中古マンション あんしん設備補修

ルネ花小金井ザ・レジデンス NEW 8/24

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物件番号 F93C8008

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●2025年1月築「ZEH-Oriented」マンション 
●「花小金井」駅　徒歩4分の好立地

外観

外観撮影年月：2026年08月

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C8008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

《　弊社「専任」媒介物件　》
弊社を通していただくことで、
設備の保証サービスを最長「5年間」引継ぎ可能です。
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】

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　　ルネ花小金井ザ・レジデンス
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都心ダイレクト、急行停車駅「花小金井」徒歩4分
というスマートポジションに、
全162邸の駅近ランドマーク、
【ルネ花小金井ザ・レジデンス】誕生。

┏┓「ZEH-Oriented」マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ZEHマンションとは、断熱性能を大幅に高め、
高効率設備導入により、
快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現します。
その上で再生可能エネルギーを導入し、
共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の
20％以上目指したマンションです。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●西武新宿線「花小金井」駅　徒歩4分
西武新宿駅直通、急行停車駅。
時間的にも心理的にもゆとりの生まれる、
駅やスーパーへ快適なフラットアプローチ。

武蔵小金井や吉祥寺、国分寺も
生活圏となるポジションに立地。

┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●シックなグレージュをベースに、
　花小金井を彩る桜をテーマにしたレジデンス。
　エントランスは重厚感のあるタイルを使用。
　敷地南側は豊かな植栽で建物の表情を作り出しています。

●2025年1月築　
●全162邸のビックコミュニティ

●充実した共用施設
・エントランスラウンジ
・ワークスペース
・ゲストルーム併設のパーティールーム

●ライフスタイルをより豊かにする多彩なサービス
・アクティブライフ・レンタルサポート
　小金井公園など外遊びに活用可能な、
　LOGOSアウトドアグッズの無償レンタル。
・コンビニエンススタンド
・シェア電動キックボード
・シェア電動自転車
・素敵ネット
（ワークスペースやパーティールームの予約等）
・EV自動車用充電スタンド

●管理会社による全部委託（通勤）
　管理： (株)長谷工コミュニティ

●二重天井構造

●24時間・365日セキュリティシステム
・OWL24（ALSOK）
・カラーモニター付きインターホン
・オートロック
・共用部TLキー（非接触キ―）

●ペット飼育可能（細則有り）

●24時間ゴミ出し可能

●宅配ロッカー有り

●第三者管理方法
　理事会の無い管理組合

┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●RC造地上8階建て5階部分
●東向き住戸　眺望・採光良好
　
●専有面積：70.2 m2
3LDK＋ウォークインクローゼット
+マイスタイルクローク

●LD部分
・TESガス式温水床暖房
・LDと一体化可能なウォールドア

●全洋室約5帖以上かつ収納完備

●キッチン部分
・分譲時オプション：カップボード設置
・ディスポーザ
・食器洗い乾燥機
・人造大理石カウンター
・浄水器一体型水栓
・静音シンク
・無水両面焼きグリル付き
　ガラストップコンロ（3口コンロ）
・分譲時オプション：キッチンパネルホーロータイプ設置

●洗面室部分
・長谷工オリジナルの
　機能性を充実させた「ドレッサーIII（洗面化粧台）」
　偏心ボウル：忙しい朝も二人並んで身支度可能です。
・長谷工オリジナルのスマートランドリー
・長谷工オリジナルのカウンター付きタオルバー

●浴室部分
・浴室暖房乾燥機
・ミストサウナ
・サーモバスS（保温浴槽）
・水はけのよいFRP製床
・手入れが楽になる「くるりんぽい排水溝」
・浴室14×18サイズ

●Iot給湯器
●エコジョーズ
●高速インターネット対応
　
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●公園
・小金井公園・・・・徒歩14分（約1,100m）
・花南第1公園・・・徒歩2分（約100m）
●スーパー
・ピーコックストア花小金井店・・・徒歩4分（約280m）
・西友花小金井店・・・徒歩6分（約450m）
・いなげや花小金井駅前店・・・徒歩8分（約610m）
●コンビニ
・セブンイレブン 小平花小金井駅南口店・・・徒歩3分（約175m）
・ファミリーマート 花小金井駅南口店・・・徒歩3分（約215m）
●教育施設
・小平市立小平第八小学校・・・徒歩13分（約1,015m）
・小平市立花小金井南中学校・・・徒歩5分（約335m）

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★　ルネ花小金井ザ・レジデンス　★
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┃【税制・住宅ローン減税】
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■登録免許税　軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税　免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税　利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

高田馬場センター

木村 佳大 (きむら よしひろ)

《　ルネ花小金井ザ・レジデンス　》―――――――

この度は、『ルネ花小金井ザ・レジデンス』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

前面に建物がないため、
お部屋から解放感も感じられるお部屋となります。

また、共用部分・専有部分共に最新の設備も取り入れているため、
ファミリーはもちろんですが、様々な世帯にとっても
生活のしやすいマンションとなっております。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、
お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93C8008
所在地 東京都小平市 花小金井南町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 70.2m2（21.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.4m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 2025年1月 総戸数 162戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,600円 / 月 修繕積立金 7,380円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 935円 / 月、給湯器リース料 2,783円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4923.1m2●分譲時会社 ／ 総合地所(株)、積水化学工業(株)、大栄不動産(株)●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月24日 次回更新予定日 2026年9月7日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C8008

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高田馬場センター

木村 佳大(きむら よしひろ)

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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