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リノベーション
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 NEW 8/22
お問合せ
☆ガーデニングも可能な36m2専用庭 ☆徒歩5分圏内にスーパー2軒
☆南東角部屋で採光・通風◎ ☆2023年1月大規模修繕実施済み
間取り図
0120-757-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7470593
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
トイレ新規、照明器具・建具交換、フローリング貼、
フロアタイル貼、クロス貼替、給排水管・追焚管交換等
この物件のおすすめポイント
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館
3LDK
Access
■JR中央線「武蔵小金井」駅 バス19分
西武バス「回田町」 徒歩1分
■西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩23分
Point
■専用庭・テラス付き
→リビングの外、南側には、
36.26m2の専用庭と16m2のテラス付き。
屋外チェアを置いての読書や、
ガーデニング、お子様の外遊び等、
住まいがもう一段広がる感覚で
お使いいただけます。
■徒歩5分圏内でスーパー2軒
→いなげや・業務スーパーまで徒歩5分。
価格や品ぞろえを比較して使い分けていただけます。
仕事帰りの買い物や急な買い足し、
お米等の重たいお買い物もスムーズで、
家事のご負担軽減が期待できます。
■新規リフォーム予定（2026年9月下旬完了予定）
→キッチン・トイレ・浴室などの水回りや、
床・壁紙等も一新されます。
清潔感や新しさを重視される方におすすめ。
■駐輪場2台無償
→各住戸ラック上下1台ずつ区画があるため、
2台まで無償で駐輪場をお使いいただけます。
ご家族で複数台所有される方には嬉しい仕様です。
■南東角部屋
→リビングが南東角に位置し、南・東からの
2面採光で陽当たり良好です。
隣接住戸も西側1部屋のみのため、
生活音を気にされる方にもおすすめです。
■全居室収納
→各居室にクローゼット、キッチンには床下収納、
廊下にも収納があります。
衣類や日用品を収納し、すっきりと整理された
生活空間を保ちやすい設計です。
■浴室乾燥機・追い焚き機能付き
→雨の日や花粉の季節もお洗濯がしやすくなり、
家事のご負担軽減が期待できます。
追い焚き機能があるため、ご家族の帰宅時間が
ばらつく日も暖かく入浴していただけます。
■ゾーニング可能な洋室3部屋
→2部屋は廊下からのアクセスとなるため、
寝室や書斎、子供部屋として落ち着いた使い方が
しやすい配置となっております。
もう1部屋はリビングとスライドドアで接続されており、
キッズスペースや来客時にはリビングとしての活用など、
扉の開閉で雰囲気・使い方の調整が可能です。
■2023年1月大規模修繕実施済み
Life Information
■いなげや小平回田店
約400m（徒歩5分）
■業務スーパー小平店
約330m（徒歩5分）
■ファミリーマート小平回田町店
約430m（徒歩6分）
■小平回田町郵便局
約440m（徒歩6分）
■ガスト小平回田店
約310m（徒歩4分）
■マクドナルド五日市街道喜平橋店
約640m（徒歩8分）
■内山内科クリニック
約670m（徒歩9分）
■喜平橋耳鼻咽喉科
約790m（徒歩10分）
■ジュンレディースクリニック小平
約270m（徒歩4分）
■小平第三小学校
約160m（徒歩2分）
■小平第三中学校
約1800m（徒歩23分）
■中央大学付属中学校
約940m（徒歩12分）
■中央大学附属高等学校
約950m（徒歩12分）
■小平若竹幼稚園
約120m（徒歩2分）
■まなびの森保育園小金井
約560m（徒歩7分）
■喜平保育園
約640m（徒歩8分）
■上水南保育園
約850m（徒歩11分）
■つつじ公園
約780m（徒歩10分）
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
3LDK
Access
■JR中央線「武蔵小金井」駅 バス19分
西武バス「回田町」 徒歩1分
■西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩23分
Point
■専用庭・テラス付き
→リビングの外、南側には、
36.26m2の専用庭と16m2のテラス付き。
屋外チェアを置いての読書や、
ガーデニング、お子様の外遊び等、
住まいがもう一段広がる感覚で
お使いいただけます。
■徒歩5分圏内でスーパー2軒
→いなげや・業務スーパーまで徒歩5分。
価格や品ぞろえを比較して使い分けていただけます。
仕事帰りの買い物や急な買い足し、
お米等の重たいお買い物もスムーズで、
家事のご負担軽減が期待できます。
■新規リフォーム予定（2026年9月下旬完了予定）
→キッチン・トイレ・浴室などの水回りや、
床・壁紙等も一新されます。
清潔感や新しさを重視される方におすすめ。
■駐輪場2台無償
→各住戸ラック上下1台ずつ区画があるため、
2台まで無償で駐輪場をお使いいただけます。
ご家族で複数台所有される方には嬉しい仕様です。
■南東角部屋
→リビングが南東角に位置し、南・東からの
2面採光で陽当たり良好です。
隣接住戸も西側1部屋のみのため、
生活音を気にされる方にもおすすめです。
■全居室収納
→各居室にクローゼット、キッチンには床下収納、
廊下にも収納があります。
衣類や日用品を収納し、すっきりと整理された
生活空間を保ちやすい設計です。
■浴室乾燥機・追い焚き機能付き
→雨の日や花粉の季節もお洗濯がしやすくなり、
家事のご負担軽減が期待できます。
追い焚き機能があるため、ご家族の帰宅時間が
ばらつく日も暖かく入浴していただけます。
■ゾーニング可能な洋室3部屋
→2部屋は廊下からのアクセスとなるため、
寝室や書斎、子供部屋として落ち着いた使い方が
しやすい配置となっております。
もう1部屋はリビングとスライドドアで接続されており、
キッズスペースや来客時にはリビングとしての活用など、
扉の開閉で雰囲気・使い方の調整が可能です。
■2023年1月大規模修繕実施済み
Life Information
■いなげや小平回田店
約400m（徒歩5分）
■業務スーパー小平店
約330m（徒歩5分）
■ファミリーマート小平回田町店
約430m（徒歩6分）
■小平回田町郵便局
約440m（徒歩6分）
■ガスト小平回田店
約310m（徒歩4分）
■マクドナルド五日市街道喜平橋店
約640m（徒歩8分）
■内山内科クリニック
約670m（徒歩9分）
■喜平橋耳鼻咽喉科
約790m（徒歩10分）
■ジュンレディースクリニック小平
約270m（徒歩4分）
■小平第三小学校
約160m（徒歩2分）
■小平第三中学校
約1800m（徒歩23分）
■中央大学付属中学校
約940m（徒歩12分）
■中央大学附属高等学校
約950m（徒歩12分）
■小平若竹幼稚園
約120m（徒歩2分）
■まなびの森保育園小金井
約560m（徒歩7分）
■喜平保育園
約640m（徒歩8分）
■上水南保育園
約850m（徒歩11分）
■つつじ公園
約780m（徒歩10分）
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
担当者コメント
小金井センター
山田 凌雅 (やまだ りょうが)
ガーデニングや家庭用プール、、使い道の想像がいろいろ広がる広々テラス・専用庭が特徴です！
＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【山田 凌雅(やまだ りょうが)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 080-2407-9999
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r10-yamada@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【山田 凌雅(やまだ りょうが)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 080-2407-9999
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r10-yamada@nomura-re.co.jp
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お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #専用ポーチ付き |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7470593 | ||
| 所在地 | 東京都小平市 回田町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「武蔵小金井」駅 バス19分(平常時15分) (バス停 回田町) 徒歩1分 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
67.52m2（20.42坪） | ||
| バルコニー面積 | 2.3m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 36.26m2／テラス 16m2／ポーチ 6.16m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,500円 / 月 |
修繕積立金
|
14,180円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 460円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年8月22日 | 次回更新予定日 | 2026年9月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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