中古一戸建て

世田谷区上北沢5丁目　中古戸建 NEW 9/17

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物件番号 RA370558

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■パナホーム設計の軽量鉄骨造！　■京王線「上北沢」駅徒歩8分 
■ファミリー向けの3SLDK！

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370558

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　世田谷区上北沢5丁目 戸建

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┏┓ House ～建物のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 京王線2駅利用可能な好立地
京王線「上北沢」駅まで徒歩8分、
「八幡山」駅まで徒歩9分。
新宿方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学に便利な立地です。


■ パナホーム設計・軽量鉄骨造
2013年3月築、パナホーム設計の軽量鉄骨造住宅。
耐久性と安心感を兼ね備えた住まいです。


■ デザイナーズ内外装リフォーム実施
外壁・屋根全面塗装、全室クロス貼替や
フローリング上貼り、設備交換などを実施。
綺麗な状態で新生活をスタートできます。


■ 子育て世帯におすすめの住環境
上北沢小学校徒歩6分、上北沢保育園徒歩7分。
教育施設が身近に揃った住環境です。


■ 買物施設も徒歩圏
オオゼキ八幡山店徒歩9分、
サミットストア上北沢店徒歩9分、
セブンイレブン上北沢5丁目店徒歩5分。
日々のお買物にも便利です。


┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ゆとりある3LDK＋S 建物面積99.26m2。
各居室にゆとりを確保した
3LDK＋サービスルームの間取りです。
お子様の成長に合わせてお使いいただくことや、
お仕事部屋として1部屋確保することも
可能となっております。


■ 約19帖の広々LDK
家族が集まるLDKは約19帖。
開放感があり、ご家族との時間を
ゆったりとお過ごしいただけます。
また、対面キッチンを採用しているため、
ご家族やお子様の様子を見ながら
家事を進めることができます。

■ 充実の住宅設備
床暖房、食洗機、浴室乾燥機、
IHクッキングヒーター、新規交換済み給湯器など、
快適な暮らしを支える設備が充実しています。


■ スマート設備導入
宅配ボックス付きスマートポスト、
スマートフォン連携インターホンを新設。
現代のライフスタイルに適した住宅です。


■ 駐車場利用可能
近隣駐車場1台分を確保済み。
2年分の利用料支払い済みのため、
期間中は無料でご利用いただけます。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・
みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
フラット35利用銀行等


┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

※諸条件等により利用できないサービスがございます。
詳細はスタッフまでお問い合わせください


(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー傷や剥がれを綺麗にー
【ポイントリペア】

日常生活で発生しがちなフローリングや
扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に
補修いたします。

(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】

手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
開梱作業を、 プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。


上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
【お問い合わせ先】までご連絡ください。
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類等ございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp



担当者コメント

松山 愛雅(まつやま あいか)

府中センター

松山 愛雅 (まつやま あいか)

「上北沢5丁目中古戸建」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件は、京王線「上北沢」駅「八幡山」駅の
2駅利用可能な利便性と、閑静な住環境を
兼ね備えた戸建住宅です。
パナホーム設計の軽量鉄骨造で、2013年築ならではの
使いやすさに加え、デザイナーズリフォームが施され、
室内外ともに大変良好なコンディションです。
約19帖の広々としたLDKや、充実した住宅設備、
ゆとりある敷地面積も魅力となっております。
周辺には教育施設やスーパーも揃っており、
子育て世帯にもおすすめできる住環境です。
ぜひ現地にて、建物の状態や住環境の良さをご確認ください。
資金計画や住宅ローンのご相談も承っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。
【野村の仲介プラス　府中センター】
電話番号：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　松山　愛雅（まつやま　あいか）】
携帯：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370558
所在地 東京都世田谷区 上北沢5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「上北沢」駅 徒歩8分
京王線「八幡山」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋S
建物面積 99.26m2（30.02坪） １階：49.63m2 ２階：49.63m2
土地面積 123.96m2(37.49坪)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 2013年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 北東4.6m私道 接面2.1m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
前面道路幅員の制限により容積率は181％となります。
更新日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月1日

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0120-982-751

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物件番号 RA370558

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府中センター

松山 愛雅(まつやま あいか)

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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