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シティタワー大阪天満 NEW 7/5

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物件番号 R9571110

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■23階南向き　■リノベーション実施物件（2026年7月）　■安心のアフターサービス保証付き 
■大規模タワーマンション　■オール電化　■床暖房　■24時間有人管理

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間取り図

間取り図

  • 【大阪府/大阪市北区樋之口町】シティタワー大阪天満 外観 外観
  • 【大阪府/大阪市北区樋之口町】シティタワー大阪天満 外観 外観

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571110

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大阪支店
営業二課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月11日(土)、7月12日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市北区樋之口町シティタワー大阪天満
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞ 
 
 
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 
 
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。 
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。 
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、 
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。 
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。 
 
 
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。 
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。 
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。 
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。 
 
 
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。 
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。 
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp 
担当電話番号：080-9584－4506  
　　　  
 
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※ 
上記日程以外でもご対応可能です。 
お気軽にご連絡くださいませ。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【リノベーション内容】（2026年7月完了）
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯設備交換
・エアコン設置
・建具、照明器具交換
・フローリング、フロアタイル
・床、壁クロス貼
・床暖房
・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━┓
☆　　　　　　
　　シティタワー大阪天満　
　　　　　 ザ・リバー＆パークス　
　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
～　マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト　～
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:

梅田へわずか、約1.7km。大阪の中心を手中とする格好のポジション。

東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642m2という広大なる敷地にそびえる
都市景観をリードするランドマーク「シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス」。
’都市の庭’と’都市の杜’をテーマとした大庭園が整備され都心にありながら、
清々しい緑豊かなランドスケープ。ホテルライクなエントランスホールには日々の生活をサポートする
コンシェルジュデスクがあります。
重厚な天然関や赤石タイルをあしらったコーチエントランスは、車寄せスペースを設け、
荷物の積み下ろしやタワーパーキングの入庫待ちなども快適にできるホテルライクなゆとりの空間。
2階には、日用品を販売するショップを併設したガーデンカフェを設置。
フィットネスルーム、スカイラウンジ、ゲストルームなど共用施設が充実しています。

＜分譲会社＞ 住友不動産（株）
＜施工会社＞(株)大林組
＜建築年月＞2010年2月
＜総戸数＞650戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上45階建地下1階付

■　～共用施設～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇敷地内にガーデンテラス・ガーデンパーク・ガーデンヒル◇
　■さまざまな木々や花々に囲まれた空間。　
　　
◇ホテルライクなエントランスホール◇

◇ガーデンカフェ◇
　■カフェサービス利用可能（有料）
　　　　～営業時間AM9：00～PM5：30/定休日夏季3日、年末年始5日

◇フィットネスルーム◇
　■トレーニングマシーンを備えたフィットネスルームを2階にご用意しました。

◇スカイラウンジ◇
　■地上約110mにあるスカイラウンジ。（有料）

◇ゲストルーム◇
　■2階に1室、34階に2室バス、トイレ付のゲストルーム

◇プライバシーに配慮した内廊下設計を採用。

◇ペット飼育可能(規約の制限有)

◇コンシェルジュサービス

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大阪支店

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #省エネ給湯器

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571110
所在地 大阪府大阪市北区 樋之口町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪環状線「天満」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 68.46m2（20.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 9m2 向き 南
その他面積 ポーチ 2.15m2
構造 RC造45階地下1階建て 所在階 23階
築年月 2010年2月 総戸数 650戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 17,368円 / 月 修繕積立金 14,480円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産●施工会社 ／ 大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年7月19日

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友政 颯大(ともまさ そうた)

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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