中古マンション

ザ・パークハウス大阪梅田タワー NEW 5/12

1億5,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
所在地大阪府大阪市北区中津1丁目
専有面積 62.21m²
所在階 24階 / 36階建
交通大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩2分
阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩7分
築年月 2025年8月
向き南東

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物件番号 F95C5013

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◆新築未入居◆24階南東角住戸◆62.21m2×2LDK＋WIC＋SIC
◆大阪都心を徒歩圏内に収める、住環境と利便性を両立したお住まい◆

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
眺望眺望
眺望眺望
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
眺望眺望
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
ロビーロビー
ロビーロビー
LDK LDK
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トイレトイレ
ラウンジラウンジ
ラウンジラウンジ
ラウンジラウンジ

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C5013

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大阪支店
営業一課

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　　　ザ・パークハウス大阪梅田タワー　　　　　　・
　・　　　ー24階、62.21m2ー　　　　　・

　┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■24階部分
■南東角住戸
■62.21m2、2LDK＋WIC＋SIC
■リビングは2,650mmの天井高があり開放感あるれる
　広々とした空間が広がります！
■共有施設（ビューラウンジ）と同じ階
■各戸玄関前に個別の宅配ボックス完備
■各住戸フロアに24時間ゴミ置き場

■～充実した共有施設～
機能的で上質な暮らしのためのサービス・設備完備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・AI 搭載の快適パーキング
タワーパーキング（エレベーター型駐車場）72 台分を確保。自宅でアプリによる出庫予約ができるほか、
毎日同じ時間に使う車を記憶し、待ち時間を短縮。
AI を搭載して無駄のないスムーズな駐車場利用を追求しました。
・エントランスホールにて癒しのフレグランスを提供
エントランスホールに空調ダクト接続型の香り拡散システム「AirAroma」を設置。
嗅覚的に香りで癒す仕掛けを施しました。
・暮らしに寄り添うコンシェルジュ　1階
忙しい都心生活の細かな用事もコンシェルジュにお任せできます。
専任のコンシェルジュが各種取次などの様々なサービスに対応します。
・ワーキングルーム（スタディルーム）　24階
Wi-Fi 完備。リモートワークに集中したい人はもちろん、様々な使い方ができます。
・ゲストルーム　24階
木調ルーバーや照明などで優美な空間に設えました。
・ビューラウンジ　24階
上層階の眺望を堪能いただけるコーナーガラスを設けたラウンジ。
リラクゼーションソファやテーブルセットを設置し、パーティールームとしてもお使いいただけます。
・スカイテラス　35階（最上階）
8 月初め多くの人々で賑わう「なにわ淀川花火大会」の花火もすぐ近くに見ることができます。

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■Osaka Metro御堂筋線「中津駅（5番出入り口）」徒歩1分
■阪急神戸線・宝塚線「中津駅（5番出入り口）」徒歩5分
■阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田駅（駅舎出入り口）」徒歩7分
■Osaka Metro御堂筋線「梅田駅（5番出入り口）」徒歩9分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者からのメッセージ
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：小林（コバヤシ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：小林（コバヤシ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております

担当者コメント

大阪支店

小林史奈 (こばやしふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー

建物について

構造	#タワー（20階建て以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95C5013
所在地	大阪府大阪市北区中津1丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩2分阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩7分大阪環状線「大阪」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	62.21m²（18.81坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.12m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造36階建て	所在階	24階
築年月	2025年8月	総戸数	173戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,400円 / 月	修繕積立金	8,710円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1706.7m²●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社・安井不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●エレベーター／有 ●WIC=ウォークインクローゼット ●SIC=シューズインクローゼット
更新日	2026年5月12日	次回更新予定日	2026年5月26日

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野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

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