通風良好
◇約21.5帖の広々としたLDK
→LD17.8帖、キッチン約3.7帖
※分譲時パンフレットに基づきます。
◇三面バルコニーにつき、豊かな採光と良好な通風を確保
◇10階建て7階部分・南西向き住戸
→桜新町の落ち着いた低層住宅街を望む開放的な眺望が魅力です。
天候条件によっては富士山や玉川花火大会をご覧いただけます。
◇鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）マンション
◇株式会社東急コミュニティーによる管理につき、管理体制良好
→日勤管理（火曜日・日曜日は休務日）
◇敷地内駐車場・屋根付き平置き駐車場あり
※管理規約上、駐車場の使用権継承はできませんが、現在売主様が利用中であり、
2026年10月30日現在では当マンション駐車場全体ににおける待機者がいないため、
利用できる可能性がございます。
利用の際には、管理規約等に基づく使用契約をする必要がございます。
◇全居室に収納を確保
→約9帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設置
→リビング部分にも収納があり、豊富な収納力が魅力です
◇不在時にも便利な宅配ボックスあり
◇敷地内ゴミ置場あり（24時間ゴミ出し可能）
≪Life Information≫
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
●私立さくら保育園…約400m（徒歩5分）
●区立深沢小学校…約860m（徒歩11分）
●区立深沢中学校…約710m（徒歩9分）
●ピーコックストア桜新町店…約390m（徒歩5分）
●ファミリーマート世田谷新町店…約150m（徒歩2分）
●ファミリーマート世田谷新町三丁目店…約350m（徒歩5分）
●ココカラファイン桜新町店…約300m（徒歩4分）
●スギドラッグ桜新町駅前店…約450m（徒歩6分）
●駒沢緑泉公園…約400m（徒歩5分）
●駒沢オリンピック公園…約1000m（徒歩13分）
※修繕積立金や管理費、地代は変動する可能性が有ります。
※花火大会および富士山の眺望は、天候や将来的な周辺環境の変化により保証されるものではありません。
※駐車場の利用は管理規約上「継承不可」の為、利用が保証されるものではありません。
相談・質問は『榎本』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-504-281)
【お問合せいただきましたお客様には・・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
メールでも受け付け中です！
【メール：k2-enomoto@nomura-re.co.jp】
担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #花火が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約478m
徒歩6分 -
駅
東急田園都市線「駒沢大学」駅
現地より約1,195m
徒歩15分 -
スーパー
ピーコックストア桜新町店
現地より約390m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート世田谷新町店
現地より約150m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75CX022 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 新町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
93.88m2（28.39坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 30.93m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1997年11月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 |
|
借地料
|
5,640円 / 月 |
借地期間
|
2047年12月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,000円 / 月 |
修繕積立金
|
22,530円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 5,640円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ ミサワバン株式会社●施工会社 ／ 石原建設株式会社●エレベーター ／ 有 借地料を含めた費用の合計：49,810円/月 駐車場使用料：月額25,000円～30,000円（売主様利用区画：月額27,000円） 駐輪場使用料：月額300円 トランクルーム使用料：月額1,800円。※利用には管理規約等に基づく使用契約が必要です。 駐車場：空無 ※2026年10月30日現在待機者はおらず、売主様利用区画を利用できる可能性があります。 駐車場サイズ（売主様利用区画）：奥行約4.95m×幅約1.87m×高さ約2.20m。※入庫可否は現地にてご確認ください。 |
||
| 更新日 | 2026年11月12日 | 次回更新予定日 | 2026年11月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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