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桜上水ガーデンズ F棟 NEW 9/19
お問合せ
■野村不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ■大林組・清水建設施工の免震構造
■7階部分 70.03m2 2LDK＋WIC（3LDKに間取り変更可能・費用負担有） ■南西向きバルコニー
0120-883-774
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F84C9006
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この物件のおすすめポイント
□■ 【 桜上水ガーデンズF棟 】 ■□
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
～駅徒歩5分、免震構造、全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
┌◆お部屋の特徴
└───────────────────────
★2LDK＋WIC★70.03m2★7階部分・南西向き住戸
～約20.9帖のリビングダイニングキッチン～
ご家族皆様でおくつろぎいただけるLDKは、
約20.9帖の広さがあります。
ライフスタイルの変化に合わせて3LDKへの間取り変更も可能です。
※間取り変更に関する費用は買主様のご負担となります。
～すべてのお部屋を5帖以上確保～
主寝室の洋室6.0帖をはじめ、すべての洋室が5帖以上あります。
寝室や子供部屋、衣装部屋など多岐に渡って使用することができます。
～最大奥行約3,000mmバルコニー～
LDKに面したバルコニーは総面積12.28m2の広さがあります。
最大奥行3,000mmのスペースにはテーブルや椅子を置くことで
簡易的なカフェスペースにも利用できます。南西向きで暖かな
陽が差し込むプライベートスペースです。
～ディスポーザー・食洗器～
キッチンには日々の家事をサポートするディスポーザー、
食洗器があります。ディスポーザー利用でニオイの気になる
生ごみのストレスが解消、食洗器利用で空いた時間を別の
家事に使うことができます。
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅、「渋谷」駅へのアクセス良好となります。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、世田谷区最大のくらしの杜
└──────────────────────────
都市直通、駅徒歩5分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────────────────────
街のメインエントランスに位置し、4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、人々をお迎えいたします。
◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々（一部有償）
└───────────────────────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス（レセプションハウス）
└───────────────────────────────────
フラワーデリバリー、ハウスメイド、メッセージ受付、ケータリング
ショッピングデリバリー、新聞購読受付サービス、ハウスクリーニング
靴・バッグの修理サービス、インフォメーション、クリーニング手配
台車の貸出、タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩5分＆2路線利用可能
└───────────────────────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩5分 ※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩11分 ※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩11分 ※始発駅
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
～駅徒歩5分、免震構造、全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
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┌◆お部屋の特徴
└───────────────────────
★2LDK＋WIC★70.03m2★7階部分・南西向き住戸
～約20.9帖のリビングダイニングキッチン～
ご家族皆様でおくつろぎいただけるLDKは、
約20.9帖の広さがあります。
ライフスタイルの変化に合わせて3LDKへの間取り変更も可能です。
※間取り変更に関する費用は買主様のご負担となります。
～すべてのお部屋を5帖以上確保～
主寝室の洋室6.0帖をはじめ、すべての洋室が5帖以上あります。
寝室や子供部屋、衣装部屋など多岐に渡って使用することができます。
～最大奥行約3,000mmバルコニー～
LDKに面したバルコニーは総面積12.28m2の広さがあります。
最大奥行3,000mmのスペースにはテーブルや椅子を置くことで
簡易的なカフェスペースにも利用できます。南西向きで暖かな
陽が差し込むプライベートスペースです。
～ディスポーザー・食洗器～
キッチンには日々の家事をサポートするディスポーザー、
食洗器があります。ディスポーザー利用でニオイの気になる
生ごみのストレスが解消、食洗器利用で空いた時間を別の
家事に使うことができます。
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅、「渋谷」駅へのアクセス良好となります。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、世田谷区最大のくらしの杜
└──────────────────────────
都市直通、駅徒歩5分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────────────────────
街のメインエントランスに位置し、4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、人々をお迎えいたします。
◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々（一部有償）
└───────────────────────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス（レセプションハウス）
└───────────────────────────────────
フラワーデリバリー、ハウスメイド、メッセージ受付、ケータリング
ショッピングデリバリー、新聞購読受付サービス、ハウスクリーニング
靴・バッグの修理サービス、インフォメーション、クリーニング手配
台車の貸出、タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩5分＆2路線利用可能
└───────────────────────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩5分 ※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩11分 ※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩11分 ※始発駅
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
この度は、桜上水ガーデンズD棟をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「桜上水」駅徒歩5分、駅からはフラットアプローチであり、
歩道なども整備された子育て等しやすい恵まれた住環境です。
今回のお部屋は7階部分 南西向きのため、陽当たり・通風・眺望良好で、
室内も非常に綺麗にお使いです。
少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご体感いただきたいと考えております。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当是澤までご連絡下さい。心よりお待ちしております。
「桜上水」駅徒歩5分、駅からはフラットアプローチであり、
歩道なども整備された子育て等しやすい恵まれた住環境です。
今回のお部屋は7階部分 南西向きのため、陽当たり・通風・眺望良好で、
室内も非常に綺麗にお使いです。
少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご体感いただきたいと考えております。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当是澤までご連絡下さい。心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京王線「下高井戸」駅
現地より約350m
徒歩5分 -
駅
京王線「桜上水」駅
現地より約320m
徒歩4分 -
小学校
区立松沢小学校
現地より約710m
徒歩9分 -
中学校
区立松沢中学校
現地より約820m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F84C9006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩5分 京王線「下高井戸」駅 徒歩11分 東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークんクローゼット | ||
専有面積
|
70.03m2（21.18坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.28m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2015年6月 | 総戸数 | 185戸 / 878戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,800円 / 月 |
修繕積立金
|
28,400円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 15,080円～26,000円/月（空き確認日：2026年9月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 46595.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 大林組・清水建設共同企業体●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 棟総戸数はF・G棟合わせて数値です。 |
||
| 更新日 | 2026年9月19日 | 次回更新予定日 | 2026年10月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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