中古マンション

シエリアタワー大阪堀江

1億3,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
所在地大阪府大阪市西区南堀江3丁目
専有面積 70.74m²
所在階 31階 / 46階建
交通大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩4分
大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4分
築年月 2024年6月
向き南

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物件番号 F95C5009

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❖31階南向き・3LDK・70.74m2・新築未入居・いつでも内覧可❖
◇超高層ZEH‐M・オール電化・ゼロカーボン電気・制震構造システム DFS◇により、環境に配慮♪

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
エントランスエントランス
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
エントランスエントランス
アプローチアプローチ
敷地内敷地内
共用施設共用施設
共用施設：パーティールーム共用施設：パーティールーム
マンション表札マンション表札

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物件番号 F95C5009

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大阪支店
営業一課

担当：梁本朱華 (やなもとじゅか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　　シエリアタワー大阪堀江　　　　　　　　　　　　　

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇大阪メトロ千日前線「西長堀駅」駅徒歩4分
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　◇阪神電鉄なんば線「桜川駅」駅徒歩4分
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┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：70.74m2　3LDK
　…………………………………………………………………………
　◇南
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　◇31階部分
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┏┓マンション概要＊
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　◇ 2024年6月築
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　◇ RC造地上46階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数500戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 分譲：株式会社大林組
　…………………………………………………………………………
　◇ 管理：関電コミュニティ株式会社
　…………………………………………………………………………　
◇【共用施設】
　1階　コミュニティガーデン
　1階　カーエントランス
　1階　グランドエントランス
　1階　オーナーズラウンジ
　4階　ワーク＆スタディルーム
　4階　ゲストルーム2部屋
　31階　パーティーラウンジ
　31階　スカイラウンジ
　特記事項: ペット相談楽器相談管理人常駐制震構造
　…………………………………………………………………………　

┏┓Life Information＊
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　＊関西スーパー　南堀江店　　　　 …徒歩2分（約120m）
　＊オレンジストリート　　　　　　 …徒歩2分（約150m）
　＊ローソン　南堀江四丁目　　　　 …徒歩3分（約170m）
　＊ダイコクドラッグ　西長堀店　　…徒歩4分（約300m）
　＊KOHYO　堀江店　　　　　　　 …徒歩5分（約370m）
　＊スーパー玉出　堀江店　　　　　 …徒歩5分（約380m）

　◆学区域
　＊大阪市立日吉小学校　　…徒歩4分（約320m）
　＊大阪市立堀江中学校　　…徒歩4分（約290m）
　…………………………………………………………………………　

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　弊社サービスのご案内☆彡　　

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＿＿＿/＿/　　　　ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/　　　　　　✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社でお住まいをご購入いただきますと、
　以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

　(1)　10年駆けつけ
　(2)　住宅設備チェック
　(3)　セコム・ホームセキュリティ
　(4)　選べる住まいクリーニング
　(5)　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・販売図面
　・不動産ご購入の流れ
　・資金計画等の資料
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
　ぜひお問い合わせください♪

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆日時
　お気軽にお申し付けください。

　◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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　　是非、売却を進める際は、購入にも強い
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
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　※注意1.
　物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

大阪支店

梁本朱華 (やなもとじゅか)

野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本　朱華（やなもと　じゅか）と申します。

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●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
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●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95C5009
所在地	大阪府大阪市西区南堀江3丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩4分大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4分阪神なんば線「桜川」駅徒歩4分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
専有面積	70.74m²（21.39坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.84m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造46階建て	所在階	31階
築年月	2024年6月	総戸数	500戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	関電コミュニティ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,300円 / 月	修繕積立金	7,100円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3708.9m²●分譲時会社／関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社、パナソニックホームズ株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組 ●エレベーター／有 ●WIC=ウォークインクローゼット ●SIC=シューズインクローゼット
更新日	2026年6月18日	次回更新予定日	2026年7月2日

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営業時間： 10:00～18:00

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