ワコーレ福島野田ザ・レジデンス NEW 10/22

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　 ～利便性と趣をあわせ持つ愛着の街～　
　　 　　
　　 ワコーレ福島野田ザ・レジデンス

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【2023年3月建築】
【JR大阪環状線「野田駅」徒歩5分】
【大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩2分】
【44.12m2（約13.34坪）・1LDK・南向き】
【15階建ての14階部分】
【ペット飼育可】

【野村の仲介＋PLUS【大阪支店おすすめ物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『馬場（ババ）』までお気軽にお問合せ下さいませ。
【フリーコール：0120-989-173・担当直通：080‐8068-8567
　メールアドレス：t-baba@nomura-re.co.jp】

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┏┓　お部屋の特長
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◆44.12m2・1LDK＋WICの間取り

◆14階部分・南向きのため陽当たり・眺望良好です♪

◆リビングダイニングに床暖房あり

◆1216サイズの浴室

◆奥行1.8mのバルコニー

◆ウォークインクローゼットやシューズインクローク等機能的な収納スペース

◆約3.8帖のカウンターキッチン


┏┓　ワコーレ福島野田ザ・レジデンス・おすすめポイント
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◆3線3駅徒歩圏の立地で自在なアクセス
・JR大阪環状線「野田駅」へ徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「玉川駅」へ徒歩2分
・阪神本線「野田駅」へ徒歩11分

◆品格ある共用空間
・車寄せ
　同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしに便利な車寄せがございます。

・自転車、バイク置き場
　自転車置き場は84台分（スライドラック式）
　バイク置き場は7台分

・多目的洗い場
　アウトドア用品のお手入れや散歩帰りのペットの足を洗う際などに
　便利な多目的洗い場がございます。

・宅配ボックス
　郵便物を建物内から取り出せるメールコーナーに、
　24時間対応の宅配ボックスがございます。

・ラウンジ、中庭
　ソファを配した優雅な空間です。
　中庭を眺めながら、歓談や寛ぎの場としてご利用いただけます。

◆セキュリティ
・大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
　火災センサーやガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、
　セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、
　大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。
　警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応をおこないます。

・ダブルドアスコープ
　大人用は高い位置に、子ども用は低い位置に、
　2つのドアスコープを設置。
　来訪者をお子様でもチェックできるよう配慮されています。

。ダブルロック
　玄関ドアには、複製困難なディンプルキーで解錠するシリンダーを2か所に設置し、
　防犯性を一層高めています。

・ディンプルキー
　複雑な構造によりピッキングなどの不正解除をほとんど不可能にしたディンプルキー。
　挿入する方向を選ばないリバーシブルタイプです。

・鎌式デッドボルト
　施錠時に鎌状にせり出してくるデッドボルトが
　ストライク部と強固に噛み合うことで、こじ開けを困難にしています。

・ピッキングに強い丸い鍵穴
　丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけ難く、
　また鍵穴が小さいためピッキング工具が入りにくいというメリットがあります。

・耐サムターン回し性能
　ドアの内側のつまみ（サムターン）を不正に回転させる手口に対し、
　ボタンを押して回すツーアクションで使用するタイプで対応。


┏┓　充実した設備仕様
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◆玄関
・シューズインクローク
　大容量のシューズインクローク。
　ゴルフバックやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです。

・上り框・玄関床
　タイル貼りの上り框と玄関床を採用。
　住まいの顔となる玄関に上質感と高級感を演出します。

・人感センサー付オートライト
　人の動きを感知して自動で点灯・消灯。
　夜間の帰宅時もスイッチ操作が不要で、快適かつ便利です。

◆リビング・ダイニング＆洋室
・ウォークインクローゼット
　衣類はもちろん、季節用品や大型の荷物も収納できるウォークインクローゼット。
　収納力が高く、お部屋をすっきりと保てます。

・リビング収納
　掃除機や日用品のストックなどを収納できる便利なリビング収納。
　生活感を抑え、居住空間を美しく保てます。

・カーテンボックス
　カーテンレールを隠すカーテンボックスを採用。
　室内をすっきりと見せ、上質感のある空間を演出します。

・ガス温水式床暖房「ヌック」
　リビング・ダイニングにガス温水式床暖房を設置。
　足元からお部屋をやさしく暖め、快適にお過ごしいただけます。

・幅広フローリング
　幅広タイプのフローリングを採用。
　高級感のある住空間を演出します。

・給気レジスター
　新鮮な外気を効率的に取り込む給気レジスターを設置。
　住まいの換気性能をサポートし、快適な室内環境を保ちます。

・ワイドスイッチ
　操作しやすいワイドスイッチを採用。
　お子様からご年配の方まで使いやすい設計です。

・一体型コンセント
　電気コンセントと情報端子を一体化。
　配線まわりをすっきりとまとめられ、利便性にも配慮されています。

◆キッチン
・ディスポーザ
　生ごみを粉砕して処理できるディスポーザを採用。
　キッチンを清潔に保ちやすく、ごみの量やにおいの軽減にも役立ちます。

・食器洗い乾燥機
　家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を装備。
　節水効果も期待でき、毎日の家事を効率化します。

・食器洗い乾燥機下キャビネット
　食器洗い乾燥機の下部にも収納スペースを確保。
　キッチン用品やストック品の収納に便利です。

・スライドキャビネット
　奥の物まで取り出しやすいスライド式収納を採用。
　収納力と使い勝手を両立した機能的なキッチンです。

・静音シンク
　水はね音や食器の接触音を軽減する静音仕様のシンク。
　大きな鍋も洗いやすく、快適にお使いいただけます。

・ビルトイン浄水器
　浄水と水道水を切り替えられるビルトイン浄水器を設置。
　手軽においしい水をご利用いただけます。

・吊戸棚
　調理作業をしながらでも手が届きやすいうえ、
　キッチンペーパーやラップ、小物を片手で取れる
　ストレージハンガー付です。

・ステンレスデザインフード
　パワフルに煙や熱を吸引・排出するシロッコファン型のレンジフード。
　整流板付きで、お手入れがスムーズな高品質ホーロー製です。

・人造大理石カウンタートップ
　お手入れが簡単で、素材感が上質な人造大理石カウンタートップ。
　キッチン空間のインテリア性を高めます。

・ホーローキッチンパネル
　水分や油汚れがしみ込まず、汚れを簡単に処理できるホーローキッチンパネルを採用しています。

・耐震ラッチ
　地震時や衝撃で扉が開かない耐震ラッチを吊戸棚に設置。
　収納物の飛び出しを防ぎます。

◆バスルーム
・エステケアシャワー
　水流とマイクロバブルが肌表面の皮脂汚れをすっきり除去します。

・フラッグストーンフロア
　切り出した石を敷き詰めたような美しいパターンのバスフロア。
　乾きやすく滑りにくい、お手入れも容易です。

・ヘアキャッチャー
　凹凸の少ないシンプルな形状。
　清掃性もアップします。

・保温浴槽
　5.5時間経っても湯温低下は2.5℃以内。
　沸かし直しが減らせる浴槽です。※メーカー調べ

・バイザーカウンター
　バス用品を置けるバイザーカウンター。
　洗い場をより広く使え、お掃除もしやすくなります。

・eパネル
　非塩ビ素材を用いた「eパネル」を採用。
　汚れにくい材質で、日頃のお掃除もしやすくなります。

・ポップアップ排水栓
　手元のボタンを押すだけで、楽な姿勢のまま排水できるポップアップ排水栓。

・スタンダードドア タイプS
　カビがつきやすいパッキンをなくしたバスルームドア。
　洗い場側から見てすっきりしたデザインをです。

・浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
　一気に発汗を促すスプラッシュミストや、
　ナノレベルの微細粒子でお肌のうるおいを高めるマイクロミストなど、
　多彩なミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機。
　従来の暖房・乾燥・換気・涼風機能に加え、カビの抑制、衣類の脱臭機能も備えています。

◆トイレ
・シャワートイレ
　お掃除しやすく、清潔な状態を長く保てる多彩な機能を搭載。
　奥行きを抑えたコンパクトなフォルムで空間にゆとりが生まれます。

・吊戸棚
　トイレ内を有効に使える吊戸棚タイプの収納スペース。
　トイレットペーパーなどをすっきりと収納できます。

◆洗面室
・ヘルスメーター収納
　洗面化粧台の下部にヘルスメーターを収納できるスペースを確保しています。

・収納
　タオル類や小物などを整理できる収納を設置。
　すっきり整理された美しい洗面室を演出します。

・キャビネット
　コスメ用品や洗剤などを機能的に整理できるフロアキャビネット。

・コスメボックス
　洗面ボウルの手前に、メイク用品などの小物類を便利に収納できるスペースを設置。
　細かな仕切りがあり使いやすい仕様です。

・三面鏡
　洗面化粧台のミラーは、洗面用具などを収納できる鏡裏収納付の三面鏡となっています。


┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
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≪教育施設≫
大阪市立野田小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
大阪市立下福島中学校・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
クオリスキッズ野田保育園・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
大阪市立野田保育所・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
大阪市立西野田幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）

≪商業・買物施設≫
阪急オアシス福島玉川店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
スーパーサンコー野田店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
野田新橋筋商店街・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
イオンスタイル野田阪神・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
セブンイレブン大阪玉川3丁目店・・・・・・・ 徒歩3分（約180m）
ミニストップ福島野田2丁目店・・・・・・・・ 徒歩4分（約290m）

≪公園・公共施設≫
大野東公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
大野町公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
玉川西公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
下福島公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
野田緑道・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
大阪福島野田郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
福島警察署・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
福島消防署・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
福島図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
福島スポーツセンター・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
福島区役所・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）

≪医療施設≫
首藤病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
フジタ病院・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
大阪病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約970m）

≪金融機関≫
大阪シティ信用金庫福島支店・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
北おおさか信用金庫野田支店・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
関西みらい銀行野田支店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
三菱UFJ銀行野田支店・・・・・・・・・・・・ 徒歩9分（約720m）
りそな銀行野田支店・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約820m）
三井住友銀行西野田支店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約830m）


※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。