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グラングリーン大阪　ザ・ノースレジデンス NEW 6/4

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物件番号 F95C6003

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■16階・103.29m2・2LDK+WIC・南バルコニー■ 
■西日本最大級のターミナル「大阪・梅田」が徒歩圏■

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間取り図

間取り図

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物件番号 F95C6003

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大阪支店
営業一課

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

『THE　PALACE』次代の王宮がテーマのタワーマンション
　　グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
　― 都心の利便と緑の潤いを享受する新しい暮らし ―

　大阪駅直結の大規模複合開発
　「グラングリーン大阪」内に誕生したザ ノースレジデンス。
　都市の利便性と、うめきた公園をはじめとする豊かな緑が共存する
　これからの都市生活を叶えるレジデンスです。

　徒歩圏内にはグランフロント大阪やルクア大阪などの商業施設、
　うめきた公園や多彩な飲食店も揃い、都市生活の利便性と快適さを両立。

　「グラングリーン大阪 ザ ノースレジデンス」は、
　都心でありながら自然と調和した、
　これからの暮らしを実現する住まいです。

　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　 　グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 　　 　　 　　　　　
　　 　　
　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■専有面積：103.29m2・2LDK+WIC
　…………………………………………………………………………
　■南
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　■16階部分
　…………………………………………………………………………

┏┓Feature＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■約22.3帖のリビングダイニング
　…………………………………………………………………………
　■約9.8帖・約6.4帖の洋室
　…………………………………………………………………………
　■ウォークインクローゼット（約2.3帖）
　…………………………………………………………………………
　■南向きバルコニーで開放感ある眺望
　…………………………………………………………………………
　■収納豊富な間取り設計
　…………………………………………………………………………

┏┓Living・Dining＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■広々としたゆとりのある約22.3帖のリビングダイニング
　…………………………………………………………………………
　■大きな窓から明るい陽射し
　…………………………………………………………………………
　■開放感のある空間設計
　…………………………………………………………………………

┏┓Kitchen＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■使い勝手の良い約4.4帖のキッチン
　…………………………………………………………………………
　■上部吊戸棚付き
　…………………………………………………………………………
　■収納スペース充実
　…………………………………………………………………………

┏┓Bath Room＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■1618サイズのゆったり浴室
　…………………………………………………………………………
　■浴室暖房乾燥機
　…………………………………………………………………………
　■オートバスシステム
　…………………………………………………………………………

┏┓Powder Room＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■収納棚付き洗面化粧台
　…………………………………………………………………………
　■広々とした洗面スペース
　…………………………………………………………………………

┏┓Toilet＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■温水洗浄便座
　…………………………………………………………………………
　■手洗いカウンター付き
　…………………………………………………………………………

┏┓Security＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■24時間有人管理
　…………………………………………………………………………
　■オートロックシステム
　…………………………………………………………………………
　■防犯カメラ設置
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　■宅配ボックス
　…………………………………………………………………………

┏┓Safety＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■非常用自家発電機
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　■防災倉庫
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　■地震時対応機能付きエレベーター
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┏┓Facilities＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■オーナーズラウンジ
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　■スカイラウンジ
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　■パーティールーム
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┏┓Life Information＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　-Department store-
　■グランフロント大阪 徒歩5分
　■ルクア大阪 徒歩7分
　■阪急百貨店 徒歩10分
　…………………………………………………………………………
　-Park-
　■うめきた公園 徒歩1分
　…………………………………………………………………………
　-Supermarket・Convenience store-
　■成城石井グランフロント大阪店 徒歩5分
　■ローソン 徒歩2分
　…………………………………………………………………………
　-Education-
　■大阪市立扇町小学校 徒歩10分
　■大阪市立天満中学校 徒歩15分
　…………………………………………………………………………
　※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。


　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　 　　　　弊社サービスのご案内☆彡　　
　
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　＿＿＿/＿/　　　 　ご購入者様限定サービス
　＿＿/＿/　　　　　　✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社でお住まいをご購入いただきますと、
　以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

　(1)　10年駆けつけ
　(2)　住宅設備チェック
　(3)　セコム・ホームセキュリティ
　(4)　選べる住まいクリーニング
　(5)　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・販売図面
　・不動産ご購入の流れ
　・資金計画等の資料
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
　ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆日時
　お気軽にお申し付けください。

　◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

　----------------------o0o----------------------
　　是非、売却を進める際は、購入にも強い
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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　※注意1.
　物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

大阪支店

芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

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お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億4,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C6003
所在地 大阪府大阪市北区 大深町  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
阪神本線「大阪梅田」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 103.29m2（31.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.58m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造46階建て 所在階 16階
築年月 2026年3月 総戸数 484戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 36,150円 / 月 修繕積立金 20,650円 / 月
その他使用料 その他費用 13,937円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7318.8m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)／大阪ガス都市開発(株)／オリックス不動産(株)／関電不動産開発(株)　そのほか備考に記載●施工会社 ／ うめきた2期共同企業体●設計会社 ／ うめきた2期区域設計監理業務共同企業体
●エレベーター ／ 有
※WIC=ウォークインクローゼット
※アルコーブ面積：3.63m2
※分譲会社続き：(株)竹中工務店／阪急電鉄(株)／三菱地所レジデンス(株)／うめきた開発特定目的会社
※その他費内訳（・エネファーム利用料:月額金9,460円・災害時不在住戸エネファーム利用料:月額金418円・マンションポータルサイト利用料:月額金132円・窓ガラス清掃費:月額金1760円　・セキュリティサービス料金:月額金242円・インターネット使用料:月額金1,045円・民間ゴミ収集費:月額金880円）
更新日 2026年6月5日 次回更新予定日 2026年6月19日

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物件番号 F95C6003

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営業一課

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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