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落合パークファミリア NEW 6/14

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物件番号 F82C6020

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★13階部分×南西向きにつき、陽当たり・眺望良好　★下落合駅徒歩1分の好立地  
★三井不動産旧分譲マンション　★新規リフォーム物件（2026年6月完成済み）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区上落合】落合パークファミリア エントランス エントランス
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  • 【東京都/新宿区上落合】落合パークファミリア マンション表札 マンション表札

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C6020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 越智 優斗 (おち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月20日(土)、6月21日(日)、6月27日(土)、6月28日(日)　10:00～18:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区上落合1丁目落合パークファミリア
会場案内地図
＜新規リノベーション完了済＞  
　現況【空室】のためお気軽に内覧可能です！  
 
　当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
　ご案内は完全予約制となっておりますので、お手数ですが  
　下記フリーコール（携帯番号）にてお問い合わせくださいませ。  
 
　　担当／越智　優斗（おち　ゆうと） 
　　フリーコール：0120-703-320 
　　携帯電話　　：080-9975-8455 
 
　また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じますので  
　お気軽にお問合せくださいませ。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
【新規リフォーム物件】（2026年6月完成済み）
◇システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）
◇浴室（追い焚き・浴室乾燥機付）
◇洗面化粧台
◇トイレ（ウォシュレット付）
◇給湯器（追い焚き・マルチリモコン付）
◇洗濯防水パン
◇フロアタイル（玄関）
◇建具一式
◇キッチンカップボード
◇ウォークインクローゼット
◇フローリング（LL45）
◇下駄箱
◇照明一式
◇エアコン（洋室1台）
◇クロス
◇カーテンレール
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　落合パークファミリア 13階部分

★☆━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　物件のおすすめポイント
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≪マンション≫
■住民を温かく迎え入れるエントランス棟
■都心生活によりそう潤い溢れる自然
■豊富な陽光を受け止めるシンプルな外観
■新耐震適合建物
■ペット飼育可能　※飼育細則有り
■24時間ゴミ出し可

≪ROOM≫
■13階×南西向きにつき、陽当たり良好
■システムキッチン採用（食洗器付き）
■追炊き機能付きバス
■浴室乾燥機
■防犯カメラ
■ウォークインクローゼット（各居室に収納あり）
■新規リフォーム物件（2026年6月完成済み）
　◇システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）
　◇浴室（追い焚き・浴室乾燥機付）
　◇洗面化粧台
　◇トイレ（ウォシュレット付）
　◇給湯器（追い焚き・マルチリモコン付）
　◇洗濯防水パン
　◇フロアタイル（玄関）
　◇建具一式
　◇キッチンカップボード
　◇ウォークインクローゼット
　◇フローリング（LL45）
　◇下駄箱
　◇照明一式
　◇エアコン（洋室1台）
　◇クロス
　◇カーテンレール
　◇ハウスクリーニング

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

越智 優斗(おち ゆうと)

麻布営業部

越智 優斗 (おち ゆうと)

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82C6020
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋2WIC
専有面積 49.77m2（15.05坪）
バルコニー面積 7.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 13階
築年月 1978年3月 総戸数 270戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,954円 / 月 修繕積立金 6,630円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設・西武建設共同企業体
更新日 2026年6月14日 次回更新予定日 2026年6月28日

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お問合せ店舗

0120-703-320

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物件番号 F82C6020

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麻布営業部
営業一課

越智 優斗(おち ゆうと)

担当： 越智 優斗 (おち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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