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ザ・パークハウス大阪梅田タワー NEW 3/19

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物件番号 F95C3022

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◆2025年8月築◆12階部分◆南西角部屋◆築後未入居◆ 
◆大阪都心を徒歩圏内に収める、住環境と利便性を両立したお住まい◆

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C3022

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大阪支店
営業一課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス大阪梅田タワー
ー12階、67.93m2ー

・築後未入居物件
・南西角部屋
・暖かい陽が入るコーナーウィンドウ
・淀川・阪神間までをも望む眺望
・玄関前に個別宅配ボックスを設置
━━━━━━━━━━━━

◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■12階部分
■南西角住戸
■67.93m2、2LDK
■各戸玄関前に個別の宅配ボックス完備
■各住戸フロアに24時間ゴミ置き場

■～充実した共有施設～
機能的で上質な暮らしのためのサービス・設備完備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・AI 搭載の快適パーキング
タワーパーキング（エレベーター型駐車場）72 台分を確保。自宅でアプリによる出庫予約ができるほか、
毎日同じ時間に使う車を記憶し、待ち時間を短縮。
AI を搭載して無駄のないスムーズな駐車場利用を追求しました。
・エントランスホールにて癒しのフレグランスを提供
エントランスホールに空調ダクト接続型の香り拡散システム「AirAroma」を設置。
嗅覚的に香りで癒す仕掛けを施しました。
・暮らしに寄り添うコンシェルジュ　1階
忙しい都心生活の細かな用事もコンシェルジュにお任せできます。
専任のコンシェルジュが各種取次などの様々なサービスに対応します。
・ワーキングルーム（スタディルーム）　24階
Wi-Fi 完備。リモートワークに集中したい人はもちろん、様々な使い方ができます。
・ゲストルーム　24階
木調ルーバーや照明などで優美な空間に設えました。
・ビューラウンジ　24階
上層階の眺望を堪能いただけるコーナーガラスを設けたラウンジ。
リラクゼーションソファやテーブルセットを設置し、パーティールームとしてもお使いいただけます。
・スカイテラス　35階（最上階）
8 月初め多くの人々で賑わう「なにわ淀川花火大会」の花火もすぐ近くに見ることができます。

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■Osaka Metro御堂筋線「中津駅（5番出入り口）」徒歩1分
■阪急神戸線・宝塚線「中津駅（5番出入り口）」徒歩5分
■阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田駅（駅舎出入り口）」徒歩7分
■Osaka Metro御堂筋線「梅田駅（5番出入り口）」徒歩9分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者からのメッセージ
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：赤座（あかざ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

南西角のお部屋位置のため、眺望良好です。阪神間までも眺めは抜けております。
「梅田都心」のアクセス利便を享受しながら住環境も良いお住まいです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C3022
所在地 大阪府大阪市北区 中津1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分
阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋WIC+SIC
専有面積 67.93m2（20.54坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.53m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造36階建て 所在階 12階
築年月 2025年11月 総戸数 173戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,370円 / 月 修繕積立金 9,510円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,101円 / 月
駐車場 空あり 38,000円～41,000円/月（空き確認日：2026年3月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1706.7m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス(株)他●施工会社 ／ (株)熊谷組●エレベーター ／ 有
■室外機置場面積：2.1m2
※専有面積には個別宅配ボックス面積(1.74m2)を含みます。
※WIC＝ウォークインクローゼット
　SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2026年3月19日 次回更新予定日 2026年4月2日

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営業一課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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