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グランドヒルズ元麻布 NEW 7/5

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物件番号 F82C7010

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◇東京タワーを望む　101.82m2の2LDK　◇住友不動産旧分譲「グランドヒルズ」シリーズ 
◇ハイルーフ専用使用権駐車場付き住戸　◇トランクルーム専用使用権付き住戸

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月11日(土)、7月12日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区元麻布3丁目グランドヒルズ元麻布
会場案内地図
ご見学ご希望の際は、事前にご予約をお願い致します。  
本物件の担当者は伊藤（いとう）です。  
 
現地を実際に確認することでわかることもございます。  
お気軽にお問い合わせくださいませ。  
 
◆フリーコール：0120-703-320  
◆担当直通携帯：080-8172-7218

この物件のおすすめポイント

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　《グランドヒルズ元麻布》
～ 元麻布の高台に佇む、低層レジデンス ～
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┏┓　マンション
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　◇元麻布三丁目アドレス　高台の邸宅に位置

　◇2018年1月築　総戸数：32邸のレジデンス
　
　◇住友不動産(株)最高峰ブランド「グランドヒルズ」シリーズ

　◇鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建て
　
　◇旧分譲：住友不動産株式会社、施工：西松建設株式会社
　
　◇敷地面積：1,601.02m2(484.30坪)
　
　◇管理会社に全部委託：住友不動産建物サービス株式会社

　◇24時間有人管理（夜間警備）


┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇101.82m2（約30.80坪）　2LDK＋S＋SIC

◇整った間取りの2LDK
　各部屋のレイアウトも行いやすいです

◇敷地内　専用使用権　駐車場付き住戸
　月額：金50,000円
　全長5,600mm・全幅2,050mm・全高2,100mm・重量2,600kg

◇専用トランクルーム付住戸
　月額：金2,500円
　長さ2,000mm・幅1,100mm・高さ2,100mm

◇東京タワーを望む高台立地

◇ダブルボウル洗面化粧台　


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～複数路線利用可能な利便性の高い立地～

◇東京メトロ南北線・都営大江戸線　　　
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◇東京メトロ日比谷線・都営大江戸線
　「六本木駅」駅　徒歩13分
　
　
┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット】
◇ビオセボン(Bio c’ Bon) 麻布十番店
　徒歩4分　約280m

◇ダイエー麻布十番ダイエー麻布十番店
　徒歩4分　約280m

◇成城石井麻布十番店
　徒歩5分　約400m

◇スーパー　ナニワヤ
　徒歩8分　約600m

【コンビニエンスストア】
◇セブンイレブン港区麻布十番1丁目店
　徒歩4分　約280m

◇セブンイレブン港区麻布十番2丁目店
　徒歩5分　約340m

【ドラッグストア】
◇マツモトキヨシ麻布十番店
　徒歩4分　約270m

◇ウエルシア麻布十番店
　徒歩4分　約270m




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　┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

伊藤 諒祐(いとう りょうすけ)

麻布営業部

伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【本物件担当者】
　　店舗名：麻布営業部　営業三課
　　氏　名：伊藤　諒祐（いとう　りょうすけ）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール
　　「0120-703-320」

　　担当者直通携帯番号
　　「080-8172-7218」（伊藤）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-itou@nomura-re.co.jp（伊藤）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等
　ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #24時間有人管理 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #東京タワーが見える #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6億9,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82C7010
所在地 東京都港区 元麻布3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩13分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S＋2WIC+SIC
専有面積 101.82m2（30.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.8m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2018年1月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 85,085円 / 月 修繕積立金 22,060円 / 月
その他使用料 専用サイクルトランク利用料 2,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1601m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有
敷地内駐車場(専用使用権 月額50,000円)
更新日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年7月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C7010

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麻布営業部
営業三課

伊藤 諒祐(いとう りょうすけ)

担当： 伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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