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リノベーション
桜上水ガーデンズ G棟 NEW 7/30
お問合せ
■10階部分 72.81m2 3LDK＋WIC ■野村不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲
■内装リフォーム済み（2026年7月） ■南向き・両面バルコニー
間取り図
0120-883-774
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F84C7012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月1日(土)、8月2日(日)、8月8日(土) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区桜上水4丁目桜上水ガーデンズG棟
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～16時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-1064-4448
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
所在地： 東京都世田谷区桜上水4丁目桜上水ガーデンズG棟
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～16時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-1064-4448
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
・床暖房新規交換（LD）
・ディスポーザー交換
・LD部分 エアコン新規交換
・キッチン新規交換
・洗面室新規交換
・洗濯パン新規交換
・防水パン新規交換
・トイレ新規交換 等
2026年7月リフォーム完了済み
この物件のおすすめポイント
□■ 【 桜上水ガーデンズG棟 】 ■□
～～新規リフォーム物件(2026年7月 完成済み)～～
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
～駅徒歩5分、免震構造、全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
◆リフォーム内容◆（2026年7月 完成）
・給湯器新規交換
・床暖房新規交換（LD）
・ディスポーザー交換
・LD部分 エアコン新規交換
・キッチン新規交換（食洗器・浄水器）
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・防水パン新規交換
・トイレ新規交換 等
┌◆お部屋の特徴
└───────────────────────
★3LDK+WIC★72.81m2★10階部分・南向き
★戸建て感覚なポーチ付
～15.7帖のリビングダイニングキッチン～
ご家族皆様でおくつろぎいただけるLDKは、横長リビングで、
15.7帖の広さがあります。横長リビングではリビングとダイニングに
それぞれバルコニーが面していることでそれぞれのスペースに陽が差し込みます。
～すべてのお部屋を5帖以上確保～
主寝室の洋室は7.0帖確保されておりベッドをはじめとする、家具を容易に
配置できるスペースがあります。その他、すべての洋室が5帖以上あります。
整形タイプの洋室は家具の配置に困ることもありません。
寝室や子供部屋、衣装部屋など多岐に渡って使用することができます。
～主寝室にウォークインクローゼット～
約7.0帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあります。
枕棚もあることから衣類以外にもバッグや帽子など収納可能です。
また、高さがありますので下部にスーツケースも置くことができます。
～両面バルコニー～
バルコニーは南側と北側に配置されており、
北側の洋室（約7.0帖）にもバルコニーがあることで掃き出しの窓が設置できています。
LDKと洋室に面したバルコニーは総面積18.69m2の広さがあります。
南側のバルコニーはお洗濯物を干したり簡易的なガーデニング、
北側に関してはプライベートな空間として利用可能です。
～ディスポーザー・食洗器～
キッチンには日々の家事をサポートするディスポーザー、
食洗器があります。ディスポーザー利用でニオイの気になる
生ごみのストレスが解消、食洗器利用で空いた時間を別の
家事に使うことができます。
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、世田谷区最大のくらしの杜
└──────────────────────────
都市直通、駅徒歩5分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────────────────────
街のメインエントランスに位置し、4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、人々をお迎えいたします。
◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々（一部有償）
└───────────────────────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス（レセプションハウス・一部有償）
└───────────────────────────────────
フラワーデリバリー、ハウスメイド、メッセージ受付、ケータリング
ショッピングデリバリー、新聞購読受付サービス、ハウスクリーニング
靴・バッグの修理サービス、インフォメーション、クリーニング手配
台車の貸出、タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩5分＆2路線利用可能
└───────────────────────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩5分 ※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩11分 ※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩11分 ※始発駅
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ約13～17分
・・・【渋谷】へ約18～22分（明大前より井の頭線利用）
・・・【吉祥寺】へ約23～27分（明大前より井の頭線利用）
・・・【東京】へ約32～37分（新宿より中央線利用）
・・・【大手町】へ約30～44分（都営新宿線直通・神保町より半蔵門線利用）
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
～～新規リフォーム物件(2026年7月 完成済み)～～
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
～駅徒歩5分、免震構造、全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
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◆リフォーム内容◆（2026年7月 完成）
・給湯器新規交換
・床暖房新規交換（LD）
・ディスポーザー交換
・LD部分 エアコン新規交換
・キッチン新規交換（食洗器・浄水器）
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・防水パン新規交換
・トイレ新規交換 等
┌◆お部屋の特徴
└───────────────────────
★3LDK+WIC★72.81m2★10階部分・南向き
★戸建て感覚なポーチ付
～15.7帖のリビングダイニングキッチン～
ご家族皆様でおくつろぎいただけるLDKは、横長リビングで、
15.7帖の広さがあります。横長リビングではリビングとダイニングに
それぞれバルコニーが面していることでそれぞれのスペースに陽が差し込みます。
～すべてのお部屋を5帖以上確保～
主寝室の洋室は7.0帖確保されておりベッドをはじめとする、家具を容易に
配置できるスペースがあります。その他、すべての洋室が5帖以上あります。
整形タイプの洋室は家具の配置に困ることもありません。
寝室や子供部屋、衣装部屋など多岐に渡って使用することができます。
～主寝室にウォークインクローゼット～
約7.0帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあります。
枕棚もあることから衣類以外にもバッグや帽子など収納可能です。
また、高さがありますので下部にスーツケースも置くことができます。
～両面バルコニー～
バルコニーは南側と北側に配置されており、
北側の洋室（約7.0帖）にもバルコニーがあることで掃き出しの窓が設置できています。
LDKと洋室に面したバルコニーは総面積18.69m2の広さがあります。
南側のバルコニーはお洗濯物を干したり簡易的なガーデニング、
北側に関してはプライベートな空間として利用可能です。
～ディスポーザー・食洗器～
キッチンには日々の家事をサポートするディスポーザー、
食洗器があります。ディスポーザー利用でニオイの気になる
生ごみのストレスが解消、食洗器利用で空いた時間を別の
家事に使うことができます。
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、世田谷区最大のくらしの杜
└──────────────────────────
都市直通、駅徒歩5分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────────────────────
街のメインエントランスに位置し、4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、人々をお迎えいたします。
◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々（一部有償）
└───────────────────────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス（レセプションハウス・一部有償）
└───────────────────────────────────
フラワーデリバリー、ハウスメイド、メッセージ受付、ケータリング
ショッピングデリバリー、新聞購読受付サービス、ハウスクリーニング
靴・バッグの修理サービス、インフォメーション、クリーニング手配
台車の貸出、タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩5分＆2路線利用可能
└───────────────────────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩5分 ※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩11分 ※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩11分 ※始発駅
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ約13～17分
・・・【渋谷】へ約18～22分（明大前より井の頭線利用）
・・・【吉祥寺】へ約23～27分（明大前より井の頭線利用）
・・・【東京】へ約32～37分（新宿より中央線利用）
・・・【大手町】へ約30～44分（都営新宿線直通・神保町より半蔵門線利用）
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
この度は、「桜上水ガーデンズG棟」の詳細画面を閲覧頂き、誠に有難う御座います。
「桜上水ガーデンズ」は野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲、
(株)大林組・清水建設(株)施工の、京王線沿線世田谷エリアを代表するマンションです。
敷地内には大規模マンションならではの「充実した共用施設」があります。
桜上水団地から継承した既存樹木も多く色彩豊かな自然が多く住環境にも優れております。
野村不動産×三井不動産レジデンシャル分譲のグレード感の高さ、
G棟10階南向き住戸のお部屋をぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：是澤 紘成（コレサワ コウセイ）
(1)フリーコール：0120-883-774
(2)担当者直通メール：k-koresawa@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
「桜上水ガーデンズ」は野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲、
(株)大林組・清水建設(株)施工の、京王線沿線世田谷エリアを代表するマンションです。
敷地内には大規模マンションならではの「充実した共用施設」があります。
桜上水団地から継承した既存樹木も多く色彩豊かな自然が多く住環境にも優れております。
野村不動産×三井不動産レジデンシャル分譲のグレード感の高さ、
G棟10階南向き住戸のお部屋をぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：是澤 紘成（コレサワ コウセイ）
(1)フリーコール：0120-883-774
(2)担当者直通メール：k-koresawa@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F84C7012 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩5分 京王線「下高井戸」駅 徒歩11分 東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
72.81m2（22.02坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 18.69m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2015年6月 | 総戸数 | 185戸 / 878戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,380円 / 月 |
修繕積立金
|
12,240円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 15,080円～26,000円/月（空き確認日：2026年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 46595.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組・清水建設共同体●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 ※2026年9月より修繕積立金が月額12,240円から月額29,520円へ改定となります。 ※バルコニー面積は、北側3.89m2と南側14.80m2の合計となります。 ※棟戸数はF・G棟合わせた戸数です。 |
||
| 更新日 | 2026年7月30日 | 次回更新予定日 | 2026年8月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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